Rectificare carte funciară. Sentința nr. 5375/2015. Judecătoria BUFTEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5375/2015 pronunțată de Judecătoria BUFTEA la data de 11-09-2015 în dosarul nr. 5852/94/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA BUFTEA
Sentinta civila Nr. 5375
Ședința publică de la 11.09.2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. C. R.
Grefier M. C. P.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe petent M. M. V. și pe intimat O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ ILFOV, având ca obiect rectificare carte funciară
Dezbaterile au avut loc in sedinta din data de 04.09.2015, cand instanta avand nevoie de timp pentru a delibera, a amanat pronuntarea pentru azi, hotarand urmatoarele
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile de fata constata urmatoarele:
Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei B. sub nr._ la data de 12.06.2015 (și pe roul Judecătoriei sectorului 1 București la data de 11.08.2014 cauza fiind declinată de la această instanță prin sentința civilă nr. 5138/17.03.2015 pronunțată în dosarul nr._/299/2014) petentul M. M. V., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună radierea de către O. de C. și Publicitate Imobiliară Ilfov a înscripției ipotecare luată prin Ordonanța din data de 20.03.2012 din dosarul 5484/P/2011 al Parchetului de pe lânga Judecătoria sectorului 1, asupra imobilului cu număr cadastral 1315 înscris în cartea funciară nr._ (provenită din cartea funciară de pe hârtie cu numărul 1199) din sat R., ..54, ..
În motivarea cererii petentul arată, în esență că prin incheierea nr._/2014 COPI Ilfov a dispus intabularea dreptului de proprietate in cota de 1/1 in favoarea reclamantului si a sotiei acestuia M. M. si radierea sarcinilor inscrise in partea a III-a a cartii funciare nr._ a UAT Chiajna, mentinand inscrierea privind sarcina constituita prin ordonanta din dosarul nr 5484/P/2011 . Modul de dobandire a dreptului de proprietate il constituie actul de adjudecare 789/2013 al SCPEJ D., Cosoreanu si Asociatii, un exemplar al acestei incheieri fiind comunicat si Parchetului de pe langa Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti. Prin ordonanta 5484/P/_ parchetul de pe langa Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti a dispus instituirea sechestrului asigurator si luarea unei inscriptii ipotecare asupra imobilului mentionat, al carui proprietar a fost inculpatul N. S. C., din dosarul nr._/299/2012 al Judecatoriei Sectorului 1 Bucuresti, in vederea recuperarii prejudiciului in valoare de 136.564 lei. Prin actul de ajudecare 789/09.05.2014 reclamantul a dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului in calitate de proprietar adjudecatar.
Prin instintarea din dosarul de executare 789/2013 din data de 23.06.2014 SCPEJ dobra, Cosoreanu si Asociatii au fost invitati toti creditorii care au infiintat masuri asiguratorii asupra bunului imobil mentionat sa depuna titlurile de creanta pentru a participa la distribuirea sumei rezultate din vanzarea bunului urmarit, un exemplar al acestei instiintari fiind comunica si Parchetului de pe langa Judecatoria Sectorului 1 Bucuresti, avand in vedere inscrierea din cartea funciara dispusa prin ordonanta 5484/P/2011.
In drept, au fost invocate dispozitiile art.643,856 Cod procedură civilă.
In sustinerea cererii, petentul a aratat ca inteleg sa se foloseasca de proba cu inscrisuri, sens în care a depus la dosar: încheierea nr_/02.07.2014, extras de carte funciara, actul de adjudecare, ordonanta 5484/P/2011,incheierea din data de 23.06.2014 a SCPEJ D., instiintare din 23.06.2014 a SCPEJ D.. (filele 5-13).
Cererea este legal timbrată cu taxă de timbru în sumă de 50 lei, potrivit art. 20 din OUG nr.80/2015.
La solicitarea instanței OCPI Ilfov a înaintat documentele care au stat la baza încheierii nr._/02.07.2014 (filele 53-64).
La primul termen de judecată petentul a precizat că acțiunea formulată reprezintă plângere impotriva încheierii de carte funciară nr._/02.07.2014 emisă de OCPI Ilfov.
La termenul de judecata din data de 04.09.2015, instanta, în temeiul art. 258 Cod procedură civilă a încuviințat pentru petent proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Analizând înscrisurile aflate la dosar, instanța constată următoarele:
Prin actul de adjudecare nr.789 întocmit de SCPEJ D., C. & Asociații în dosarul de executare silită nr.789/2013 petentul M. M. V. a adjudecat imobilul situat în ..54, Judetul Ilfov, identificat cu număr cadastral 1315, întabulat în Cartea Funciară nr._.
Prin înstiințarea emisă la data de 23.06.2014 de executorul judecătoresc în dosarul de executare 789/2013 au fost invitați creditorii să depună titlurile de creanță, în vederea participării la distribuirea sumei rezultate din urmărirea silită a imobilului situat in ., ..54, Judetul Ilfov, identificat cu număr cadastral 1315, întabulat în Cartea Funciară nr._.
Prin încheierea nr._ emisă de OCPI Ilfov în dosarul nr._/02.07.2014 s-a dispus întabularea dreptului de proprietate, mod dobândire Adjudecare în cota de 1/1, în favoarea petentului M. M. V. și M. M. (sotie) asupra imobilului cu număr cadastral 1315, inscris în cartea funciară_ și s-a dispus radierea sarcinilor inscrise în partea a III-a a cărții funciare la pozitiile C1,C2,C4,C5,C6,C7 și C8.
Prin prezenta cerere, petentul solicita radierea din cartea funciară nr._ a sarcinii înscrise în partea a III-a la pozitia C3 - sechestrul asigurator pentru suma de 136.546 lei înscris în favoarea Parcheetului de pe lângă Judecătoria sectorului 1 Bucuresti în temeiul Ordonanței nr.5484/P&_ emisă la data de 20.03.2012.
Potrivit dispozițiilor art.907 Cod civil, când o înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea acesteia. Prin rectificare se înțelege radierea, îndreptarea sau corectarea oricărei înscrieri inexacte efectuate în cartea funciară, iar potrivit art. 902 alin.2 pct.17, sunt supuse notării în cartea funciară sechestrul...
În speță, prin încheierea nr._ OCPI Ilfov a dispus intabularea dreptului de proprietate asupra imobilului în ..54, Judetul Ilfov, identificat cu număr cadastral 1315, întabulat în Cartea Funciară nr._, în favoarea lui M. M. V., a radiat sarcinile înscrise în partea a III-a a cărții funciare, cu excepția sarcinii de la poziția C3 unde, potrivit extrasului de carte funciară, este înscris sechestrul asigurator pentru suma de 136.546 lei instituit prin Ordonanța Parchetului de pe lângă Judecătoria sectorului 1 pentru prejudiciul cauzat bugetului de stat de către învinuitul N. S. C. ( Ordonanța aflat la fila 9).
Instanța observă că executorul judecătoresc, după adjudecarea imobilului de către petent, a emis instiințarea în vederea participării creditorilor la distribuirea sumei rezultate din urmărirea silită a imobilului, comunicată Parchetului de pe lângă Judecătoria sectorului 1 în vederea depunerii înscrisurilor doveditoare creantelor statului, fiind respectate dispozițiile art.869 alin.3. Cod procedură civilă, care prevăd că, creditorii care au înființat măsuri asiguratorii asupra bunurilor urmărite, pentru a participa la distribuire, vor depune copii certificate de pe acțiune și de pe actul constatator al înființării măsurii asigurătorii. Sancțiunea în cazul nedepunerii titlurilor de creanță este decăderea creditorului din dreptul de a mai putea participa la distribuirea sumei obținute din urmărire, potrivit art. art.868 Cod procedură civilă.
Instanța reține că efectele actului de adjudecare sunt dobândirea proprietății bunului adjudecat de către adjudecatar, care devine astfel proprietar, iar prin intabularea dreptului de proprietate se realizează și efectul de purgă, imobilul fiind degrevat de ipoteci, sarcini reale, notări privind urmărirea silită, interdicții de înstrăinare sau de grevare, astfel cum prevede art.856 Cod procedură civilă, creditorii putându-și realiza creanțele numai din prețul de adjudecare. Prin urmare, la momentul intabulării dreptului de proprietate asupra imobilului cu număr cadastral 1315, înscris în cartea funciară_, în favoarea petentului M. M. V., OCPI Ilfov trebuia sa radieze și sarcina înscrisă în partea a III-a a cărții funciare la poziția C3, reprezentând sechestrul asigurător instituit de P. de pe lângă Judecătoria sectorului 1 București, menținerea acestuia neavând justificare legală.
Pentru aceste considerente, instanța, în temeiul art. 907 cod civil raportat la art. 908 alin.1 pct. 3 Cod civil, va admite plângerea împotriva încheierii de carte funciară nr._/02.07.2014 emisă de O.C.P.I. Ilfov-Biroul de C. și Publicitate Imobiliară B. și va dispune radierea sarcinii de la poziția C3, reprezentând sechestrul asigurător instituit de P. de pe lângă Judecătoria sectorului 1 București.
Potrivit art.31 alin.6 din Legea nr.7/1996 republicată, prezenta hotărâre se comunică, din oficiu, O.C.P.I. Ilfov-Biroul de C. și Publicitate Imobiliară B., la data rămânerii definitive.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite plângerea împotriva încheierii de carte funciară nr._/02.07.2014 emisă de O.C.P.I. Ilfov-Biroul de C. și Publicitate Imobiliară B. formulată de reclamantul M. M. V., domiciliat în București, ., ., ., sector 6.
Dispune radierea sarcinii înscrise în partea a III-a a cărții funciare nr._ la poziția C3, reprezentând sechestrul asigurător instituit de P. de pe lângă Judecătoria sectorului 1 București.
Prezenta se comunică, din oficiu, O.C.P.I. Ilfov-Biroul de C. și Publicitate Imobiliară B., la data rămânerii definitive.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 11.09.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
L. C. R. M. C. P.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5389/2015.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 5961/2015. Judecătoria... → |
|---|
