Partaj bunuri comune. Lichidare regim matrimonial. Sentința nr. 1660/2014. Judecătoria BUFTEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1660/2014 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 06-05-2014 în dosarul nr. 10647/94/2013
DOSAR NR._ SECTIA CIVILĂ
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BUFTEA
-
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1660
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE_ 2014
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE A. TĂȘCAN
GREFIER E. A.
Pe rol judecarea cauzei civile, minori și familie privind pe reclamanta P. I. și pe pârâtul, I. C., având ca obiect partaj bunuri comune/lichidarea regimului matrimonial.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică de la 29.04.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință de la aceea dată, parte integrantă din prezenta sentință, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei la data de 06.05.2014, când în aceeași compunere a hotărât următoarele:
INSTANTA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 22.08.2013 sub nr._, reclamanta P. I. în contradictoriu cu pârâtul, I. C. a solicita ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună: partajarea bunurilor obținute, prin contribuție egala, in timpul căsătoriei, respectiv imobilul situat in ., ., ., ., jud. Ilfov; atribuirea in natura a imobilului si obligarea la plata unei sulte către fostul său soț in schimbul cotei ce-i revine, cu cheltuieli de judecata.
In motivare reclamanta arată că a fost căsătorita cu paratul Ionița C. în perioada06.06._10.
In timpul căsătoriei a achiziționat un imobil situat in . Balotești, ., ., ., jud. Ilfov cu 3
camere.
Potrivit contractului de vânzare cumpărare cu plata in rate nr. 1 10/SAI/2004 încheiat cu Primăria Balotești, acest imobil trebuie achitat in întregime până în noiembrie 2024.
Arată că a locuit cu paratul in acest imobil pana in anul 2009, apoi paratul a mai locuit încă 6 luni când au hotărât sa închirieze imobilul pentru a putea să plătească ratele. In acest sens paratul a adus in imobil chiriași care au locuit aproximativ 6 luni. Paratul trebuia sa încaseze chiria apoi din acești bani trebuia sa
plătească ratele, lucru pe care nu l-a făcut, astfel încât aproximativ un an au rămas in urma cu plata ratelor.
Văzând acest lucru reclamanta a adus ea chiriași in imobil si
s-a ocupat de plata ratelor. In urma cu câteva luni, paratul a dat afara chiriașii si s-a mutat el, dar nici de data aceasta nu a mai plătit ratele.
Mai arată că rata la imobil este de 533,64 lei pe luna, iar in cazul neachitării la termen a ratelor se va plăti o dobânda de 10% anual, aplicata la suma nerambursata.
La momentul achiziționării s-a plătit un avans de 10%, respectiv_,05 lei, iar ulterior rata pe aproximativ 9 ani în valoare de_ lei (total plata aproximativ_ lei).
Valoarea imobilului este de_,35 lei, având in vedere ca a beneficiat la achiziționare de o subvenție în valoare de_,43 lei.
Consideră că la achiziționarea acestui imobil a contribuit in mod egal si solicită ca imobilul sa-i fie atribuit in natura; sa plătesc o sulta in valoare de jumătate din suma plătită pana acum pentru achiziționarea acestuia, urmând ca ea să plătesc in continuare toate ratele ramase de plata.
Mai arată că nu are nicio locuința proprietate personala, are o fetita in vârsta de 2ani în întreținere căreia trebuie sa îi asigure o educație si creștere buna.
Solicit proba cu acte, martori si interogatoriu.
In drept disp.art.357 cod civil.
Pârâtul la data de 02.12.2013 a depus întâmpinare și cerere reconvențională, iar prin încheierea de ședință din data de 14.01.2014 s-a anulat cererea reconvențională formulată de acesta.
In cauză a fost încuviințată și administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța constata următoarele:
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține că părțile au avut calitatea de soți, căsătoria acestora fiind desfăcută prin sentința civilă nr. 1174/01.03.2010 pronunțată de Judecătoria B. în dosarul nr._, f.7-8).
Din înscrisurile depuse la dosar (contract de vânzare cumpărare cu plata în rate nr. 110/SAI/2004, f.5-6) rezultă că soții au dobândit, în timpul căsătoriei, imobilul apartament situat în ., . ..
Instanța reține că există proprietate în devălmășie atunci când dreptul de proprietate aparține concomitent mai multor persoane fără ca vreuna dintre acestea să fie titularul unei cote-părți determinate din dreptul de proprietate asupra bunurilor comune.
Potrivit art. 982 alin. 2 rap. la art. 438-439 Cod procedură civilă, dacă părțile ajung la o înțelegere cu privire la împărțirea bunurilor, instanța va hotărî potrivit învoielii lor.
Aplicând textele de lege mai sus enunțate la situația de fapt din prezenta cauză, instanța urmează a admite cererea, dispunând ieșirea părților din starea de devălmășie, sens în care va lua act de tranzacția încheiată între acestea.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanta P. I. cu domiciliul ales - sector 3, București, ., ., în contradictoriu cu pârâtul, I. C. dom. în ., ., ., ._, J. ILFOV.
În baza art. 438-440 C. proc. civ., ia act de tranzacția încheiată între părți, pe care o consfințește, cu următorul conținut:
„CONTRACT DE TRANZACTIE,
încheiat; azi 29.04.2 ol4,
I. PARTILE CONTRACTANTE
1.1 P. I., domiciliată în ., ., .. B, ., județul Ilfov, posesoarea CI . nr._ eliberată de SPCLEP Otopeni, la data de 01.10.2010, și având CNP:_, în calitate de reclamantă.
1.2. I. C., domiciliat în ., șoseaua Unirii nr. 27, .. B, ., județul Ilfov, posesorul CI . nr._, eliberat de Oras Otopeni la data de 10.11.2004, și având CNP:_, în calitate de parat.
In dosarul nr._ la Judecătoria B., având ca obiect: partaj bunuri comune.
In vederea încheierii acestui proces a intervenit prezentul CONTRACT DE TRANZACTIE, cu respectarea următoarelor clauze:
II. OBIECTUL CONTRACTULUI.
2.1.Reclamanta P. I., va rămâne singura titulară a contractului da vânzare-cumpărare cu plata în rate, nr.110/ S.A.I./2004, având ca obiect imobilul situat în ., șoseaua Unirii nr. 27. . B, ., Județul Ilfov, compus din trei camere de locuit cu o suprafață utila de 73,56 m.p. în proprietate exclusiva precum si o cota indiviza de 5,67% din suprafața părților comune ale imobilului, urmând ca aceasta să plătească ratele lunare potrivit contractului de vânzare cu plata în rate,
către S.C ROMCOMFORT S.A.imobil dobândit în timpul căsătoriei.
2.2.Reclamanta P. I., va plăti o sultă în valoare
de 7.000 EURO către paratul I. C., reprezentând
despăgubirea ratelor plătite în comun.
2.3. Paratul I. C. va părăsi imobilul cel mai târziu la data de 01.07.2014 dată de la care reclamanta va intra, în posesia imobilului.
La momentul predării imobilului, paratul va face dovada că datoriile reprezentând întreținerea ( energie electrica, gaze, telefon, gunoi, apă, etc.) sunt achitate pana în acel moment, în întregime.
In caz contrar, din suma da 7.000 EURO vor fi scăzute sumele datorate pentru întreținere, acumulare pană la acea dată.
Reclamante va plăti sulta respectivă cel târziu la data da 01.07.2014, dar nu mai devreme de data la care paratul va părăsi imobilul.
Predarea imobilului se va face în baza unui proces da verbal de predare-primire.
Această înțelegere scrisă neviciată, reprezintă voința liberă a părților, act depus la instanța de judecată, cu rugămintea de a fi consfințit printr-o hotărâre judecătorească definitivă ( fără drept de apel
Prezenta a fost încheiată astăzi 28.04.20l4, la Judecătoria B., în 5 exemplare, din care unul pentru instanță si câte două exemplare, pentru fiecare parte.
Urmează semnăturile indescifrabile ale părților.”
Dispune comunicarea unei copii de pe hotărârea rămasă definitivă către Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară Ilfov.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs la Tribunalul Ilfov în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 06.05.2014.
P., GREFIER,
Red. Jud. T.A./thn.E.A. /2014.01.09.
| ← Ordonanţă preşedinţială. Sentința nr. 5131/2014.... | Pensie întreţinere. Sentința nr. 5661/2014. Judecătoria BUFTEA → |
|---|
