Evacuare art. 1033 CPC ş.u.. Sentința nr. 5622/2015. Judecătoria BUFTEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5622/2015 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 16-09-2015 în dosarul nr. 5622/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINTA CIVILA nr. 5622
Ședință publică din data de 16.09.2015
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
P.- A. N. M.
GREFIER- S. I. M.
Pe rol, soluționarea cauzei civile formulate de reclamanții P. M. A., P. G., D. S. și D. A. în contradictoriu cu pârâtul C. D. V. având ca obiect evacuare art. 1033 C. ș.u..
Dezbaterile de fond au avut loc în ședința publica de la 08.09.2015, fiind consemnate în încheierea de ședința de la aceea data, parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea cauzei la data 16.09.2015 când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra prezentei cauze, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 21.07.2015, sub nr._, reclamanții P. M. A., P. G., D. S. și D. A. au chemat în judecată pe pârâtul C. D. V. solicitând evacuarea acestuia din imobilul ocupat fără drept din Chitila, ., Județul Ilfov.
În motivare se arată că între părți a fost semnat antecontractul de vânzare – cumpărare au promis să vândă pârâtului imobilul situat in Chitila, ., județ Ilfov, având nr. cadastral 1704, intabulat in CF nr. 1672, urmând ca părțile să încheie contractul de vânzare-cumpărare in forma autentificata după achitarea integrala a prețului de 108.000 euro, convenit de părți, plătibil in 5 rate.
Totodată, se arată că s-a convenit ca pârâtul să locuiască în respectivul imobil și că până la data introducerii acțiunii acesta nu s-a achitat de obligația plății ratelor și nici nu a părăsit imobilul.
În drept, art. 1033 C..
În probațiune se solicită încuviințarea probei cu înscrisuri, martori și interogatoriu.
Legal citat, intimatul nu a depus întâmpinare și nici nu s-a prezentat în fața instanței de judecată.
Cererea este legal timbrată, fila 27.
În cauză a fost încuviințată proba cu înscrisuri.
Analizând actele si lucrările dosarului instanța retine următoarele:
Prin antecontractul de vânzare - cumpărare reclamantele P. M. A. si D. S. au promis să vândă pârâtului C. D. V. imobilul situate in Chitila, ., județ Ilfov, avand nr. cadastral 1704, intabulat in CF nr. 1672, urmând ca părțile să încheie contractul de vânzare-cumpărare in forma autentificata dupa achitarea integrala a pretului de 108.000 euro, convenit de parti, platibil in 5 rate.
In baza aceluiasi contract, partile au mai stabilit ca promitentul comparator poate folosi imobilul.
În drept, potrivit art. 1.033 C.pr.civ. dispozițiile speciale se aplică în litigiile privind evacuarea din imobilele folosite sau ocupate fără drept de foștii locatari sau alte persoane.
Analizând această dispoziție prin prisma împrejurărilor cauzei, se constată că pârâtul ocupă imobilul, in cauza, în baza antecontractului de vânzare-cumpărare prin care reclamanții s-au angajat să îi confere dreptul de folosință până la încheierea contractului de vânzare-cumpărare, în condițiile stabilite de comun acord prin convenția încheiată. Întrucât contractual sinalagmatic intervenit intre parti nu a fost desființat și nici nu s-au reglat raporturile juridice între părți cu privire la încheierea contractului de vânzare-cumpărare, convenția părților produce efectele juridice ce decurg din clauzele sale, iar pârâtul se bucură de un titlu valabil care îi permite folosirea în continuare a imobilului în litigiu.
Or, in cadrul acestei proceduri speciale nu se poate analiza neexecutarea culpabila a obligatiilor de catre partile contractului sinalagmatic cu consecinta rezolutiunii acestuia.
Din aceste considerente, instanța va respinge cererea de chemare în judecată, ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge, ca neîntemeiata, acțiunea formulata de reclamanții P. M. A. cu domiciliul ales la avocat C. A. M. - B., .. 2, ., ., P. G. cu domiciliul ales la avocat C. A. M. - B., .. 2, ., ., D. S. cu domiciliul ales la avocat C. A. M. - B., .. 2, ., ., și D. A. cu domiciliul ales la avocat C. A. M. - B., .. 2, ., ., în contradictoriu cu pârâtul C. D. V. - Chitila, ., J. ILFOV.
Cu apel in 5 zile de la pronunțare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 16.09.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
A. N. M. S. I. M.
Red. Jud. ANM/Tehn. S./7 ex/26.09.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 5615/2015. Judecătoria BUFTEA | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 5623/2015. Judecătoria... → |
|---|
