Acţiune în constatare. Sentința nr. 19/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 19/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 15-01-2013 în dosarul nr. 1487/201/2012
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECATORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINTA CIVILA NR. 19
Ședința publică de la 15 decembrie 2012
Președinte –E. M. – judecător
Grefier – D. M.
x.x.x.x.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul N. V., împotriva pîrîtului I. I.S., avînd ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns reclamantul si martora A. L., lipsă fiind pîrîtul și mandatara acestuia, N. V..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, reclamantul a depus dovada achitării taxei de timbru în sumă de 410 lei, s-a luat act de cererea înaintată de pîrît la data de 20.12.2012, prin serviciul registratură, sub prestare de jurămînt a fost audiată martora prezentă, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvantul in fond.
Reclamantul N. V. a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul N. V. a chemat în judecată pe pîrîta N. V., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 1.11.2010, prin care aceasta i-a vîndut suprafața de teren și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că la data de 1.11.2010, pîrîta, mandatară prin procura specială nr. 664/6.10.2010, a lui I. I. S., a vîndut în numele acestuia, întreaga suprafață de teren inscrisă in TDP nr.132-_/10.11.1993, de 1 ha si 9200 mp. situat in extravilanul localitatii Maglavit, astfel: in T 123 P 18, suprafața de 8000 mp., cu vecinii: N – Cr 816, E – M. Ghe., S – De 814, V – I. C-tin ; in T 95 P 33, suprafața de 7300 mp., cu vecinii: N _ I. C-tin, E – De 723, S – M. Gh., V – De 720 ; in T 61 P 7, suprafața de 3900 mp., cu vecinii: N – I. C-tin, E – De 505, S – M. Gh., V – De 507, pentru care a plătit suma de 2000 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului. S-au obligat ca in termen de o lună să se prezinte la notar pentru a incheia contractul de vînzare-cumpărare in formă autentică, dar pîrîta a refuzat în mod nejustificat.
In drept a invocat disp.art. 111 c.p.c. coroborat cu art. 1244 c.civ.
A depus la dosar actul sub semnătură privată intitulat "Contract" încheiat la data 01.11.2010, procura specială autentificată sub nr. 664/6.10.2010, de BNP S. A. M. din Rm.V., certificatul fiscal nr. 553/16.02.2012, emis de Primaria Maglavit, certificat de sarcini nr._/21.02.2012 emis de OCPI D., copie C.I. I. I.S., dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
În cauză, la solicitarea reclamantului, a fost audiată martora A. L..
Din examinarea probelor administrate, instanța va reține că la data de 1.11.2010, între reclamantul N. V., în calitate de promitent cumpărător și pîrîta N. V., ca mandatară a lui I. I.S., în calitate de promitent vinzător, s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „ Contract".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piritul s-a obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere, suprafața totală de teren de 1 ha si 9200 mp., cuprinsă in TDP nr.132-_/10.11.1993, situată în extravilanul localitatii Maglavit, cu următorul amplasament si vecinatati: suprafața de 8000 mp., în T 123 P 18, cu vecinii: N – Cr 816, E – M. Ghe., S – De 814, V – I. C-tin ; suprafața de 7300 mp în T 95 P 33, cu vecinii: N - I. C-tin, E – De 723, S – M. Gh., V – De 720 ; suprafața de 3900 mp., în T 61 P 7, cu vecinii: N – I. C-tin, E – De 505, S – M. Gh., V – De 507, pentru pretul de 2000 lei, care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorului C. M..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut că pîrîtul deși pîrîtul, care este proprietarul terenului, căruia i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform TDP nr. 132-_/10.11.1993, a primit pretul, refuză să se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că desi legal citat, pîrîtul nu s-au prezentat in instanță, iar conform certificatului de sarcini nr._/21.02.2012 emis de OCPI D., acest teren nu este grevat de sarcini.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere disp. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de "a face” nu este adusa la indeplinire de debitor potrivit disp. art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și disp. art.5 al.2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 1 ha si 9200 mp., cuprinsă in TDP nr.132-_/10.11.1993, situată în extravilanul localitatii Maglavit, cu următorul amplasament si vecinatati: suprafața de 8000 mp., în T 123 P 18, cu vecinii: N – Cr 816, E – M. Ghe., S – De 814, V – I. C-tin ; suprafața de 7300 mp în T 95 P 33, cu vecinii: N - I. C-tin, E – De 723, S – M. Gh., V – De 720 ; suprafața de 3900 mp., în T 61 P 7, cu vecinii: N – I. C-tin, E – De 505, S – M. Gh., V – De 507, pentru pretul de 2000 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul N. V., domiciliat in com. Maglavit .. 56 jud. D., împotriva pîrîtului I. I.S., domiciliat in mun. Rm. V. .. 7 . ..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vinzare-cumpărare incheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la pîrît suprafața totală de 1 ha si 9200 mp., cuprinsă in TDP nr.132-_/10.11.1993, situată în extravilanul localitatii Maglavit, cu următorul amplasament si vecinatati: suprafața de 8000 mp., în T 123 P 18, cu vecinii: N – Cr 816, E – M. Ghe., S – De 814, V – I. C-tin ; suprafața de 7300 mp în T 95 P 33, cu vecinii: N - I. C-tin, E – De 723, S – M. Gh., V – De 720 ; suprafața de 3900 mp., în T 61 P 7, cu vecinii: N – I. C-tin, E – De 505, S – M. Gh., V – De 507, pentru pretul de 2000 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărâre tine loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea sentinței în termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 15.01.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
Jd.E. M. D. M.
EM/CB/
5 ex./28.01.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1232/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 773/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
