Acţiune în constatare. Sentința nr. 1345/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1345/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 02-07-2013 în dosarul nr. 2241/201/2013
Dosar nr._ -acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECATORIA CALAFAT -JUDEȚUL D.
SENTINTA CIVILA NR. 1345/2013
Ședința publică de la 02 Iulie 2013
Președinte –E. M. – judecător
Grefier – D. M.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul D. M. A., împotriva pîrîților D. A. și D. P., avand ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns av.C. I. pentru reclamant, martorul R. F., lipsă fiind reclamantul D. M. A. și pîrîții D. A. și D. P..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, sub prestare de jurămînt s-a audiat martorul prezent, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvantul in fond:
Av.C. I. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul D. M. A. a chemat în judecată pe pîrîții D. A. și D. P., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 28.03.2013, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 3,17 ha, teren arabil extravilan situat pe raza Municipiului Calafat, jud.D., cuprins în TDP nr.2267-_/1995 și nr.4643/2003,cu următorul amplasament și vecinătăți: suprafața de 0,72 ha, în T.65, P.52, cu vecinii: N-Cn 484/1, E- S. A., S- De 485, V- A. C-ța; suprafața de 0,50 ha,în T.82,P.1, cu vecinii: N- De 510, E- P. Ghe, S- Dn 520, V- Dn 520; suprafața de 0,20 ha, în T.86, P.9, cu vecinii: N- De 505, E-De 547/3, S- C. M., V- Ș. M.; suprafața de 1,75 ha, în T.100,P.200, cu vecinii: N- De 125/1, E- F. Nic, S-Dn 520, V- De 125,pentru pretul de 10.000 lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârîți, la data de 28.03.2013, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 10.000 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenurilor, achitând prețul și încheind cu pârâții un act sub semnătură privată intitulat " chitanță ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art.1669 din Noul Cod Civil
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "chitanță " încheiată la data de 28.03.2013, certificatul de informare nr.127/2013 eliberat de Biroul de Mediator A. Z., TDP nr.4643/02.04.2003, TDP nr.2267-_/24.07.1995, certificatul fiscal nr._/02.04.2013 eliberat de Primăria Municipiului Calafat, schițele parcelare ale terenurilor în litigiu vizate de Primăria Municipiului Calafat, certificatul de moștenitor nr.57/27.03.2013 eliberat de BNP S. F. din Calafat, certificatul de moștenitor nr.56/27.03.2013 eliberat de BNP S. F. din Calafat, procura specială aut.nr.1172/04.04.2002 eliberată de BNP S. F. din Calafat, certificatul de sarcini nr._/2013 eliberat de OCPI D., certificatul nr._/2013 eliberat de OCPI D., precum și dovada achitării taxei de timbru și timbru judiciar.
Instanța, examinând cererea de chemare în judecată înregistrată sub nr._, avînd in vedere dispozițiile art. 201 alin 1 din Codul de procedură civilă, prin rezoluția din data de 17.05.2013, a dispus comunicarea cererii de chemare in judecata către pîrîți, punîndu-li-se in vedere ca au obligatia de a depune întîmpinare in termen de 25 de zile de la comunicarea cererii de chemare in judecata sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe si invoca excepții, in afara celor de ordine publică.
Cererea de chemare in judecată a fost comunicată pîrîților la data de 20.05.2013, termenul de depunere a întîmpinării fiind stabilit la 14.06.2013.
Pîrîții nu au formulat întîmpinare pînă la data de 18.06.2013, iar instanta prin rezoluția din 18.06.2013, in baza art. 201 alin 4 din Codul de procedură civilă, a fixat primul termen de judecată la data de 02.07.2013, dispunînd citarea părților pentru acest termen.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 28.03.2013, intre reclamantul D. M. A. in calitate de promitent cumpărător și piriții D. A. și D. P., in calitate de promitenți vinzatori s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „chitanță".
Potrivit acestor promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piriții s-au obligat să vindă, iar reclamanta să cumpere suprafața de 3,17 ha, teren arabil extravilan situat pe raza Municipiului Calafat, jud.D., cuprins în TDP nr.2267-_/1995 și nr.4643/2003,cu următorul amplasament și vecinătăți: suprafața de 0,72 ha, în T.65, P.52, cu vecinii: N-Cn 484/1, E- S. A., S- De 485, V- A. C-ța; suprafața de 0,50 ha,în T.82,P.1, cu vecinii: N- De 510, E- P. Ghe, S- Dn 520, V- Dn 520; suprafața de 0,20 ha, în T.86, P.9, cu vecinii: N- De 505, E-De 547/3, S- C. M., V- Ș. M.; suprafața de 1,75 ha, în T.100,P.200, cu vecinii: N- De 125/1, E- F. Nic, S-Dn 520, V- De 125, pentru pretul de 10.000 lei, care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorei R. F..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi piriții sunt proprietarii terenului, moștenitori ai autorilor D. A. și D. M., cărora li s-a reconstituit dreptul de proprietate conform TDP nr. 4643/02.04.2003 și nr.2267-_/24.07.1995, au primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că desi piriții legali citați nu s-au prezentat in instanța.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1669 c.civil, potrivit cărora, cînd una dintre părți care au încheiat o promisiune bilaterală de vînzare refuză nejustificat să încheie contractul promis, cealaltă parte poate să ceară pronunțarea unei hotărîri, care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 3,17 ha, teren arabil extravilan situat pe raza Municipiului Calafat, jud.D., cuprins în TDP nr.2267-_/1995 și nr.4643/2003,cu următorul amplasament și vecinătăți: suprafața de 0,72 ha, în T.65, P.52, cu vecinii: N-Cn 484/1, E- S. A., S- De 485, V- A. C-ța; suprafața de 0,50 ha,în T.82,P.1, cu vecinii: N- De 510, E- P. Ghe, S- Dn 520, V- Dn 520; suprafața de 0,20 ha, în T.86, P.9, cu vecinii: N- De 505, E-De 547/3, S- C. M., V- Ș. M.; suprafața de 1,75 ha, în T.100,P.200, cu vecinii: N- De 125/1, E- F. Nic, S-Dn 520, V- De 125,pentru pretul de 10.000 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul D. M. A., domiciliat în Municipiul Calafat, ..26, jud.D., împotriva pîrîților D. A. și D. P., domiciliați în București, ., sector 1.
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vinzare-cumpărare incheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la pîrîți suprafața totală de 3,17 ha, teren arabil extravilan situat pe raza Municipiului Calafat, jud.D., cuprins în TDP nr.2267-_/1995 și nr.4643/2003,cu următorul amplasament și vecinătăți: suprafața de 0,72 ha, în T.65, P.52, cu vecinii: N-Cn 484/1, E- S. A., S- De 485, V- A. C-ța; suprafața de 0,50 ha,în T.82,P.1, cu vecinii: N- De 510, E- P. Ghe, S- Dn 520, V- Dn 520; suprafața de 0,20 ha, în T.86, P.9, cu vecinii: N- De 505, E-De 547/3, S- C. M., V- Ș. M.; suprafața de 1,75 ha, în T.100,P.200, cu vecinii: N- De 125/1, E- F. Nic, S-Dn 520, V- De 125,pentru pretul de 10.000 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărîre tine loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea sentinței irevocabile organului fiscal local.
Sentință cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 02.07.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
ElenaMungiu D. M.
Red 6 ex/15.07.2013
EM/DM
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 522/2013. Judecătoria CALAFAT | Acţiune în constatare. Sentința nr. 532/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
