Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 03/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 03/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 03-12-2014 în dosarul nr. 23326/200/2014
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILĂ NR._
ȘEDINȚA CAMEREI DE CONSILIU DIN DATA DE: 03.12.2014
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN :
PREȘEDINTE: F. L.
GREFIER: D. A.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile având ca obiect pretenții formulată de reclamanta ASOCIATIA DE P. NR. 3 PT 28, cu sediul în B., cartier D., ., județul B., în contradictoriu cu pârâtul C. I., cu domiciliul în B., cartier D., .. 6, județul B..
Judecata are loc în Camera de Consiliu, conform art. 1029 cod procedură civilă, fără citarea părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care arată că procedura este legal îndeplinită, fără citarea părților, cererea nu este supusa timbrajului, in procedura de regularizare a cererii au fost comunicate paratului copia cererii de chemare in judecata si a inscrisurilor atasate, paratul nu a depus la dosar formularul de răspuns completat corespunzător, după care;
Potrivit art. 255, 258 Cod procedură civilă, instanta încuviințează reclamantei proba cu înscrisurile atașate, la dosar, apreciindu-le concludente, pertinente și utile solutionarii cauzei.
In conformitate cu dispozițiile art. 394 Cod procedura civilă, instanta constată încheiată cercetarea judecătoreasca și reține cauza spre soluționare.
I N S T A N T A:
Deliberând asupra acțiunii civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. la data de 09.10.2014 sub numărul_, reclamanta ASOCIATIA DE P. NR. 3 PT 28 a solicitat, în contradictoriu cu pârâtul C. I., ca instanța să dispună, pe calea procedurii cererii cu valoare redusă, obligarea pârâtului la plata sumei de 3571,54 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada septembrie 2011 - august 2014, 150,34 lei reprezentand fond de reparatii, 33,00 lei – fond de rulment, a sumei de 1914,53 lei, reprezentând penalități de întârziere, calculate până la data de 06.10.2014, precum și obligarea pârâtului la plata în continuare a penalităților de întârziere, în cuantum de 0,2 % pe zi de întârziere, aferente întreținerii restante, până la achitarea integrală și efectivă a cheltuielilor cu titlu de întreținere restantă.
În motivarea în fapt a cererii, se susține că pârâtul, desi a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități specifice unui apartament dintr-un . în mod nejustificat să-și îndeplinească la termen obligația de plată a cheltuielilor de întreținere, iar asociația de proprietari este în imposibilitate de a achita la termen achita la termenul scadent contravaloarea serviciilor furnizate.
În drept a invocat dispozițiile Legii 230/2007, HG 1588/2007, art. 1025 și următoarele Cod procedură civilă.
La cerere au fost atașate, în copie, următoarele înscrisuri: fișe debite locatari, listele de plată la întreținere aferente perioadei de referinta, certificat de înregistrare fiscală, proces verbal din data de 21.12.2004, sentința civilă nr. 50/18.08.1998 a Judecătoriei B..
Pârâtul nu a formulat răspuns potrivit art. 1029 alin.4 C. pr. civ.
Analizând actele dosarului raportat la dispozițiile legale incidente, reține următoarele:
Pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 6 din blocul J 7 situat în B., cartier D., și, deși a beneficiat de toate serviciile prestate de furnizori, nu si-a achitat cota ce i se cuvine din valoarea acestora, sau a achitat-o cu întârziere, acumulând astfel restanțe la întreținere, motiv pentru care s-au calculat si penalități pe zi de întârziere.
Potrivit art.46 din Legea 230/2007 - toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac potrivit art. 48 din același act normativ, proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună De asemenea în conformitate cu art. 49 din Legea 230/2007 asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Examinând listele de plată aferente perioadei septembrie 2011 - august 2014, aduse la cunoștință pârâtului prin afișare, prin raportare la fișa centralizatoare aferentă apartamentului pârâtului, instanța constată că pretențiile reclamantei în ceea ce privește cheltuielile de întreținere în sumă de 3571,54 lei sunt întemeiate. Astfel, sumele înscrise în listele lunare concordă cu cele din fișa de calcul, iar termenul de plată a expirat.
Conform fișei centralizatoare, reclamanta a calculat, penalități de întârziere în sumă de 1914,53 lei, după trecerea unei perioade de 30 de zile de la scadență, iar suma penalităților de întârziere nu depășește cota de contribuție asupra căreia acestea s-au aplicat, reclamanta fiind îndreptățită, cu această limită și la perceperea de penalități de 0,2% în continuare, până la achitarea integrală a debitului.
Potrivit dispozițiilor art.1025 alin.1 C. pr. civ., procedura cu privire la cererile de valoare redusă se aplică atunci când valoarea cererii fără a se lua în considerare dobânzile, cheltuielile de judecată și alte venituri accesorii, nu depășește suma de 10.000 lei la data sesizării instanței.
În cauza de față, instanța constată că sunt îndeplinite condițiile de admisibilitate pentru ca prezenta cerere să fie analizată pe calea procedurii cu privire la cererile cu valoare redusă atât față de valoarea obiectului cererii cât și în raport de dispozițiile art. 1025 alin.2 și 3 C. pr. civ., obiectul cererii nefiind exceptat de la această procedură.
Sumele retinute in sarcina paratului reies din înscrisurile depuse la dosar de către reclamanta.
F. de considerentele mai sus expuse instanta apreciază cererea întemeiată, urmând ca în baza art. 48, 49 din Legea 230/2008 să o admită.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea având ca obiect pretenții, formulată pe calea procedurii cu privire la cererile de valoare redusă, de reclamanta ASOCIATIA DE P. NR. 3 PT 28, cu sediul în B., cartier D., ., județul B., în contradictoriu cu pârâtul C. I., cu domiciliul în B., cartier D., .. 6, județul B..
Dispune obligarea pârâtului sa plateasca reclamantei suma de 3571,54 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune pentru perioada septembrie 2011 - august 2014, 150,34 lei reprezentand fond de reparatii, 33,00 lei – fond de rulment, a sumei de 1914,53 lei, reprezentând penalități de întârziere, calculate până la data de 06.10.2014, precum si în continuare, in procent de 0,2 % pe zi de întârziere, care vor curge incepand cu data de 07.10.2014 până la achitarea integrală a debitului, fara a depasi nivelul sumei pentru care s-au calculat.
Executorie de drept.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Dată în Camera de Consiliu și pronunțată în ședință publică astăzi, 03.12.2014.
PREȘEDINTE,GREFIER,
Red. F.L.
Tehnored. D.A.
4 ex/28.12.2014
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 25/2014.... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
