Acţiune în constatare. Sentința nr. 781/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 781/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 26-03-2013 în dosarul nr. 1161/201/2013
Dosar nr._ -acțiune în constatare-
ROMÂNIA
JUDECATORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINTA CIVILA NR. 781
Ședința publică de la 26 martie 2013
PREȘEDINTE E. M.
Grefier C. B.
x.x.x.x.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul N. G. L., împotriva pîrîtului M. E., avînd ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, au răspuns reclamantul si martorul T. C. L., lipsă fiind pîrîtul.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, reclamantul a depus interogatoriu pentru pîrît, sub prestare de jurămînt a fost audiat martorul prezent, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvântul în fond.
Reclamantul a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A:
Reclamantul N. G. L. a chemat în judecată pe pîrîtul M. E., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, încheiată la data de 10.10.2012, pentru suprafața de teren extravilan de 0,25 ha, situată pe raza com. Maglavit . și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că la data de 10.10.2012, printr-un inscris sub semnătură privată, intitulat"Precontract de vînzare-cumpărare", a cumpărat de la pîrît suprafața de 0,25 ha teren arabil situat in extravilanul com. Maglavit ., T 19 P 31, cu vecinii: N – M. C., E – De 136, S – Palea M., V – DE 137, pentru pretul de 750 lei.
S-au obligat ca la o dată ulterioară să procedeze la perfectarea actelor autentice de vînzare-cumpărare.
În drept, a invocat art. 5 alin. 2 din Titlul X din Leg. 247/2005, art. 1294 si urm. c.civ., art. 111 c.p.c.
In temeiul art. 242 c.p.c. a solicitat judecarea cauzei si în lipsă.
A depus la dosar actul sub semnătură privată intitulat " Precontract de vînzare-cumpărare", TDP nr. 1128-_/5.01.1995, copie C.I.pentru reclamant si pîrît, schita parcelară a terenului intocmită si vizată de Primăria . nr. 2183/12.02.2013 emis de Primaria . sarcini nr._/12.02.2013 emis de OCPI D., dovada achitarii taxei de timbru.
În cauză a fost audiat martorul T. C. L..
Din examinarea probelor administrate, instanța va reține că la data de 10.10.2012, între reclamantul N. G. L., în calitate de promitent cumpărător și pîrîtul M. E., în calitate de promitent vînzator, s-a încheiat un act sub semnătură privată intitulat " Precontract de vânzare-cumpărare", în prezenta martorului T. C..
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vînzare cumparare, pîrîtul s-a obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere, suprafața de 0,25 ha, teren arabil extravilan, cuprins în TDP nr. 1128-_/5.01.1995, situat în extravilanul com. Maglavit ., T 19 P 31, cu vecinii: N – M. C., E – De 136, S – Palea M., V – DE 137, pentru pretul de 750 lei, care a fost achitat în întregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorului si T. C..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului în formă autentică.
In speță, instanța a retinut că pîrîtul, care este proprietarul terenului, conform TDP nr. 1128-_/5.01.1995, a primit pretul, dar refuză sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că deși legal citat, pîrîtul nu s-a prezentat in instanța, iar conform certificatului de sarcini nr._/12.02.2013, emis de OCPI D., acest teren nu este grevat de sarcini.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere disp. art.1669 c.civil, potrivit cărora, cînd una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterală de vînzare refuză, nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate să ceară pronunțarea unei hotărîri care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 0,25 ha, cuprinsă în TDP nr.1128-_/1995, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit, . 19, P 31, cu vecinii: N- M. C., E- De 136, S- Palea M., V- De 137, pentru pretul de 750 lei și va pronunța o hotarîre care să tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul N. G. L., domiciliat în mun.Calafat . ., împotriva pîrîtului M. E., domiciliat in comMaglavit ..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vinzare-cumpărare incheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la pîrît suprafața totală de 0,25 ha, cuprinsă în TDP nr.1128-_/1995, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit, . 19, P 31, cu vecinii: N- M. C., E- De 136, S- Palea M., V- De 137, cu pretul de 750 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotarire tine loc de act autentic.
Dispune comunicarea sentintei in termen de 30 de zile de la data raminerii definitive, către organele fiscale locale.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntată in ședintă publică de la 26 martie 2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
Jd.E. M. C. B.
EM/CB/
4 ex./
8.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1658/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1200/2013. Judecătoria... → |
|---|
