Cereri. Sentința nr. 30/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 30/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 30-09-2013 în dosarul nr. 16270/200/2013
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B. - SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA NR._
ȘEDINȚA CAMEREI DE CONSILIU DIN DATA DE: 30.09.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN :
PREȘEDINTE – B. M. A.
GREFIER – U. R.
Pe rol fiind judecarea acțiunii civile având ca obiect alte cereri-acord de mediere, formulată de reclamanta A. DE P. PT 10/3 cu sediul in mun.Buzau, .. 133 A, J. B., în contradictoriu cu paratii T. M. si T. C. M. ambii domiciliati in mun. Buzau, .. 134, ., J. B..
La apelul nominal făcut în ședință publică, au raspuns, reclamanta reprezentata de A. M. F. P. si asistata de avocat P. M. și paratii T. M. si T. C. M. personal.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței faptul că procedura de citare este legal îndeplinită, evidențiază părțile, obiectul litigiului, mențiunile privitoare la îndeplinirea procedurii de citare și stadiul procesual, respectiv ca dosarul este la primul termen de judecata dupa ce s-a procedat la verificarea si regularizarea cererii, cererea a fost timbrata cu taxa judiciara de timbru in cuantum de 20 lei, dupa care;
Verificându-și din oficiu competența, potrivit art.131 alin. 1 Cod procedură civilă, instanța constată că este competentă general să soluționeze prezenta cerere, în temeiul art. 126 al. 1 și 2 din Constituția României și art. 2 și 3 din Legea nr. 304/2004 republicată, cu modificările și completările ulterioare; material, în temeiul art. 94 și Cod procedură civilă și teritorial în temeiul art. 118 Cod procedură civilă.
Se procedeaza la identificarea reprezentantului reclamantei A. M. F. P. care se legitimeaza cu CI . nr._ CNP_.
Se procedeaza la identificarea paratei T. M. care se legitimeaza cu CI . nr._ CNP_.
Se procedeaza la identificarea paratului T. C. M. care se legitimeaza cu CI . nr._ CNP_.
Aparatorul reclamantei invedereaza instantei ca partile au ajuns la o intelegere, motiv pentru care solicita sa se ia act de acordul de mediere incheiat intre parti.
Instanta in temeiul art.438,alin.2 ia act de acordul de mediere incheiat intre parti si da citire acestuia, in fata partilor prezente, dupa care atat reclamanta, cat si paratii, semneaza in fata instantei continutul acesteia .
Partile prezente invedereaza instantei ca nu au alte cereri de formulat in cauza.
Nemaifiind alte cereri de formulat, exceptii de invocat sau probe de administrat, instanta apreciaza cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fond .
Reclamanta, prin aparator, solicita sa se ia act de acordul de mediere incheiat si sa se pronunte o hotarare judecatoreasca de expedient, conform inscrisului depus la dosar.Cu cheltuieli de judecata, sens in care depune chitante reprezentand onorariu aparator.
Paratii, pe rand, arata ca sunt de acord cu acordul de mediere incheiat, solicitand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca conform invoielii lor.
Instanța de judecată, reține cauza spre soluționare și rămâne în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile, constata urmatoarele:
Prin cererea inregistrata sub nr._ /25.09.2013 pe rolul acestei instante, reclamanta A. DE P. PT 10/3 Buzau a solicitat in contradistoriu cu paratii T. M. si T. C. M., ca instanta sa consfinteasca acordul lor privind neplata cheltuielilor la intretinere aferente cotei de contributie la cheltuielile de intretinere comune pentru perioada iulie 2012 – septembrie 2013 si a penalitatilor de intarziere.
In motivarea cererii a aratat ca paratii, in calitate de proprietari ai apartamentului nr 26, situat in mun. Buzau, .. 134, ., nu au mai achitat cotele de intertinere aferente acestui apartament din luna iunie a anului 2012 si pana in septembrie 2013, cunatumu total al acestora ridicandu-se la valoarea de 2908,306 lei debit principal si penalitati d eintarziere in cuanum de 109,89 lei.
A mai aratat ca, fata de aceasta situatie, partile au inteles sa rezolve conflictul pe cale amiabila, prin incheierea acordului de mediere din data de 21.09.2013, in care debitorii parati au recunoscut in totalitate debitul principal cat si penalitatile de intarziere si s-au angajat sa il achite pana la data de 01.10.2013, in caz contrar urmand a se demara impăotriva acestora procedurade execuatre silita pentru recuperarea restantelor la plata cheltuielilor de intretinere.
In drept au invocat prevederile art. 50 si urmat din Legea 230/2007 si art. 438 –ș 441 N.C.pr.civ., art. 63 si urmat din Legea 192/2006, art. 11 alin. 1 din OUG 80/2013.
In probatiune au inteles sa se foloseasca de proba cu inscrisuri, fiind depuse la dosarul cauzei statutul asociatiei, copii CI, fisa privind modul de calcul al penalitatilor, lista de plata, contract de mandat, sentinta civila, proces verbal al adunarii generale nr. 103/28.01.2013, proces verbal al adunarii generale din 27.04.2006, chiatante.
Cererea a fost legal timbrata cu suma de 20 lei potrivit art. 11 alin. 1 din OUG 80/2013.
La data de 30.09.2013, părțile s-au prezentat in camera de consiliu si au învederat că susțin acordul de mediere încheiat între ele la data de 21.09.2013, solicitând pronunțarea unei hotărâri prin care să consfințească învoiala lor. În acest sens, au depus la dosar, în original, acordul de mediere din data de 21.09.2013, incheiat in baza contractului nr. 31 din 21.09.2013, de Birou de Mediator Nastasache M. C..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Conform art. 3 lit. i din Legea nr. 230/ 2007, prin cheltuieli ale asociației de proprietari se înțelege cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale. Potrivit lit. j din același articol, cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari reprezintă suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Art. 46 prevede că toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 50 alin. 1 stabilește că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Totodată, art. 25 alin. 1 prevede că asociația poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației, suma lor neputând depăși suma cotei restante la care s-au aplicat.
Potrivit art. 32 alin. 1, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Paratii T. M. si T. C. M. sunt proprietarii apartamentului nr 26, situat in mun. Buzau, .. 134, ..
Potrivit dispozițiilor legale enumerate, pârâții aveau obligația ca, în urma afișării listelor de plată, să achite contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, în caz de depășire a termenului de plată urmând a datora penalități de întârziere în cuantumul stabilit de adunarea generală a proprietarilor.
Conform listelor de plată aferente perioadei iulie 2012 – septembrie 2013, rezultă că, pentru pârâți, cuantumul cheltuielilor de întreținere pentru intervalul respectiv s-a ridicat la suma de 2908,06 lei, la care i s-au calculat penalitati de intarziere in cuantum de 109,89 lei.
Reclamanta a depus la dosarul cauzei un acord de mediere incheiat cu paratii la data de 21.09.2013 la Biroul de Mediator Nastasache M. C..
Potrivit art.61 alin.1 din Legea nr.192/2006 privind medierea și organizarea profesiei de mediator, cu modificările și completările ulterioare, în cazul unui conflict dedus judecății, soluționarea acestuia prin mediere poate avea loc din inițiativa părților ori la recomandarea instanței, acceptată de părți, cu privire la drepturi asupra cărora părțile pot dispune potrivit legii, medierea putând avea ca obiect soluționarea în tot sau în parte a litigiului.
Potrivit art.58 alin.1 din aceeași lege, când părțile aflate în conflict au ajuns la o înțelegere, se poate redacta un acord scris, care va cuprinde toate clauzele consimțite de acestea și care are valoarea unui înscris sub semnătură privată, art.59 stabilind că înțelegerea părților poate fi supusă autentificării notarului public ori, după caz, încuviințării instanței de judecată, în condițiile prevăzute la art. 63.
Conform textului de lege mai sus menționat, în cazul în care conflictul a fost soluționat pe calea medierii, instanța va pronunța, la cererea părților, o hotărâre, potrivit dispozițiilor art. 440 din Codul de procedură civilă; iar hotărârea de expedient pronunțată constituie titlu executoriu.
Potrivit art.438 din Codul de procedură civilă, părțile se pot înfățișa oricând în cursul judecății, chiar fără să fi fost citate, pentru a cere să se dea o hotărâre care să consfințească trnzactia lor. Art.439 din codul de procedură civilă prevede că tranzactia va fi incheiata in forma scrisa și va alcătui dispozitivul hotărârii.
Potrivit art. 441 C.pr.civ., dispozitiile de mai sus se aplica in mod corespunzator si in cazul in care invoiala partilor este urmarea procedurii de mediere.
Constatând că sunt îndeplinite condițiile mai sus arătate, prin raportare și la prevederile art. 492 Codul civil, învoiala părților fiind încheiată în scris și privind drepturi de care părțile, având capacitate de exercițiu, pot să dispună potrivit legii, instanța urmează să ia act de acordul de mediere intervenit intre parti, cu privire la soluționarea litigiului ce formează obiectul dosarului nr._ aflat pe rolul Judecătoriei B. și va consfinți acest acord, încheiat la data de 21.09.2013 la Biroul de Mediator Nastasache M. C., al cărui conținut va alcătui dispozitivul prezentei hotărâri.
Avand in vedere prevederile art. 453 C.pr.civ, retinand culpa procesuala a paratilor, ii va obliga la plata cheltuielilor de judecata in cuantum de 1025 lei, reprezentand onorariu avocat si contravaloare convocare parti.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE:
Admite cererea, având ca obiect alte cereri-acord de mediere, formulată de reclamanta A. DE P. PT 10/3 cu sediul in mun.Buzau, .. 133 A, J. B., în contradictoriu cu paratii T. M. si T. C. M. ambii domiciliati in mun. Buzau, .. 134, ., J. B..astfel cum a fost precizata.
Ia act de tranzactia partilor si consfinteste invoiala acestora, conform inscrisului depus la dosar, ce va constitui dispozitivul prezentei sentinte.
„ACORD DE MEDIERE
Încheiat la data de 21.09.2013
în baza Contractului de Mediere Nr. 31/din 21.09.2013..Noi,
1. A. DE P. PT 10/3 cu sediul in B., ..133A, jud.B., reprezentata legal prin A. M. in calitate de P. al Asociatiei, identificat prin C.I. . si nr._ si_ in calitate de parte,
2. Dl/Dna T. C. M. domiciliat(ă) in B.,..134, ., Jud.Buzau, identificat prin C.I./ B/I cu . si Nr._ eliberat de P..Mun.Buzau și C.N.P._, in calitate de parte,
3. Dl/Dna T. M. domiciliată in B.,..134, ., Jud.Buzau, identificat prin C.I./ B/I cu . si Nr._ eliberat de P..Mun.Buzau și C.N.P._, in calitate de parte,
In conformitate cu prevederile Legii nr.192/2006, am consimțit la încheierea prezentului acord, liber exprimat și neafectat de niciun viciu de consimțământ, urmând să stingem conflictul dintre noi, privind neplata cheltuielile de intretinere aferente cotei de contributie la cheltuielile de intretinere comune pentru perioada iulie 2012 – septembie 2013 si a penalitătile de intârziere si aplicarea penalitătilor de intârziere, fiind întru-totul de acord cu cele convenite după cum urmează:
Prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătură privată și nu conține clauze care să aducă atingere legii și ordinii publice și poate fi supus verificării notarului public în vederea autentificării ori, după caz, încuviințării instanței de judecată.
Ințelegerea dintre noi constă in urmatoarele :
Eu, T. C. M. domiciliat(ă) in B.,..134, ., ., identificat prin C.I./ B/I cu . si Nr._ eliberat de P..Mun.Buzau si C.N.P._, in calitate de coproprietar al imobilului situat in B., ..134, . jud.B., având număr cadastral 743/26 si carte funciara veche nr.7900, recunosc intreaga suma debit in valoare de 3017,95ron reprezentând cheltuieli de intretinere aferente cotei de contributie la cheltuielile de intretinere comune pentru perioada iulie 2012 – septembie 2013 si penalitătile de intârziere aferente aceleasi periode, suma ce se compune din 2908,06 ron debit principal si 109,89 ron penalităti de intarziere, pe care le datorez Asociatiei de P. PT 10/3.
De asemenea, eu T. C. M. sunt de acord să mă oblig la plata intretinerii datorate in valoare de 2908,6 ron si a penalitătilor de intârziere in valoare de 109,89 ron către Asociatiei de P. PT 10/3.
Eu ,T. C. M. sunt de acord ca, in caz de de neindeplinire a obligatiei de plată asumate prin prezentul acord de mediere,până la data de 01.10.2013, A. de P. PT 10/3 să demareze procedura executării silite impotriva mea.
Eu, T. M. domiciliat(ă) in B.,..134, ., ., identificat prin C.I./ B/I cu . si Nr._ eliberat de P..Mun.Buzau si C.N.P._, in calitate de coproprietar al imobilului situat in B., ..134, . jud.B., având număr cadastral 743/26 si carte funciara veche nr.7900, recunosc intreaga suma debit in valoare de 3017,95ron reprezentând cheltuieli de intretinere aferente cotei de contributie la cheltuielile de intretinere comune pentru perioada iulie 2012 – septembie 2013 si penalitătile de intârziere aferente aceleasi periode, suma ce se compune din 2908,06 ron debit principal si 109,89 ron penalităti de intarziere, pe care le datorez Asociatiei de P. PT 10/3.
Deasemenea, eu T. M. sunt de acord să mă oblig la plata intretinerii datorate in valoare de 2908,6 ron si a penalitătilor de intârziere in valoare de 109,89 ron către Asociatiei de P. PT 10/3.
Eu ,T. M. sunt de acord ca, in caz de de neindeplinire a obligatiei de plată asumate prin prezentul acord de mediere,până la data de 01.10.2013, A. de P. PT 10/3 să demareze procedura executării silite impotriva mea.
Eu, A. M. in calitate de P. al Asociatiei de P. PT 10/3, sunt de acord cu solutia propusă privind achitarea integral a datoriei la intretinere pâna la 01.10.2013, iar in caz de neplată suntem in drept a proceda la recuperarea sumei prin demararea procedurii de executare silită.
Prezentul acord de mediere reprezintă ințelegerea noastră finală cu privire la modul in care ințelegem să inceteze conflictul dintre noi ivit ca urmare neplătii cheltuielilor de intretinere aferente cotei de contributie la cheltuielile de intretinere comune pentru perioada iulie 2012 – septembie 2013.
Încheiat azi 21.09.2013 la sediul „Birou de Mediator –N. C. –M., in 4exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte, continând 3 pagini fiecare, si unul pentru arhiva Biroului de Mediator N. C. –M..”
Obliga paratii la plata cheltuielilor judiciare in cunatum de 1025 lei.
Cu drept de recurs in termen de 30 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 30.09.2013.
Președinte, Grefier,
B. M. A. U. R.
Red.BMA/Tehn.B.M.A./04.10.2013/4 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2/2013. Judecătoria BUZĂU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
