Acţiune în constatare. Sentința nr. 28/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 28/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 28-11-2014 în dosarul nr. 6122/200/2014
DOSAR NR._
ROMANIA
JUDECATORIA BUZAU – SECTIA CIVILA
SENTINTA CIVILA NR._
SEDINTA PUBLICA DIN 28.11.2014
P.: F. L.
GREFIER: D. A.
Pe rol fiind solutionarea actiunii civile avand ca obiect actiune in constatare, promovata de reclamantii B. D. F., cu domiciliul in . Buzau si B. M., ambii cu domiciliul fara forme legale in Buzau, ., judetul Buzau, in contradictoriu cu parata PRIMARIA M. BUZAU, cu sediul in Buzau, ., judetul Buzau.
La apelul nominal facut in sedinta publica au raspuns reclamantii B. D. F. si B. M., lipsa fiind parata PRIMARIA M. BUZAU.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta care arata ca procedura de citare este legal indeplinita, actiunea a fost timbrata cu 2505 lei taxa judiciara de timbru, dupa care;
Reclamantii invedereaza instantei ca martorul incuviintat este prezent in vederea audierii.
Dupa identificare si dupa ce i se aduce la cunostinta ca marturia mincinoasa se pedepseste de lege cu inchisoare, sub prestare de juramant, in conformitate cu dispozitiile art. 318/1 cu referire la art. 319/l si art. 321 N.C. pr.civ. instanta procedeaza la audierea martorului F. V., depozitia acestuia fiind consemnata si atasata la dosar.
Nemaifiind cereri de formulat, exceptii de invocat, instanta, potrivit art. 392 Cod pr.civ. constata cauza in stare de judecata si acorda cuvantul pe fond, pentru dezbateri.
Reclamantii solicita admiterea actiunii astfel cum a fost formulata, fara cheltuieli de judecata.
In conformitate cu dispozitiile art. 394/1 Cod pr.civ. instanta declara dezbaterile inchise si retine cauza in vederea solutionarii.
I N S T A N T A:
Deliberand asupra prezentei actiuni civile, instanta retine urmatoarele:
Prin cererea introdusa la aceasta instanta la data de 19.03.2014 si inregistrata sub nr._, reclamantii B. D. F. si B. M. au solicitat in contradictoriu cu paratul MUNICIPIUL BUZAU – PRIN PRIMAR, pronuntarea unei hotarari judecatoresti prin care sa se constate dreptul de proprietate asupra imobilului casa de locuit situat in Buzau, . Service, constructie din caramida, invelita cu tabla, avand parter - cu dormitor, baie, bucatarie, living si mansarda – cu doua dormitoare, baie, debara si casa scarii, edificat in anul 2010 fara autorizatie de construire, pe o suprafata de teren de 1000 m.p. ce le apartine, avand nr. cadastral 3920 si inscris in C.F. a mun. Buzau sub nr._, cu urmatoarele vecinatati: N – . M., E – drum acces, V – D. M..
In fapt, reclamantii au invederat instantei ca prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr. 2619/02.09.2010 de B.N.P. L. Sinica au cumparat suprafata de teren de 1000 m.p. situata in mun. Buzau, .. cadastral 3920 si inscris in CF a mun. Buzau sub nr._.
Imediat dupa cumparare au construit pe terenul mentionat mai sus un imobil casa de locuit, constructie din caramida, invelita cu tabla, avand parter - cu dormitor, baie, bucatarie, livind si mansarda – cu doua dormitoare, baie, debara si casa scarii, edificat in anul 2010 fara autorizatie de construire, dar nu au putut obtine autorizatia de constructie pentru acest imobil, desi au facut demersuri in acest sens, din motive independente de ei, intrucat in zona nu s-a intocmit de catre parata PUZ nici pana in prezent.
Arata ca sunt proprietarii acestui imobil unde locuiesc efectiv inca din anul 2010, dar nu-si pot stabili domiciliul si in cartea de identitate intrucat nu pot dovedi dreptul de proprietate asupra acestui imobil.
In drept reclamantii si-au intemeiat actiunea pe dispozitiile art. 111 Cod pr.civ.
In sprijinul actiunii s-au depus urmatoarele inscrisuri: copii carti identitate, copia contractului de vanzare cumparare autentificat sub nr. 2619/02.11.2010 B.N.P. L. Sinica, incheiere si extras de C.F., plan de amplasament si delimitare a bunului imobil, certificat de atestare fiscala, dovada achitarii taxei de timbru.
Paratul Municipiul Buzau – prin Primar a formulat intampinare, prin care este de acord cu actiunea introdusa de reclamanti, deoarece acestia au construit o casa de locuit la adresa de domiciliu, fara a avea autorizatie de construire, fiind interesati in promovarea prezentei actiuni.
In conformitate cu dispozitiile art. l67 Cod pr. civ. instanta a incuviintat reclamantilor un probatoriu cu inscrisuri si un martor.
Analizand actele si lucrarile dosarului, instanta va retine urmatoarea situatie de fapt si de drept.
Reclamantii B. D. F. si B. M. au solicitat in contradictoriu cu paratul Municipiul Buzau – prin Primar, pronuntarea unei hotarari judecatoresti prin care sa se constate ca sunt proprietarii imobilului casa de locuit situat in Buzau, . caramida, invelita cu tabla, avand parter - cu dormitor, baie, bucatarie, living si mansarda – cu doua dormitoare, baie, debara si casa scarii, edificat in anul 2010 fara autorizatie de construire.
Instanta a retinut ca prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr. 2619/2.11.2010 de B.N.P. L. Sinica reclamantii au cumparat o suprafata de teren de 1000 m.p. categoria de folosinta arabil, situata in intravilanul municipiului Buzau, . Service.
In anul 2010, fara a detine autorizatie de construire, reclamantii au construit imobilul casa de locuit mentionat mai sus, dar nu au putut obtine autorizatia de construire din motive independente de vointa lor.
Martorul F. V. ce a fost audiat la propunerea reclamantilor a declarat ca este vecin cu acestia, iar in anul 2010 au inceput edificarea unui imobil casa de locuit compus din parter si etaj, fara autorizatie de construire, pe o suprafata de teren ce le apartine, situata in Buzau, .> Din inscrisurile depuse la dosar de catre reclamanti, respectiv planul de amplasament si delimitare a bunului imobil, a rezultatat ca pe terenul proprietate in suprafata de 1000 m.p., reclamantii au edificat un imobil casa de locuit, parter si mansarda, fara a detine autorizatie de construire.
In drept, instanta va retine ca potrivit art. 111 Cod pr.civ. partea care are un interes poate sa faca cerere pentru constatarea existentei sau neexistentei unui drept, iar cererea nu poate fi primita daca partea poate cere realizarea dreptului.
Din aprecierea materialului probator administrat in cauza, instanta va constata ca interesul reclamantilor in promovarea prezentei actiuni este legat de consolidarea aparentei de drept rezultata din contractul de vanzare cumparare asupra constructiei, dar si de faptul ca nu detin un act de proprietate asupra imobilului, pentru a fi luat in evidenta de autoritatile locale.
Prin urmare, instanta va admite actiunea formulata de reclamanti ca fiind intemeiata si va constata ca reclamantii sunt proprietarii imobilului casa de locuit situat in Buzau, . caramida, invelita cu tabla, avand parter - cu dormitor, baie, bucatarie, living si mansarda – cu doua dormitoare, baie, debara si casa scarii, edificat in anul 2010 fara autorizatie de construire, pe o suprafata de teren de 1000 m.p. proprietatea reclamantilor, cu urmatoarele vecinatati: N – . M., E – drum acces, V – D. M..
Va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E:
Admite actiunea formulata de reclamantii B. D. F., cu domiciliul in . Buzau si B. M., ambii cu domiciliul fara forme legale in Buzau, ., judetul Buzau, in contradictoriu cu parata PRIMARIA M. BUZAU, cu sediul in Buzau, ., judetul Buzau.
Constata ca reclamantii sunt proprietarii imobilului casa de locuit situat in Buzau, . caramida, invelita cu tabla, avand parter - cu dormitor, baie, bucatarie, living si mansarda – cu doua dormitoare, baie, debara si casa scarii, edificat in anul 2010 fara autorizatie de construire, pe o suprafata de teren de 1000 m.p. proprietatea reclamantilor, cu urmatoarele vecinatati: N – . M., E – drum acces, V – D. M..
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica azi, 28.11.2014.
P., GREFIER,
RED: F.L.
TEHNORED: D.A.
5 ex/ 20.01.2015
| ← Încuviinţare executare silită. Hotărâre din 18-09-2014,... | Suspendare executare art.484,507,512,700,718 NCPC/art.... → |
|---|
