Acţiune în constatare. Sentința nr. 413/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 413/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 25-02-2013 în dosarul nr. 919/201/2013
Dosar nr._ acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 413
Ședința publică de la 25.02.2013
PREȘEDINTE M. P.- Judecător
Grefier M. A P.
Pe rol soluționarea acțiunii civile in constatare formulată de reclamanta V. A., împotriva pârâtului P. P..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, au răspuns reclamanta V. A. si pârâtul P. P..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, s-a luat interogatoriu paratului P. P., după care, instanța, apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvantul in fond.
Reclamanta V. A. a solicitat admiterea acțiunii si pronunțarea unei hotărâri care să tină loc de act autentic de vânzare - cumpărare.
Paratul P. P. a solicitat admiterea acțiunii si pronunțarea unei hotărâri care să tină loc de act autentic de vânzare - cumpărare.
J U D E C A T A
Reclamanta V. A. a chemat în judecată pe pârâtul P. P. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 15,03,2012, prin care reclamanta a cumparat de la parat, suprafata de 0.25 ha teren cuprins in TDP nr_/01,04,2009, situat in extravilanul municipiului Calafat, ., in T 12, P 5 cu vecini N-Ștalter C., E-CN 160/1, S-B. I., V-De 159 și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la parat la data de 15,03,2012, suprafata de 0.25 ha teren cuprins in TDP nr_/01,04,2009, situat in extravilanul municipiului Calafat, ., in T 12, P 5 cu vecini N-Ștalter C., E-CN 160/1, S-B. I., V-De 159, la pretul de 1500 lei și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "Chitanță".
De comun au stabilit termenul pentru perfectarea actului autentic de vânzare-cumpărare la o data ulterioara și în acest sens au stabilit ca în cazul în care promitentul vânzător va refuza să perfecteze actele, reclamanta va putea solicita instanței de judecată pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În mod nejustificat, pârâtul refuză să se prezinte la notariat pentru perfectarea actului în formă autentică.
În drept, a invocat prev. art 111 Cod proc civila.
A depus la dosar precontract de vânzare-cumpărare încheiat la 15,03,2012, TDP nr_/01,04,2009 schita parcelara a terenurilor vizata de Primaria Calafat, certificat de atestare fiscala eliberat de Primaria Calafat, certificat nr 5639/24,01,2013 eliberat de OCPI D., copie CI pentru reclamanta si parat, precum și dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
In cauză s-a luat interogatoriu din oficiu paratului P. P..
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamanta a cumpărat de la parat la data de 15,03,2012, suprafata de 0.25 ha teren cuprins in TDP nr_/01,04,2009, situat in extravilanul municipiului Calafat, ., in T 12, P 5 cu vecini N-Ștalter C., E-CN 160/1, S-B. I., V-De 159, la pretul de 1500 lei, achitat integral și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat " Chitanță ".
Paratul este proprietarul terenului fiindu-i reconstituit dreptul de proprietate in baza Lg 18/1991 conform TDP nr._/01,04,2009.
Deși s-au înțeles să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare pârâtul refuză în mod nejustificat.
In speță, convenția încheiată între reclamanta și parat îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art 1669 cod civil, cand una din partile care au incheiat o promisiune bilaterala de vanzare refuza, nejustificat sa incheie contractul promis, cealalta parte poate cere pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract, daca toate celelalte conditii de valabilitate sunt indeplinite.
In acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare si urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamanta V. A. domiciliata in Calafat, sat Basarabi, ., judet D., împotriva pârâtului P. P. domiciliat in Calafat, ., nr 2, judet D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 15,03,2012 prin care reclamanta a cumpărat de la parat suprafata de 0.25 ha teren cuprins in TDP nr_/01,04,2009, situat in extravilanul municipiului Calafat, ., in T 12, P 5 cu vecini N-Ștalter C., E-CN 160/1, S-B. I., V-De 159, la pretul de 1500 lei, care a fost achitat.
Prezenta hotărâre tine loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile la organul fiscal Calafat si la Biroul de carte funciara.
Sentință cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 25.02.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
M. P. M. A P.
Red 6 ex/01,03,2013 MP/MP
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1193/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 2214/2013. Judecătoria... → |
|---|
