Fond funciar. Sentința nr. 1531/2015. Judecătoria BUFTEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1531/2015 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 16-03-2015 în dosarul nr. 1531/2015
JUDECĂTORIA B.
Dosar nr._
Sentința civilă nr.1531
Ședința publică din data de din 16.03.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE A. L. F.
Grefier C. L.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant P. C. NUCI PRIN PRIMAR V. G. și pe pârât și pe pârât C. JUDEȚEANĂ ILFOV PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, pârât C. L. NUCI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, pârât S. M., pârât I. M., pârât D. S., pârât D. V., pârât I. M. G., pârât I. V. I., pârât H. M., pârât N. D., pârât N. I., având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă pentru reclamantă apărător Bulearca A. cu împuternicire avocațiala aflata la fila 57 dosar,lipsă fiind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință după care,
Instanța, din oficiu, invoca excepția de necompetenta materială a Judecătoriei B. si acordă cuvântul pe excepție.
Reprezentantul reclamantului solicită respingerea excepției si consideră că aceasta instanță este competenta în soluționarea cauzei.
Instanța retine cauza in pronunțare pe excepție.
INSTANȚA
Deliberând, asupra cauzei civile de față constată:
Prin cererea înregistrata pe rolul acestei instanțe la data de 21.03.2014, sub nr._, reclamantul P. C. NUCI PRIN PRIMAR V. G. a chemat in judecata pe pârâții C. JUDEȚEANĂ ILFOV PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, C. L. NUCI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, S. M., I. M., D. S., D. V., I. M. G., I. V. I., H. M., N. D., N. I., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună nulitatea absolută parțială a Titlului de Proprietate nr._ din 20 ianuarie 1999, emis de C. Județeană Ilfov pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, pe numele defunctului S. M. G., autorul pârâților S. M. și I. I.; nulitatea absolută parțială a Titlului de Proprietate nr._ din 23 mai 1995, emis de C. Județeană a municipiului București și Sectorului Agricol Ilfov pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, pe numele pârâtului I. A. M., nulitatea absolută parțială a Titlului de Proprietate nr._ din 30 iulie 2002, emis de C. Județeană Ilfov pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor, pe numele defunctului D. D., autorul pârâților D. S. si D. V., obligarea pârâților să lase la dispoziția pârâtei C. L. Nuci suprafețele de teren intravilan- S. M. si Ionița I. – suprafața de 201 mp situat in T 13, P 409 si suprafața de 1695 mp, situat in T 13, P 410, I. A. M., suprafața de 1017 mp situat in T 13, P 387, D. S. si D. V. – suprafața de 1735 mp, teren situat in T 13, P 451/1.
In motivarea cererii reclamanta a arătat că la data de 23 februarie 1995, fosta Comisie a Municipiului București si a Sectorului Agricol Ilfov a emis titlul de proprietate nr._ pe numele pârâtului I. A. M..
Suprafețele de teren retrocedate și menționate în titlul nr._ au fost de 1,11 ha arabil extravilan și 0,15 ha arabil intravilan din care 0,0483 ha din categoria curți construcții. Diferența de teren arabil intravilan, în suprafață de 0,1017 ha. menționată în titlul în litigiu, este situată în T 13, P 387. Din lecturarea Referatului OCPI nr. 432 din 04.04.2013, rezultă că deși P 387 nu a fost menționată ca atare în Decizia civilă nr. 469/J6.12.1994, pronunțată de Tribunalul București Secția a IV a Civilă în dosarul nr. 5534/1993 prin care i-a fost reconstituit dreptul de proprietate moștenitoarei L. S. după autoarea S. H. M. A. - această suprafață de teren situată în P 387 face parte din suprafața totală de 5,5616 ha teren retrocedat altui subiect de drept, prin decizia civilă menționată mai sus. A se vedea anexa nr. 1. S-a mai arătat că pârâtul și-a exprimat acordul pentru lăsarea suprafeței de 0,1017 ha teren, situat în T 13, P 387 la dispoziția pârâtei Comisii Locale Nuci, pentru a fi folosit la punerea în posesie a moștenitoarei L. S., succesoarea defunctei S. H. M. A.. Astfel, consideră că se impune anularea parțială a titlului de proprietate nr._ din 23 februarie 1995, în sensul înlăturării din acesta a suprafeței de teren de 0,1017 ha, situată în T 13, P 387 și lăsarea acesteia la dispoziția pârâtei Comisii Locale Nuci.
S-a mai arătat că la data de 29 ianuarie 1999 pârâta Comisie Județeană Ilfov a emis titlul de proprietate nr._, pe numele solicitantului S. M. G., în prezent decedat, a cărui moștenire a fost culeasă de pârâții S. M. și loniță I.. Suprafețele de teren retrocedate și menționate în titlul nr._ au fost de 1,1582 ha arabil extravilan și 0,2318 ha arabil intravilan din care 0,0422 ha din categoria curți construcții. Diferența de teren arabil intravilan, în suprafața totală de 0,1896 ha menționata in titlul in litigiu este situata in T 13, P 409- o suprafața de 0,0201 ha si T13, P 410-o suprafața de 0,1695 ha, aceasta din urma fiind menținuta in decizia civilă nr.469/1994 pronunțata de Tribunalul București, ca fiind retrocedata altui subiect de drept. Reclamanta a precizat ca pârâții si-au exprimat acordul pentru lăsarea suprafeței de 0,1896 ha, situata in T 13, P 409 – o suprafața de 0,021 ha si T13, P 410-o suprafața de 0,1695 ha, la dispoziția pârâtei comisia locală pentru a fi folosit la punerea in posesie a moștenitoarei L. S., succesoarea defunctei S. H. M. A., Astfel, se impune anularea parțială a titlului de proprietate nr._ din 22 ianuarie 1999in sensul înlăturării din acesta a suprafețelor de teren de 0,0201 ha si0,1695 ha,. Si lăsarea cestora la dispoziția comisiei locale.
De asemenea, Ia data de 30 iulie 2002 pârâta Comisie Județeană Ilfov a emis titlul de proprietate nr._, pe numele solicitantului D. D.. în prezent decedat și a cărui succesiune a fost culeasă de moștenitorii pârâți D.
S. si Dohrin V.. Suprafețele de teren retrocedate și menționate în titlul nr._ au fost de 0,7109 ha arabil extravilan si 0,2891 ha arabil intravilan din care 0,0664 ha din categoria curți construcții.
Din totalul de 0,2891 ha teren intravilan retrocedat, o suprafață de 0,1735 ha menționată în titlul în litigiu, este situată în T 13, P 415/1.
Conform mențiunilor din Referatul OCPI nr. 432 din 04.04.2013. rezultă că P 415 - în care este situată suprafața de 0,1735 ha teren arabil intravilan - a fost menționată ca atare în Decizia civilă nr. 469/16.12.1994, pronunțată de Tribunalul București Secția a IV a Civilă în dosarul nr. 5534/1993 -prin care i-a fost reconstituit dreptul de proprietate moștenitoarei L. S. după autoarea S. H. M. A. - făcând astfel parte din suprafața totală de 5,5616 ha, retrocedat altui subiect de drept, prin decizia civilă menționată mai sus. A se vedea anexa nr. 1e asemenea, pârâții și-au exprimat acordul pentru lăsarea suprafeței de 0,1735 ha, situată în T 13, P 415/1, la dispoziția pârâtei Comisie Locale Nuci, astfel, se impune anularea titlului de proprietate nr._/2002 in sensul înlăturării din acesta a suprafeței de teren de 0,1735 ha si lăsarea acesteia la dispoziția comisiei locale.
In drept, au fost invocate dispozițiile art. III alin 1 lit. c din legea 169/1997, cu modificările Legii 18/1991, republicată cu modificări.
In susținerea cererii reclamanta a depus înscrisuri( filele 4-57).
Legal citați, pârâții S. M., D. S., au depus întâmpinare si cerere reconvențională.
La termenul de judecata din data de 16.03.2015, instanța, din oficiu, a invocat excepția de necompetenta materială a Judecătoriei B. si a reținut cauza in pronunțare pe aceasta excepție.
Analizând excepția de necompetență materială a Judecătoriei B., invocată din oficiu, instanța constată că:
Prin cererea de chemare în judecată reclamantul a solicitat să se constate nulitatea absolută parțială a Titlului de Proprietate nr._/20.01.1999, Titlului de Proprietate nr._ din 23.05.1995 și Titlului de Proprietate nr._/30.07.2002 emise de C. Județeană Ilfov pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor.
Cererea este întemeiată în drept pe art. III alin. 1 lit. c din Legea 169/1997 care reglementează cauzele de nulitate absolută titlu de proprietate emis urmare a parcurgerii procedurii speciale prevăzute de legile fondului funciar.
Soluționarea acțiunii în constatare se realizează cu respectarea dispozițiilor procedurale speciale prevăzute de Titlul XIII din Legea 247/2005, aplicându-se în completarea dispozițiile dreptului comun, nefiind prevăzute norme de competență distincte.
Întrucât temeiul juridic al cererii reclamantului rezidă din legile speciale în materie, dosarul a fost înregistrat cu obiectul „fond funciar”.
Codul de procedură civilă de la 1865 reglementa la art. 2 pct. 1 lit. b faptul că nu intră în competența tribunalului „cererile în materia fondului funciar, inclusiv cele de drept comun, petitorii, sau după caz, posesorii, formulate de terții vătămați în drepturile lor prin aplicarea legilor în materia fondului funciar”. Urmare a acestei dispoziții, interpretarea generală era aceea că, cererile în materia fondului funciar, indiferent de natura lor, erau de competență judecătoriei, întrucât aceasta era instanța de drept comun care judeca, potrivit art. 1 pct.1 „în primă instanță toate procesele și cererile, în afară de cele date prin lege în competența altei instanțe”.
Singura normă de competență prevăzută în legile speciale în materia fondului funciar este cea de la art. 53 alin. 2 din Legea 18/1991 care stabilește că, împotriva hotărârii comisiei județene se poate face plângere la judecătoria în a cărei rază teritorială este situat terenul, în termen de 30 zile de la comunicare. Competența instanței este stabilită prin trimitere la acest articol și în cazul plângerii împotriva refuzului comisiei locale de înmânare a titlului de proprietate sau de punere efectivă în posesie, după cum prevede art. 64 din Legea 18/1991.
De la . codului de procedură civilă nou, respectiv la data de 15 februarie 2013, judecătoriei îi revin spre soluționare numai cererile expres prevăzute de lege, în vreme ce tribunalul a devenit instanță de drept comun, art.95 statuând că tribunalul judecă în primă instanță, toate cererile care nu sunt date prin lege în competența altei instanțe.
Întrucât în noua reglementare cererile în materia fondului funciar, cu excepția celor întemeiate pe art. 53 și 64 din Legea 18/1991, nu mai sunt date de legiuitor în competența expresă a unei instanțe, iar instanța de drept comun este tribunalul, concluzia este că acestea trebuie judecate în primă instanță de tribunal.
Față de aspectele de fapt și de drept învederate, instanța va admite excepția de necompetență materială a judecătoriei, și va declina competența de soluționare a cauzei în favoarea Tribunalului Ilfov.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite excepția de necompetență materială a Judecătoriei B..
Declină competența de soluționare a cauzei privind pe reclamanta P. C. NUCI PRIN PRIMAR V. G. cu sediul in Nuci, .. 201, județ Ilfov în contradictoriu cu pârâții C. JUDEȚEANĂ ILFOV PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, cu sediul in București ., sector 3, C. L. NUCI PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR, cu sediul in localitatea Nuci, .. 201, județ Ilfov, S. M., domiciliata in ., I. M. domiciliata in București, ., ..A, ., sector 3, D. V., domiciliata in com Nuci . Ilfov, I. M. G., domiciliat in București, ., .. A, ., I. V. I., domiciliat in București, ., ..A, ., sector 3, H. M., domiciliata in sector 2, București, ., N. D., domiciliat in Nuci .. 174 si N. I., domiciliat in București, .-37, .. 2, ., sector 3, în favoarea Tribunalului Ilfov.
Fără cale de atac.
Pronunțată în ședință publică, azi 16.03.2015.
Președinte, Grefier,
Red: jud. FAL/ tehnored CL
3 ex/1.04.2015
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 1429/2015.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1538/2015. Judecătoria... → |
|---|
