Acţiune în constatare. Sentința nr. 1200/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1200/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 04-06-2013 în dosarul nr. 1980/201/2013
Dosar nr._ -acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
Sentința Civilă Nr. 1200/2013
Ședința publică de la 04 Iunie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. M.
Grefier D. M.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul D. T. și pârâții N. S. M., N. E. D., având ca obiect acțiune în constatare
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns av.V.P. pentru reclamant, martorul Ghesea S., lipsa fiind paratii N. S. M., N. E. D..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, sub prestare de jurămînt s-a audiat martorul prezent, declarație care s-a atașat la dosar, care s-a atașat la dosar, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvantul in fond:
Av.P. V. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul D. T. a chemat în judecată pe pîrîtii N. S. M. și N. E. D. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 15.06.2011, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 3,1916 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Poiana M., jud. D., cuprins in TDP 1460-_/1996, 3823-_/1999 cu urmatorul amplasament și vecinătati: suprafata de 1,19 ha in T103 P25, cu vecinii:N- CN264, E- N. E., S- Cn 338, V- N. C-tin, suprafata de 1,1964 ha in T127 P39 cu vecinii N- P. S., E.- Naidinoiu I., S- N. E., V- De53/1,suprafata de 0.55 ha in T103, P 22, cu vecinii:N- Cn264, E- M. A., S- Cn338, V- N. M., suprafata de 0,2552 Ha in tarlaua 127, P37, cu vecinii N-R. A., E-De, S-P. S., V-De cu pretul de_ lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârîti, la data de 15.06.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de_ lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâtii un act sub semnătură privată intitulat " antecontract de vînzare-cumpărare ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art. 969-971, 1073, din Codul Civil
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "antecontract de vînzare-cumpărare " încheiat la data de 15.06.2011, TDP nr. 1460-_/1996, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 3341/2013 eliberată de Primăria Poiana M., copie B.I. pentru pîrîti, certificatul de informare nr. 136/2013, Sentintele civile nr. 526/2012 și nr. 1480/2012 ale Judecătoriei Calafat, certificatul fiscal nr. 3317/2013 eliberat de Primăria Poiana M., schițele parcelare ale terenurilor vizate de Primăria Poiana M., certificatul de sarcini nr._/2013 eliberat de OCPI D., documentatie topografica de inscriere in cartea funciară intocmita de C. O., precum si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Instanța, examinând cererea de chemare în judecată înregistrată sub nr._, avînd in vedere dispozițiile art. 201 alin 1 din Codul de procedură civilă, prin rezoluția din data de 16.04.2013, a dispus comunicarea cererii de chemare in judecata către pîrîti, punîndu-li-se in vedere ca au obligatia de a depune întîmpinare in termen de 25 de zile de la comunicarea cererii de chemare in judecata sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe si invoca excepții, in afara celor de ordine publică.
Cererea de chemare in judecată a fost comunicată pîrîtilor la data de 16.04.2013, termenul de depunere a întîmpinării fiind stabilit la 13.05.2013.
Pîrîtii nu au formulat întîmpinare pînă la data de 13.05.2013 iar instanta prin rezoluția din 14.05.2013, in baza art. 201 alin 4 din Codul de procedură civilă, a fixat primul termen de judecată la data de 04.06.2013, dispunînd citarea părților pentru acest termen.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 15.06.2011 intre reclamantul D. T. in calitate de promitent cumpărător și pîrîtii N. S. M. și N. E. D., in calitate de promitenti vinzători s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „ antecontract de vînzare-cumpărare ".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piritii s-au obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere suprafața de 3,1916 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Poiana M., jud. D., cuporins in TDP 1460-_/1996, 3823-_/1999 cu urmatorul amplasament și vecinătati: suprafata de 1,19 ha in T103 P25, cu vecinii:N- CN264, E- N. E., S- Cn 338, V- N. C-tin, suprafata de 1,1964 ha in T127 P39 cu vecinii N- P. S., E.- Naidinoiu I., S- N. E., V- De53/1,suprafata de 0.55 ha in T103, P 22, cu vecinii:N- Cn264, E- M. A., S- Cn338, V- N. M., suprafata de 0,2552 Ha in tarlaua 127, P37, cu vecinii N-R. A., E-De, S-P. S., V-De cu pretul de_ lei, care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorului Ghesea S..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi piritii sunt proprietarii terenului, moștenitoari ai autorului N. C., căruia i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform TDP nr. 1460-_/1996, a primit prețul, refuză să se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că desi piritii legal citati nu s-au prezentat in instanța.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de a face” nu este adusa la indeplinire de debitor potrivit dispoz.art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și dispoz.art.5 al.2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 3,1916 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Poiana M., jud. D., cuporins in TDP 1460-_/1996, 3823-_/1999 cu urmatorul amplasament și vecinătati: suprafata de 1,19 ha in T103 P25, cu vecinii:N- CN264, E- N. E., S- Cn 338, V- N. C-tin, suprafata de 1,1964 ha in T127 P39 cu vecinii N- P. S., E.- Naidinoiu I., S- N. E., V- De53/1,suprafata de 0.55 ha in T103, P 22, cu vecinii:N- Cn264, E- M. A., S- Cn338, V- N. M., suprafata de 0,2552 Ha in tarlaua 127, P37, cu vecinii N-R. A., E-De, S-P. S., V-De cu pretul de_ lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul D. T., cu domiciliul ales la cabinet av.P. V., cu sediul în Municipiul Calafat, ..34, jud.D., împotriva pîrîtilor N. S. M. cu domiciliul in Poiana M., .. 89, jud. D. și N. E. D. cu domiciliul in Poiana M., .. 89, jud. D..
Constata valabilă promisiunea bilaterala de vanzare-cumparare încheiata de parti prin care reclamantul a cumparat de la pîrîți suprafata totala de 3,1916 ha teren arabil extravilan situat pe raza comunei Poiana M., jud. D., cuprins in TDP 1460-_/1996, 3823-_/1999 cu urmatorul amplasament și vecinătati: suprafata de 1,19 ha in T103 P25, cu vecinii:N- CN264, E- N. E., S- Cn 338, V- N. C-tin, suprafata de 1,1964 ha in T127 P39 cu vecinii N- P. S., E.- Naidinoiu I., S- N. E., V- De53/1,suprafata de 0.55 ha in T103, P 22, cu vecinii:N- Cn264, E- M. A., S- Cn338, V- N. M., suprafata de 0,2552 Ha in tarlaua 127, P37, cu vecinii N-R. A., E-De, S-P. S., V-De cu pretul de_ lei, care a fost achitat in intregime.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea sentinței in termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 04.06.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
ElenaMungiu D. M.
Red 6 ex/02.07.2013
EM/DM
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 781/2013. Judecătoria CALAFAT | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1678/2013.... → |
|---|
