Fond funciar. Sentința nr. 715/2015. Judecătoria BUFTEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 715/2015 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 13-02-2015 în dosarul nr. 12011/94/2014
JUDECATORIA B.
Dosar nr._
Sentința civilă nr.715
Ședința publică din data de 13.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: ALINA LOREDANA FLORESCU
Grefier C. L.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant N. A. și pe pârât O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ILFOV, pârât C. L. DE APLICARE A LEGII 18/91 DE PE LÂNGĂ PRIMĂRIA COMUNEI CIOLPANI, pârât C. JUDEȚEANĂ DE APLICARE A LEGII 18/1991 ILFOV, pârât A. M., având ca obiect fond funciar
Dezbaterile in fond au avut loc in ședința publică din data de 02.02.2015, fiind consemnate in încheierea de ședința de la acea data, parte integrata din prezenta sentința când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea cauzei la data de 13.02.2015 si a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând, asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin cererea înregistrata pe rolul acestei instanțe la data de 13.10.2014, sub nr._, reclamantul N. A. a chemat in judecata pe pârâtele O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ILFOV, C. L. DE APLICARE A LEGII 18/91 DE PE LÂNGĂ PRIMĂRIA COMUNEI CIOLPANI, C. JUDEȚEANĂ DE APLICARE A LEGII 18/1991 ILFOV, A. M. solicitând instanței ca, prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună rectificarea titlului de proprietate nr._/16.10.2002 în sensul îndreptării erorii materiale strecurate cu privire la terenul intravilan în suprafață de 1.244 mp, situat în tarlaua 7, parcelele 46-47 și nu parcelele 48-49, cum a fost menționat în mod greșit în titlu.
In susținerea cererii reclamantul a depus la dosar înscrisuri( filele 4-70).
Cererea este scutita de taxa judiciara de timbru.
Legal citata, pârâta O. de C. si oblicitate Imobiliară prin care a invocat excepția lipsei calității procesuale pasive, pârâta A. M. a depus la dosar întâmpinare si cerere reconvențională.
La termenul de judecata din data de 02.02.2015, instanța, din oficiu, a invocat excepția de necompetentă materială a Judecătoriei B. si a reținut cauza in pronunțare pe aceasta excepție.
Analizând excepția de necompetență materială a Judecătoriei B., invocată din oficiu, instanța constată că:
Prin cererea de chemare în judecată reclamantul a solicitat rectificarea titlului de proprietate nr._/16.10.2002 în sensul îndreptării erorii materiale strecurate cu privire la terenul intravilan în suprafață de 1.244 mp, situat în tarlaua 7, parcelele 46-47 și nu parcelele 48-49, cum a fost menționat în mod greșit în titlu.
Cererea este întemeiată în drept pe art. 58 din Legea 18/1991 care reglementează posibilitatea îndreptării erorii materiale descoperite în cuprinsul unui titlu de proprietate emis ca urmare a parcurgerii procedurii speciale în materia fondului funciar.
Potrivit art.58 din Legea 18/1991 „instanța soluționează cauza potrivit regulilor prevăzute în codul de procedură civilă și în Legea 92/1992 pentru organizarea judecătorească. Pe baza hotărârii judecătorești definitive, comisia județeană, care a emis titlul de proprietate, îl va modifica, îl va înlocui sau îl va desființa”.
Întrucât temeiul juridic al cererii reclamantului rezidă din legile speciale în materie, dosarul a fost înregistrat cu obiectul „fond funciar”.
Codul de procedură civilă de la 1865 reglementa la art. 2 pct. 1 lit. b faptul că nu intră în competența tribunalului „cererile în materia fondului funciar, inclusiv cele de drept comun, petitorii, sau după caz, posesorii, formulate de terții vătămați în drepturile lor prin aplicarea legilor în materia fondului funciar”. Urmare a acestei dispoziții, interpretarea generală era aceea că, cererile în materia fondului funciar, indiferent de natura lor, erau de competență judecătoriei, întrucât aceasta era instanța de drept comun care judeca, potrivit art. 1 pct.1 „în primă instanță toate procesele și cererile, în afară de cele date prin lege în competența altei instanțe”.
Singura normă de competență prevăzută în legile speciale în materia fondului funciar este cea de la art. 53 alin. 2 din Legea 18/1991 care stabilește că, împotriva hotărârii comisiei județene se poate face plângere la judecătoria în a cărei rază teritorială este situat terenul, în termen de 30 zile de la comunicare. Competența instanței este stabilită prin trimitere la acest articol și în cazul plângerii împotriva refuzului comisiei locale de înmânare a titlului de proprietate sau de punere efectivă în posesie, după cum prevede art. 64 din Legea 18/1991.
De la . codului de procedură civilă nou, respectiv la data de 15 februarie 2013, judecătoriei îi revin spre soluționare numai cererile expres prevăzute de lege, în vreme ce tribunalul a devenit instanță de drept comun, art.95 statuând că tribunalul judecă în primă instanță, toate cererile care nu sunt date prin lege în competența altei instanțe.
Întrucât în noua reglementare cererile în materia fondului funciar, cu excepția celor întemeiate pe art. 53 și 64 din Legea 18/1991, nu mai sunt date de legiuitor în competența expresă a unei instanțe, iar instanța de drept comun este tribunalul, concluzia este că acestea trebuie judecate în primă instanță de tribunal.
Față de aspectele de fapt și de drept învederate, instanța va admite excepția de necompetență materială a judecătoriei, și va declina competența de soluționare a cauzei în favoarea Tribunalului Ilfov.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite excepția de necompetență materială a Judecătoriei B..
Declină competența de soluționare a cauzei privind pe reclamant N. A. domiciliat in localitatea Ciolpani sat Izvorani ..29, județ Ilfov și pe pârât O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ILFOV, cu sediul in Bucuresti . Kiseleff, nr. 34, sector 1, pârât C. L. DE APLICARE A LEGII 18/91 DE PE LÂNGĂ PRIMĂRIA COMUNEI CIOLPANI, cu sediul in localitatea Ciolpeni, județ Ilfov, pârât C. JUDEȚEANĂ DE APLICARE A LEGII 18/1991 ILFOV, cu sediul in București ., sector 3 si pârâta A. M. domiciliata in București, .. 38, ., ., sector 2, în favoarea Tribunalului Ilfov.
Fără cale de atac.
Pronunțată în ședință publică, azi 13.02.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red: jud FAL/ tehnored CL
3 ex/24.02.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 698/2015. Judecătoria BUFTEA | Actiune in regres. Sentința nr. 699/2015. Judecătoria BUFTEA → |
|---|
