Acţiune în constatare. Sentința nr. 773/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 773/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 26-03-2013 în dosarul nr. 1131/201/2013
Dosar nr._ -acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECATORIA CALAFAT -JUDEȚUL D.
SENTINTA CIVILA NR. 773
Ședința publică de la 26 Martie 2013
Președinte –E. M. – judecător
Grefier – C. B.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul C. S., împotriva pîrîților D. A., D. G. D., D. D., D. A., avand ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns reclamantul asistat de av.C. I., martorul D. D., lipsă fiind pîrîții.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus interogatorii luate de reclamant, pîrîților D. A., D. G. D., D. D., D. A., care s-au atașat la dosar, certificatul nr._/2013 eliberat de OCPI D., sub prestare de jurămînt s-a audiat martorul prezent, declarație care s-a atașat la dosar, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvantul in fond:
Av.C. I. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul C. S. a chemat în judecată pe pîrîții D. A., D. G. D., D. D., D. A., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 01.09.2011, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 0,43 ha, cuprinsă în TDP nr.445-_/1993, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Moțăței, ..14, P.104, cu vecinii: N- S. Fl, E- De 64, S-A 103, V- De 63, cu pretul de 1000 lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârîți, la data de 01.09.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 1000 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâții un act sub semnătură privată intitulat " precontract ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art.969-971, 1073, din Codul Civil.
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "precontract " încheiat la data de 01.09.2011, TDP nr.445-_ / 1993, sesizări pentru deschiderea procedurilor succesorale nr.35 / 2013 și nr.33 / 2013, ambele eliberate de Primăria Moțăței, copie B.I. pentru reclamant și pîrîți, certificatele de deces nr._ /2001, nr._ / 1995, nr._ / 1998, nr._ / 1994, certificatele de căsătorie nr._/1974, nr._/1993, certificatul fiscal nr.640 / 2013 eliberat de Primăria Moțăței, schița parcelară a terenului vizată de Primăria Moțăței, certificatele de naștere nr._ / 1957, nr._ / 1964, precum si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 01.09.2011 intre reclamantul C. S. in calitate de promitent cumpărător și piriții D. A., D. G. D., D. D., D. A., in calitate de promitenți vinzatori s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „ precontract ".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piriții s-au obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere suprafața de 0,43 ha, cuprinsă în TDP nr.445-_/1993, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Moțăței, ..14, P.104, cu vecinii: N- S. Fl, E- De 64, S-A 103, V- De 63, cu pretul de 1000 lei, care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorului D. D..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi piriții sunt proprietari ai terenului, moștenitori ai autorului D. I. N., căruia i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform TDP nr.445-_/1993, au primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că desi piriții legali citați nu s-au prezentat in instanța.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de a face” nu este adusa la indeplinire de debitor potrivit dispoz.art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și dispoz.art.5 al.2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 0,43 ha, cuprinsă în TDP nr.445-_/1993, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Moțăței, ..14, P.104, cu vecinii: N- S. Fl, E- De 64, S-A 103, V- De 63, cu pretul de 1000 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul C. S., cu domiciliul în ., jud.D., împotriva pîrîților D. A., cu domiciliul în ., D. G. D., cu domiciliul în Municipiul D., ., ., jud.Hunedoara, D. D., cu domiciliul în Municipiul Hunedoara, ..4, jud.Hunedoara și D. A., cu domiciliul în Municipiul Hunedoara, ., ., ..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vinzare-cumpărare incheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la pîrîți suprafața totală de 0,43 ha, cuprinsă în TDP nr.445-_/1993, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Moțăței, ..14, P.104, cu vecinii: N- S. Fl, E- De 64, S-A 103, V- De 63, cu pretul de 1000 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărâre tine loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea sentinței in termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 26.03.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
ElenaMungiu C. B.
Red 8 ex/01.04.2013
EM/DM
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 19/2013. Judecătoria CALAFAT | Fond funciar. Sentința nr. 1433/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
