Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria BUZĂU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria BUZĂU la data de 23-06-2014 în dosarul nr. 12868/200/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA B.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA Nr._/2014
Ședința publică de la 23 Iunie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE F. N. P.
Grefier Cocuța B.
Pe rol fiind judecarea actiunii civile formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari PT 32/2 . in municipiul Buzau, cartierul Micro 13, . Buzau in contradictoriu cu parata P. LENUNȚA, domiciliata in municipiul Buzau. . D1, ., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică a raspuns pentru reclamanta adm. C. G., a lipsit parata.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează ca dosarul este la primul termen de judecata, cererea este scutita de taxa judiciara de timbru, procedura este legal indeplinita, prin serviciul registratura al instantei, reclamanta a depus o cerere de majorare a câtimii obiectului cererii de chemare in judecata, ce a fost comunicata si paratei, dupa care:
Instanta procedeaza la identificarea reprezentantului reclamantei adm.C. G., datele de identitate ale acestuia regăsindu-se în caietul de ședință al grefierului, având în vedere dispozițiile Legii nr.677/2001, privind protecția persoanelor cu privire la prelucrarea datelor cu caracter personal și libera circulație a acestor date.
Instanta verificandu-și din oficiu competenta cf. art. 131 al.1 C.p.c. constata ca este competentă general, material si teritorial să soluționeze prezenta cerere, în temeiul art. 126 al. 1 și 2 din Constituția României și art. 94 si 107 C.p.c.
Instanta in baza art. 238 C.p.c. pune in discutia partilor durata estimativa a cercetarii procesului.
Reprezentul reclamantei invedereaza instantei ca nu poate aprecia cat va dura cercetarea procesului, insa doreste ca acesta sa se termina cat mai urgent.
Instanta fata de probele ce se administreaza in cauze similare, de incarcatura de dosare existente pe rolul acestui complet de judecata, apreciaza ca daca aceasta cauza nu se va solutiona la termenul de fata, durata cercetarii procesului este de maxim sase luni.
Reprezentantul reclamantei solicita in dovedirea actiunii incuviintarea probei cu inscrisuri.
Instanta in baza art. 255 si 258 C.p.c. incuviinteaza pentru parti proba cu inscrisuri, apreciind ca fiind legala, utila, pertinenta si concludenta in solutionarea cauzei.
Instanta in baza art. 244 C.p.c. constata terminata cercetarea judecatoreasca si fixeaza astazi, in sedinta publica, termen pentru solutionarea in fond a cauzei.
Instanta in baza art. 392 C.p.c. acorda cuvantul in fond partilor.
Reprezentantul reclamantei avand cuvantul in fond solicita admiterea actiunii asa cum a fost formulata, cu cheltuieli de judecata.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecatoriei Buzau la data de 30.07.2013, sub numarul de dosar_, reclamanta ASOCIATIA DE P. PT 32/2 . în judecată pe pârâtul P. L. solicitând instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, sa dispuna obligarea acestuia la plata sumei de 3011,88 lei reprezentand debit restant aferent perioadei dif oct.-decembrie 2012-iunie 2013, a sumei de 446,02 lei reprezentand penalitati de interziere aferente pentru perioada dif oct.-decembrie 2012-iunie 2013, cu cheltuieli de judecată
În motivarea cererii, reclamanta a aratat ca, in fapt, paratul nu si-a indeplinit obligatia de plata a cotelor de contributie ce i-au revenit la cheltuielile Asociatiei de proprietari, conform listelor de plata afisate, pe perioada arătată, pentru neachitarea in termenul scadent, fiind calculate penalitati pentru fiecare zi de intarziere .
Reclamanta a invederat faptul ca, desi a incercat solutionarea pe cale amiabila a litigiului, paratul nu a efectuat achitarea sumelor restante .
Cererea nu a fost motivată în drept
Conform art 29 lit l din OUG 80/2013 cu referire la art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, cererea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru.
Desi legal citat, paratul nu a formulat intampinare potrivit art 205 și urm C.p.civ .
La data de 04.06.2014, reclamanta a depus la dosar o cerere precizatoare prin care a marit catimea obiectului cererii de chemare in judecata la suma de 5895,91 lei reprezentand contravaloarea intretinerii restante pe perioada octombrie 2012-aprilie 2014 inclusiv, suma de 2785 lei reprezentand penalitati de intarziere aferente perioadei octombrie 2012-aprilie 2014 inclusiv, cu menținerea capătului de cerere accesoriu
În cauză instanța a administrat la solicitarea reclamantei proba cu înscrisuri în cadrul căreia au fost atașate în copie certificată filele 5-18, 23-35 dosar .
Analizând actele si lucrarile dosarului, instanța reține următoarea situatie de fapt:
Din cuprinsul inscrisurilor reprezentand listele de plata a cheltuielilor de intretinere, instanta retine ca paratul locuieste la apartamentul nr. 3 situat în mun. B., . D1, jud. B., ce face parte din cadrul Asociației de P. reclamante
În această calitate, potrivit dispozitiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, acesta are obligatia să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce ii revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, cheltuielile asociatiei de proprietari fiind, conform art. 47 din acelasi act normativ, urmatoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură. De asemenea, art. 48 din Legea nr. 230/2007 prevede ca stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.
Potrivit deciziei privind sistemul de penalizari, neachitarea cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei in termen de 30 de zile de la scadenta conduce la aplicarea de penalizari incepand cu prima zi dupa scadenta in cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de intarziere .
Coroborând atitudinea procesuală a pârâtului cu listele de plata a cheltuielilor de intretinere, inscrisul intitulat „ vizualizare debite“ si decizia privind sistemul de penalizari, instanța reține că acestia nu și-au îndeplinit obligația în discuție, deși au beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul nr. 3 in cadrul caruia locuieste si, în consecință, s-au acumulat restanțe la plata cheltuielilor de intretinere in suma de5895,91 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune aferente perioadei octombrie 2012-aprilie 2014 inclusiv, de 2785 lei penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2012-aprilie 2014 inclusiv, calculate până la data de 04.06.2014, filele 23-35 dosar
F. de aceste considerente, instanta urmeaza a admite capetele de acțiune din cererea de chemare in judecata, astfel cum a fost majorata.
Instanța având în vedere că relamanta nu a depus dovezi potrivit art 452 C.p.civ, în temeiul art 453 alin 1 C.p.civ va respinge capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata către reclamanta a cheltuielilor de judecată .
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea majorată formulata de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 32/2 . in municipiul Buzau, cartierul Micro 13, . Buzau in contradictoriu cu parata P. LENUNȚA, domiciliata in municipiul Buzau. . D1, ., având ca obiect pretenții
Obligă pârâtul la plata către reclamanta a sumelor de 5895,91 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și cheltuieli comune aferente perioadei octombrie 2012-aprilie 2014 inclusiv, de 2785 lei penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2012-aprilie 2014 inclusiv, calculate până la data de 04.06.2014
Respinge capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata către reclamanta a cheltuielilor de judecată .
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare
Pronunțată în ședință publică astăzi, 23.06.2014.
P. GREFIER,
Red. P.F.N.
Tehnored. P.F.N./ 4 ex.
01.07.2014
| ← Plângere contravenţională. Încheierea nr. 29/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 29/2014.... → |
|---|
