Acţiune în constatare. Sentința nr. 1764/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1764/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 14-10-2013 în dosarul nr. 808/201/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1764
Ședința publică de la 14.10.2013
PREȘEDINTE M. P. - Judecător
Grefier A. M. T.
*
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta ., împotriva pârâtului M. E..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, au răspuns avocat D. A. pentru reclamantă și pârâtul M. E..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, s-a luat interogatoriu din oficiu pârâtului, avocat D. A. pentru reclamantă a depus certificat nr._/03.06.2013 eliberat de OCPI D., schiță parcelară pentru terenul ce face obiectul acțiunii vizată de Primăria Comunei Maglavit, certificat fiscal nr. 2732/16.04.2013 și anexa 24 privind deschiderea procedurii succesorale privind pe autorul M. I., ambele eliberate de Primăria Comunei Maglavit după care, instanța, apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvântul în fond.
Avocat D. A. pentru reclamantă a solicitat admiterea acțiunii și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamanta . a chemat în judecată pe pârâtul M. E., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 04.09.2006, pentru suprafața de 400 mp teren cuprinsă în TDP nr. 584-_/1994, teren situat în extravilanul comunei Maglavit . amplasament: în tarlaua 47, . N - S. E., E - De 52,S- Colă F.,V- PS 2 cu prețul de 400 lei, și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În fapt, a motivat că a cumpărat de la pârât la data de 04.09.2006, suprafața de 400 mp teren cuprinsă în TDP nr. 584-_/1994, teren situat în extravilanul comunei Maglavit . amplasament: în tarlaua 47, . N - S. E., E - De 52,S- Colă F.,V- PS 2 cu prețul de 400 lei și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "convenție de vânzare cumpărare".
În mod nejustificat, pârâtul refuză să se prezinte la notariat pentru perfectarea actului în formă autentică.
În temeiul art. 242 cpc a solicitat judecarea cauzei și în lipsă.
A depus la dosar certificat de înregistrare . nr._ eliberat de O.R.C. de pe lângă Tribunalul M., încheierea nr. 1497/04.07.2007 dată de Tribunalul M. în dosarul nr._/04.07.2007, precontractul de vânzare-cumpărare încheiat la 04.09.2006, TDP nr. 584-_/28.02.1994, copie BI pentru pârât, adeverința nr. 3195/04.08.2006 eliberată de Primăria Comunei Maglavit, certificat de deces pentru M. I., precum și dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
La termenul din data de 15.03.2013 cauza a fost suspendată în temeiul art. 155 indice 1 C.pr.civilă din pricina părții reclamante, care nu și-a îndeplinit obligațiile stabilite în cursul judecății și anume nu a depus anexa 24 pentru autorul M. I., originalul înscrisului intitulat "convenție de vânzare cumpărare" încheiat de părți la data de 4.09.2006, certificat de sarcini, certificat fiscal și schiță parcelară pentru terenul ce face obiectul acțiunii.
La data de 25.09.2013 reclamanta a formulat cerere de repunere pe rol a cauzei, instanța acordând termen în data de 14.10.2013.
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamanta a cumpărat de la pârât la data de 04.09.2006, suprafața de 400 mp teren cuprinsă în TDP nr. 584-_/1994, teren situat în extravilanul comunei Maglavit . amplasament: în tarlaua 47, . N - S. E., E - De 52,S- Colă F., V- PS 2 cu prețul de 400 lei, achitat integral și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "convenție de vânzare cumpărare".
Pârâtul este proprietarul terenului în calitate de moștenitor al autorului M. I., conform sesizării pentru deschiderea procedurii succesorale privind pe autorul M. I., acestuia fiindu-i reconstituit dreptul de proprietate în baza TDP nr. 584-_/28.02.1994.
Deși s-au înțeles să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare, pârâtul refuză în mod nejustificat.
În speță, convenția încheiată între reclamantă și pârât îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art. 1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de a face nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art. 1077 Cod. Civil.
În acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp. art. 5 alin. 2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamanta . cu sediul procedural ales la cabinet avocat D. A. din C., . 30, ., jud. D. împotriva pârâtului M. E., cu domiciliul în C., .. C 7,..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vânzare cumpărare încheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la pârât suprafața totală de 400 mp teren cuprinsă în TDP nr. 584-_/1994, teren situat în extravilanul comunei Maglavit . amplasament: în tarlaua 47, . N - S. E., E - De 52,S- Colă F.,V- PS 2 cu prețul de 400 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic.
Dispune comunicarea sentinței în termen de 30 de zile de la data rămânerii definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 14 octombrie 2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
M. P. A. M. T.
Red M.P.
Tehnored. AMT
4 ex/04.11.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2215/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1837/2013. Judecătoria... → |
|---|
