Obligaţie de a face. Sentința nr. 794/2014. Judecătoria BUFTEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 794/2014 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 06-03-2014 în dosarul nr. 6250/94/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BUFTEA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 794
Ședința publică din data de 06.03.2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE – GALAȚANU N.
GREFIER - M. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții C. G. și C. D. și pârâta G. N., având ca obiect partaj judiciar.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică de la 26.02.2014, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea cauzei la data de 06.03.2014, când în aceeași compunere a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 24.05.2012 și precizată la data de 10.04.2013, reclamanții C. G. și C. D. în contradictoriu cu pârâta G. N. au solicitat instanței ca prin hotărârea judecătoreasă ce va pronunța să dispună obligarea pârâtei la promovarea acțiunii de ieșire din indiviziune asupra terenurilor cuprinse în titlul de proprietate nr._/25.02.1997 și obținerea în deplină proprietate și posesie a suprafeței de 591 mp și a titlului de proprietate asupra construcțiilor ridicate pe aceasta; în subsidiar, să li se permită să efectueze această acțiune, în numele și pe cheltuiala pârâtei.
În motivarea cererii, reclamanții arată că la data de 18.05.2004 a încheiat antecontractul de vânzare – cumpărare nr. 1226 cu Canelea G. și G. N., ce viza un imobil locuință cu anexe gospodărești și terenul aferent în suprafață de 591 mp.
Mai arată că antecontractul de vânzare – cumpărare nr. 1226/18.05.2004 avea clauză de întreținere față de Canelea G., iar prețul vânzării era de_ lei, din care la data încheierii acestuia s-a plătit jumătate, restul urmând a se achita la momentul încheierii contractului de vânzare – cumpărare.
Precizează reclamanții că Canelea G. a decedat la data de 08.09.2004, rămânând ca singură moștenitoare fiica sa G. N..
De asemenea, arată că s-au mutat în imobilul respectiv și au avut grijă de Canelea G., cu mult înainte de încheierea contractului; imobilului i s-a dat număr cadastral și anume nr. 382 pe . iar toate taxele aferente acestui imobil și teren au fost plătite de către ei.
În drept au fost invocate art. 1528 din Codul de procedură civilă.
În dovedire, reclamanții au depus la dosar, în copie, următoarele înscrisuri: antecontract de vânzare – cumpărare autentificat sub nr. 1226/18.05.2004, certificat de moștenitor nr. 560/28.09.1998, Titlul de proprietate nr._/25.02.1997, certificat de deces pentru Canelea G..
Cererea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 8 lei și timbru judiciar în valoare de 0,3 lei.
La termenul din data de 15.01.2014 instanța a dispus citarea pârâtei prin publicitate.
Instanța a încuviințat și administrat reclamanți proba cu înscrisuri.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
Prin cererea introductiva de instanta, astfel cum a fost precizata, reclamantii au solicitat in principal, obligarea paratei la promovarea actiunii de iesire din indiviziune asupra terenurilor cuprinse in titlul de proprietate nr._/25.02.1997 iar in subsidiar autorizarea ca reclamantii sa faca acest lucru in numele si pe seama paratei.
La data de 18.05.2004 intre defunctul Canelea G. si parata G. N. si reclamantii Chircovescu G. si D. s-a incheiat antecontractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1226 de BNP C. I., prin care promitentii-vanzatori s-au obligat sa vanda reclamantilor un imobil locuinta si anexe gospodaresti si terenul aferent in suprafata de 591 mp, situat in . (f. 4).
S-a stabilita ca perfectarea in forma autentica a contractului de vanzare-cumparare se va face la momentul clarificarii pe cale judecatoreasca a situatiei terenului aferent locuintei.
In caz de neexecutare a contractului, s-a prevazut plata unor daune interese de catre promitentii vanzatori, precum si posibilitatea promitentilor cumparatori de a cere pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act de vanzare-cumparare.
Prin urmare, reclamantii au posibilitatea, in baza acestui contract, de a cere pronuntarea unei hotarari judecatoresti care sa tina loc de act de vanzare-cumparare.
Dispozitiile art. 974 Cod civil, care reglementeaza actiunea oblica, le confera reclamantilor, in calitate de creditori ai paratei, dreptul de a cere inclusiv dezbaterea succesiunii defunctului Canelea G., o autorizare a instantei in acest sens nefiind necesara, de vreme ce legea o prevede expres.
Pentru aceste considerente de fapt si de drept, instanta va respinge prezenta cerere ca neintemeiata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge cererea formulată de reclamanții C. G. și C. D., ambii cu domiciliul ales la avocat D. M. L., cu sediul în București, ..1, .. parter, . și pârâta G. N., cu domiciliul în sector 2, București, ., ., ., ca neintemeiata.
Cu drept de apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, astazi, 06.03.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
GALAȚANU N. M. G.
Red.jud.GN/Thn.red.gr.MG/5 ex/30.06.2014
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Anulare act. Sentința nr. 1739/2014. Judecătoria BUFTEA → |
|---|
