Acţiune în constatare. Sentința nr. 1658/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1658/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 26-09-2013 în dosarul nr. 2554/201/2013
Dosar nr._ -acțiune în constatare-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1658/2013
Ședința publică de la 26 septembrie 2013
Președinte E. M. – judecător
Grefier C. B.
x.x.x.x.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta L. P., împotriva pîrîtului B. L., având ca obiect actiune în constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns av. G. V., pentru reclamantă și martorul L. J., lipsă fiind pîrîtul.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, sub prestare de jurămînt a fost audiat martorul prezent, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvântul in fond.
Av. G. V., pentru reclamantă, a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamanta L. P. a chemat în judecată pe pîrîtul B. L., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 17.06.2011, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 0,37 ha, teren situat în extravilanul comunei Maglavit,jud. D., cuprins în TDP nr.1597-_/1995, în T.124, P.58, cu vecinii: N- CN 819,E- R. D., S- De 817, V- S. M., pentru pretul de 1000 lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârât, la data de 17.06.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 1000 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâtul un act sub semnătură privată intitulat " Proces verbal de vânzare-cumpărare ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat disp.art. 5 din Titlul X din Leg. 247/2005 si art. 1077-1078 C.civ.
A depus la dosar actul sub semnătură privată intitulat " Proces verbal de vânzare-cumpărare " încheiat la data de 17.06.2011, Contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 548/2.03.2011 de BNP S. F. din Calafat, certificatul de informare nr.290/10.06.2013 eliberat de Birou de Mediator A. Z., copie B.I. pârâtă, certificatul fiscal nr.3088/28.05.2013, eliberat de Primăria Maglavit, schița parcelară a terenului vizată de Primăria Maglavit, precum si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Instanța, examinând cererea de chemare în judecată înregistrată sub nr._, avînd in vedere dispozițiile art. 201 alin 1 din Codul de procedură civilă, prin rezoluția din data de 18.06.2013, a dispus ca reclamanta să completeze lipsurile cererii de chemare în judecată, iar la data de 1.07.2013 aceasta a depus certificat de sarcini nr. 7200/8.02.2011 emis de OCPI D..
Cererea de chemare in judecată a fost comunicată pîrîtului la data de 1.07.2013, termenul de depunere a întîmpinării fiind stabilit la 29.07.2013.
Pîrîtul nu a formulat întîmpinare pînă la data de 30.07.2013, iar instanta prin rezoluția din 31.07.2013, în baza art. 201 alin 4 din Codul de procedură civilă, a fixat primul termen de judecată la data de 26.09.2013, dispunînd citarea părților pentru acest termen.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 17.06.2011, între reclamanta L. P., în calitate de promitent cumpărător și pîrîtul B. L., în calitate de promitent vinzător, s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „ Proces-verbal de vînzare cumpărare ".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piritul s-a obligat să vindă, iar reclamanta să cumpere, suprafața totală de 0,37 ha, teren situat în extravilanul comunei Maglavit,jud. D., conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 548/2.03.2011 de BNP S. F. din Calafat, situat în T.124, P.58, cu vecinii: N- CN 819,E- R. D., S- De 817, V- S. M., pentru pretul de 1000 lei, care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorei L. J..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speță, instanța a retinut că deși pîrîtul, care este proprietarul terenului, conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 548/2.03.2011 de BNP S. F. din Calafat, a primit prețul, refuză să se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că pârâtul, deși legal citat, nu s-a prezentat in instanța.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere disp. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de "a face” nu este adusă la indeplinire de debitor potrivit disp.art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și disp.art.5 al.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de suprafața totală de 0,37 ha,teren situat în extravilanul comunei Maglavit,jud. D., cuprins în TDP nr.1597-_/1995, în T.124, P.58, cu vecinii: N- CN 819,E- R. D., S- De 817, V- S. M., pentru pretul de 1000 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite actiunea civilă formulată de reclamanta L. P., domiciliată în ., împotriva pârâtului B. L., domiciliat în ..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vinzare-cumpărare incheiată de părți, prin care reclamanta a cumpărat de la pîrît suprafața totală de 0,37 ha,teren situat în extravilanul comunei Maglavit,jud. D., cuprins în TDP nr.1597-_/1995, în T.124, P.58, cu vecinii: N- CN 819,E- R. D., S- De 817, V- S. M., pentru pretul de 1000 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea sentinței in termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 26.09.2013.
PREȘEDINTE,Grefier,
E. M. C. B.
EM/CB/
4 ex./
2.10.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2214/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 781/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
