Pretenţii. Sentința nr. 9576/2013. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9576/2013 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 06-06-2013 în dosarul nr. 27377/200/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
JUDEȚUL B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9576
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 06.06.2013
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE - M. S.
GREFIER - I. A. C.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari 3 PT 5-2 PT 4, cu sediul în B., cart. D. I, ., jud. B., în contradictoriu cu pârâtul C. O., cu domiciliul în B., cart. D. I, .. 7, jud. B..
La apelul nominal făcut în ședință publică, au lipsit reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI 3 PT 5-2 PT 4 și pârâtul C. O..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care arată că procedura de citare este legal îndeplinită, cauza se află la primul termen de judecată, după care:
Instanța, constatând că s-a solicitat judecarea cauzei și în lipsă, în temeiul art. 167 alin.1 C.proc.civ., încuviințează reclamantei - proba cu înscrisurile existente la dosar, apreciind că acestea sunt pertinente, concludente și utile dezlegării pricinii.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, constată cauza în stare de judecată și, avand in vedere ca reclamanta a solicitat judecarea cauzei in lipsa, o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile de fata, constata urmatoarele:
Prin cererea înregistrata pe rolul Judecatoriei Buzau sub nr._ la data de 11.10.2012, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI 3 PT 5-2 PT 4 a solicitat pronuntarea unei hotarari judecatoresti, prin care pârâtul C. O. să fie obligat la plata 331,25 lei– reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada august 2011-august 2012, 90,77 lei - penalități de întârziere aferente perioadei august 2011-iulie 2012, precum și penalități de întârziere calculate cu procentul de 0,2% pe zi aferente întreținerii restante, până la achitarea integrală a acestor cheltuieli.
In motivarea cererii, reclamanta a aratat că, în fapt, dupa trecerea serviciilor furnizate de RAM Buzau si Compania de Apa in sistem de facturare individuala, desi paratul a beneficiat de serviciile prestate de furnizori in favoarea tuturor ocupantilor unui apartament dintr-un . electrica, gaze, salubritate, administratie), acesta refuza in mod nejustificat sa isi indeplineasca la termen obligatia de plata a cheltuielilor de intretinere, iar asociatia de proprietari este in imposibilitate de a-si onora toate obligatiile contractuale catre furnizorii sau prestatorii de servicii.
In drept, creditoarea a invocat dispozitiile din Legea nr.230/2007, ale Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 aprobate prin H.G. nr.1588/2007, Statutul asociatiei de proprietari.
Cererea este scutita de taxa judiciara de timbru si timbru judiciar, in temeiul art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă, în temeiul art.242 alin.2 C.proc.civ.
In dovedirea cererii, reclamanta a arătat că înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri și orice alt mijloc de proba necesare. În acest sens, a depus la dosarul cauzei, următoarele documente: fisa debit (fila 4), liste de întreținere (filele 5-18), Sentința civilă nr.141/22.10.1998 pronunțată de Judecătoria B. în Dosarul nr.141/1998 (fila 19), proces verbal din 27.03.2006 (filele 20-22).
Pârâtul, desi legal citat cu mentiunea „personal la interogatoriu” (fila 23), nu a formulat întampinare, si nici nu s-a prezentat în fata instantei de judecata, pentru a face dovada achitarii debitului sau pentru a-si face eventuale aparari.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta retine urmatoarele:
Potrivit art.46 din Legea nr.230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociatiilor de proprietari, „toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor asociatiei de proprietari.” Această obligație este prevazută și de dispozițiile art.12 pct.B lit.c din Normele metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, aprobata prin H.G. nr.1588/2007.
Deși reclamanta și-a îndeplinit obligatiile, conform art.28 alin.1 si 3 din acelasi act normativ, stabilind în fiecare lună cota de contribuție aferentă fiecărui consumator, astfel cum rezultă din listele de întreținere aflate la dosarul cauzei, pârâtul nu a achitat contravaloarea cheltuielilor de întretinere aferente perioadei august 2011-august 2012, acumulând un debit în cuantum de 331,25 lei.
In ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că potrivit art.49 din Legea nr.230/2007, „asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat. Termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
In Adunarea Generala a Asociatiei de proprietari din data de 27.03.2006 (fila 20), s-a stabilit ca penalitățile pentru întârzierea plății cotelor de întreținere vor fi în cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere.
Având în vedere că termenul scadentei s-a împlinit pentru fiecare dintre contribuții, aferente perioadei august 2011-iulie 2012, reclamanta a calculat și penalități de întârziere, în valoarea de 90,77 lei, la data de 08.10.2012, conform fisei debite locatari aflata la fila 4 din dosarul cauzei.
Pârâtul nu a contestat cuantumul debitului restant solicitat de către reclamanta, nu a formulat întâmpinare, si nu s-a prezentat în fața instanței de judecată (desi a fost legal citat cu mentiunea „personal la interogatoriu”), pentru a face dovada achitării debitului sau pentru a-și face eventuale apărări, ceea ce echivalează cu o recunoastere deplina a pretentiilor reclamantei, conform art.225 C.proc.civ.
Față de cele menționate, având în vedere dispozitiile art.969 si art.970 C.civil, instanta va admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI 3 PT 5-2 PT 4 în contradictoriu cu pârâtul C. O., urmând ca acesta din urmă să fie obligat să achite reclamantei, suma de 331,25 lei - reprezentand contravaloare intretinere restanta (aferenta perioadei august 2011-august 2012), 90,77 lei – penalitati de intretinere aferente debitului principal, aferente perioadei august 2011-iulie 2012 (calculate la data de 08.10.2012), precum si penalitati de intarziere in cuantum de 0,2% pe zi aferente intretinerii neachitate, ce curg in continuare, incepand cu 09.10.2012 pana la plata efectiva a acesteia, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
Potrivit principiului disponibilității, instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea având ca obiect „pretenții” formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI 3 PT 5-2 PT 4, cu sediul în B., cart. D. I, ., jud. B., în contradictoriu cu pârâtul C. O., cu domiciliul în B., cart. D. I, .. 7, jud. B..
Obligă paratul sa achite reclamantei, suma de 331,25 lei - reprezentand contravaloare intretinere restanta (aferenta perioadei august 2011-august 2012), 90,77 lei – penalitati de intretinere aferente debitului principal, aferente perioadei august 2011-iulie 2012 (calculate la data de 08.10.2012), precum si penalitati de intarziere in cuantum de 0,2% pe zi aferente intretinerii neachitate, ce curg in continuare, incepand cu 09.10.2012 pana la plata efectiva a acesteia, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat.
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronuntata în sedinta publica, azi, 06.06.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. S. I. A. C.
Red. M.S.
Tehnored. M.S
4 ex./12.07.2013
Operator de date cu caracter personal
înregistrat în registrul de evidență sub nr._
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7992/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 6120/2013.... → |
|---|
