Acţiune în constatare. Sentința nr. 4342/2015. Judecătoria BUFTEA

Judecătoria BUFTEA - Sentințe și decizii civile / 2015

Sentința nr. 4342/2015 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 25-06-2015 în dosarul nr. 4342/2015

DOSAR NR._

ROMÂNIA

JUDECĂTORIA B.

SENTINȚA CIVILĂ NR.4342

Ședința publică din data de 25.06.2015

Instanța constituită din:

PREȘEDINTE – T. S. D.

GREFIER – M. G.

Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul G. N. B. și pe pârâta M. A. A. M., având ca obiect partaj judiciar.

Dezbaterile în fond au aut loc in ședința publică din data de 17.06.2015 fiind consemnate în încheierea de ședința de la acea dată, parte integranta din prezenta sentință când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea cauzei la data de 25.06.2015 si a hotărât următoarele:

INSTANȚA,

Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată următoarele:

Prin cererea de chemare in judecata înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 12.07.2013 și precizată la data de 27.05.2015 reclamantul G. N. B. în contradictoriu cu pârâta M. A. A. M. a solicitat instanței ca prin hotărârea judecătorească ce va pronunța să se constate că prin contractul de partaj autentificat sub nr. 94 din 24.01.2006 de BNP G. I. părțile au ieșit parțial din starea de indiviziune asupra imobilului situat în Voluntari, sat P., ..7, județul Ilfov, compus din teren în suprafață de 980 mp din acte (1.081 mp din măsurători) și construcție în suprafață totală de 1.301 mp din acte (1.353,76 mp din măsurători), în sensul că pârâta este proprietar exclusiv al terenului și asupra a 492 mp din construcția edificată pe acest teren; să se constate că părțile au rămas n stare de indiviziune asupra restului construcției în suprafață de 809 mp din acte (861,76 mp din măsurători) situate în Voluntari, sat P., ..7, județul Ilfov; să se dispună partajarea imobilului – construcție aflat în indiviziune în suprafață de 809 mp din acte (861,76 mp din măsurători) situat în Voluntari, sat P., .. 7, județul Ilfov, prin atribuirea lui în proprietatea sa exclusivă cu obligarea la plata unei sulte corespunzătoare către pârâtă; obligarea pârâtei să-i constituie un drept de superficie asupra terenului în suprafață de 980 mp din acte (1081 mp din măsurători) pentru imobilul – construcție în suprafață de 809 mp din acte (861,76 mp din măsurători), ambele situate în Voluntari, sat P., .. 7, județul Ilfov; obligarea pârâtei să-i asigure un drept de servitute de trecere „cu piciorul” pe terenul proprietatea pârâtei pentru a avea acces din calea publică la imobilul – construcție proprietatea sa.

In motivare, reclamantul a arătat că imobilul – construcție în suprafață de 492 mp, proprietatea exclusivă a pârâtei, reprezintă o cotă - parte indiviză din întreaga construcție de 1.353,76 mp, fără a fi identificată concret, fără a exista o dezmembrare, fără a exista cadastru, fără un nr. cadastral sau poștal distinct pentru acest corp de construcții de 492 mp din totalul de 1.353,76 mp. Astfel, restul construcțiilor în suprafață de 809 mp din acte (861,76 mp din măsurători) nu au fost incluse în actul de partaj, nu sunt proprietatea exclusivă a pârâtei ci au rămas în coproprietatea indiviză a reclamantului și pârâtei.

In drept, reclamantul a invocat dispozițiile art. 979 și urm. din Codul de procedură civilă, art. 631 și urm., art. 669 și urm., art. 755 și urm. din Codul civil.

În susținerea cererii, reclamantul a depus la dosar, în copie certificată pentru conformitate cu originalul, următoarele înscrisuri: autorizație de construcție nr. 590/08.07.1997, proces – verbal de recepție la terminarea lucrărilor, schițe, contract de partaj autentificat sub nr. 94/24.01.2005.

Cererea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 5.012 lei +2.934 lei +2,547 lei +687 lei.

Pârâta nu a formulat întâmpinare.

Analizând cererea de părților de soluționare a cauzei prin consfințirea tranzacției acestora, instanța reține următoarele:

Procesul civil pornește la inițiativa reclamantului care fixează prin actul de sesizare obiectul și limitele procesului, însă asupra acestuia, în condițiile legii, are un drept de dispoziție, drept reglementat prin dispozițiile art. 9 C. pr. civ., manifestat inclusiv prin posibilitatea ca acesta să se învoiască cu partea adversă, pentru ca potrivit art. 438 C. pr. civ., să pună capăt litigiului, în tot sau în parte.

Instanța reține că litigiul în cauză face parte din categoria celor al căror obiect poate fi tranzacționat și că soluționarea sa prin tranzacție reprezintă voința ambelor părți, manifestată atât prin semnarea de către acestea a tranzacției la data de 17.06.2015, cât și prin solicitările formulate de către acestea cu prilejul dezbaterilor.

Astfel, va da efect învoielii parților, prin pronunțarea, în condițiile art. 439 C. pr. civ., a unei hotărâri care să consfințească în întregime învoiala acestora.

PENTRU ACESTE MOTIVE

IN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Ia act de învoiala părților și stinge litigiul ca urmare a înțelegerii acestora cuprinsă în tranzacția ce a fost prezentată în fața instanței în ședința publică din data de 17.06.2015, pe care o consfințește ca atare:

,, Încheiată între noi:

  1. G. N. B., cu domiciliul în Voluntari, .. 3, J. Ilfov, CNP_,
  2. M. A. A. M., domiciliată în Voluntari, .. 7, Județul Ilfov, CNP_,

în calitate de reclamant, respectiv pârâtă în dosarul nr._ al Judecătoriei B., Județul Ilfov, cu termen de judecată la 17 iunie 2015, a intervenit următoarea tranzacție prin care noi părțile am convenit următoarele:

  1. Noi, G. N. B. și M. A. A. M., în calitate de coproprietari în cote egale ai construcției intabulate cu nr. cadastral 4457 în CF nr._ (fostă 4468) în suprafață de 809 mp din acte (861,76 mp din măsurători) situată în Voluntari, sat P., .. 7, județ Ilfov, am decis ieșirea din starea de indiviziune prin atribuirea în natură lui G. N. B., în mod exclusiv, a întregii construcții descrise anterior, astfel cum apare hașurată în culoarea roșie pe cele 4 schițe atașate prezentei care constituie Anexa 1, parte integrantă din tranzacție.
  2. Eu, G. N. B., sunt de acord să preiau în deplină proprietate și liniștită posesie construcția intabulată cu nr. cadastral 4457 în CF nr._ (fostă 4468) în suprafață de 809 mp din acte (861,76 mp din măsurători) situată în Voluntari, sat P., .. 7, județ Ilfov, astfel cum apare hașurată în culoarea roșie pe cele 4 schițe atașate prezentei care constituie Anexa 1, parte integrantă din tranzacție.
  3. Eu, M. A. A. M., sunt de acord ca dl. G. N. B. să preia în deplină proprietate și liniștită posesie construcția intabulată cu nr. cadastral 4457 în CF nr._ (fostă 4468) în suprafață de 809 mp din acte (861,76 mp din măsurători) situată în Voluntari, .. 7, județ Ilfov, astfel cum apare hașurată în culoarea roșie pe cele 4 schițe atașate prezentei care constituie Anexa 1, parte integrantă din tranzacție.
  4. Eu, G. N. B., sunt de acord să-i plătesc d-nei M. A. A. M. suma de 75.000 (șaptezeci și cinci mii) lei cu titlu de sultă, în termen de maximum 12 luni de la data prezentei.
  5. Eu, M. A. A. M., sunt de acord să primesc de la dl. G. N. B. sultă în valoare de 75.000 (șaptezeci și cinci mii) lei, plătibilă în termen de maximum 12 luni de la data prezentei.
  6. Eu, M. A. A. M., constitui în favoarea d-ului G. N. B. un drept de superficie pentru construcția intabulată cu nr. cadastral 4457 în CF nr._ (fostă 4468) în suprafață de 809 mp din acte (861,76 mp din măsurători) situată în Voluntari, sat P., .. 7, județ Ilfov, constând în dreptul de a folosi terenul în suprafață de 980 mp din acte (1.081 mp din măsurători) cu nr. cadastral 4457, CF nr._ (fostă 4468), situat în Voluntari, sat P., .. 7, județ Ilfov, pe toată durata de existență a construcției dar nu mai mult de 99 de ani, teren pe care este amplasată construcția descrisă mai sus.
  7. Eu, M. A. A. M., constitui în favoarea d-ului G. N. B. un drept de servitute de trecere „cu piciorul” cu lățimea de 1 m și lungimea de 30 m pe terenul în suprafață de 980 mp din acte (1.081 mp din măsurători) cu nr. cadastral 4457, CF nr._ (fostă 4468), situat în Voluntari, sat P., .. 7, județ Ilfov, proprietatea mea, pentru ca dl. G. N. B. să aibă acces din calea publică la construcția proprietatea sa descrisă anterior, în conformitate cu schița atașată care constituie Anexa 2, parte integrantă din tranzacție, unde „drumul” de servitute este colorat în galben.
  8. Prin încheierea aceastei tranzacții, M. A. A. M., este proprietar exclusiv asupra terenului în suprafață de 980 mp din acte (1.081 mp din măsurători) și asupra construcției în suprafață de 492 mp edificate pe acest teren, cu nr. cadastral 4457, CF nr._ (fostă 4468), ambele situate în Voluntari, sat P., .. 7, județ Ilfov, construcția fiind hașurată în culoarea albastru pe cele 4 schițe atașate prezentei care constituie Anexa 1, parte integrantă din tranzacție, iar G. N. B. este proprietar exclusiv asupra construcției intabulată cu nr. cadastral 4457 în CF nr._ (fostă 4468) în suprafață de 809 mp din acte (861,76 mp din măsurători) situată în Voluntari, sat P., .. 7, județ Ilfov, hașurată în culoarea roșie pe cele 4 schițe atașate prezentei care constituie Anexa 1, parte integrantă din tranzacție, construcție edificată pe terenul proprietatea d-nei M. A. A. M. descris mai sus.
  9. Noi, părțile, ne obligăm să facem toate demersurile necesare în vederea efectuării modificărilor și înscrierilor corespunzătoare în registrul de publicitate imobiliară și în evidențele primăriei, conform înțelegerilor din prezenta tranzacție.

Prezenta tranzacție s-a încheiat astăzi, 17 iunie 2015, în 3 exemplare, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru a fi depus la dosarul nr._ al Judecătoriei B., Județul Ilfov, cu termen de judecată la 17 iunie 2015, pentru a se pronunța o hotărâre judecătorească care să consfintească voința părților exprimată în prezenta tranzacție. ’’ .

Cu drept de recurs în 30 de zile de la comunicare, care va fi depus la Judecătoria B..

Pronunțată în ședință publică, azi, 25.06.2015.

PREȘEDINTE, GREFIER,

T. S. D. M. G.

Red.jud.TSD

Thn.red.gr.MG/

4 ex/

← Fond funciar. Sentința nr. 4336/2015. Judecătoria BUFTEA  Fond funciar. Sentința nr. 4337/2015. Judecătoria BUFTEA →

Vezi și alte spețe de la aceeași instanță

Comentarii despre Acţiune în constatare. Sentința nr. 4342/2015. Judecătoria BUFTEA