Acţiune în constatare. Sentința nr. 1941/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1941/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 04-11-2013 în dosarul nr. 2917/201/2013
Dosar nr._ acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1941
Ședința publică de la 04.11.2013
PREȘEDINTE M. P.- Judecător
Grefier M. A P.
Pe rol soluționarea acțiunii civile in constatare formulată de reclamanta P. M., împotriva pârâtei P. G..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, au răspuns av L P. pentru reclamanta P. M., martorul C. I., lipsa fiind reclamanta si pârâta.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, sub prestare de juramant a fost audiat martorul C. I., după care, instanța, apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvantul in fond.
Av L P. pentru reclamanta a solicitat admiterea acțiunii si pronunțarea unei hotărâri care să tină loc de act autentic de vânzare - cumpărare.
J U D E C A T A
Prin cererea adresată instanței la data de 26,07,2013 și înregistrată sub nr._ reclamanta P. M., a chemat în judecată pe pârâta P. G. solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 20,04,2013, prin care reclamanta a cumparat de la parata, suprafata totală de 2,22 ha teren situat in extravilanul comunei Ciupercenii Noi, judet D., cuprins in Sentinta civilă nr 400/25,02,2013 pronunțată de Judecatoria Calafat in dosarul_, cu urmatorul amplasament: suprafata de 1,86 ha in T 63, P 1 cu vecini N-De 30, E-PDP 327, S-De 28, V-B. A. si suprafata de 0,36 ha in T 95, P 23 cu vecini N-De 659, E-B. A., S-De 927, V-De 24 și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la parata la data de 20,04,2013, suprafata totală de 2,22 ha teren situat in extravilanul comunei Ciupercenii Noi, judet D., cuprins in Sentinta civilă nr 400/25,02,2013 pronunțată de Judecatoria Calafat in dosarul_, cu urmatorul amplasament: suprafata de 1,86 ha in T 63, P 1 cu vecini N-De 30, E-PDP 327, S-De 28, V-B. A. si suprafata de 0,36 ha in T 95, P 23 cu vecini N-De 659, E-B. A., S-De 927, V-De 24, la pretul de 5550 lei și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "Precontract de vanzare cumparare".
De comun au stabilit termenul pentru perfectarea actului autentic de vânzare-cumpărare pana la 20,06,2013 și în acest sens au stabilit ca în cazul în care promitenta vânzătoare va refuza să perfecteze actele, reclamanta va putea solicita instanței de judecată pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În mod nejustificat, pârâta refuză să se prezinte la notariat pentru perfectarea actului în formă autentică.
În drept, a invocat prev. art 1669 Cod civil.
A depus la dosar precontract de vânzare-cumpărare încheiat la 20,04,2013, Sentinta civilă nr 400/25,02,2013 pronunțată de Judecatoria Calafat in dosarul_, TDP nr 2035-1973/09,05,2002, schita parcelara a terenurilor vizata de Primaria Ciupercenii Noi, certificat de atestare fiscala eliberat de Primaria Ciupercenii Noi, certificat de sarcini nr_/26,06,2013 eliberat de OCPI D., copie CI pentru reclamantă si parata, certificat de informare emis de mediator, precum și dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Instanța, examinând cererea de chemare în judecată înregistrată sub nr._, avand in vedere dispozitiile art 201 alin 1 din Codul de procedură civilă, prin rezoluția din data de 03,09,2013 a dispus comunicarea cererii de chemare in judecata catre parata P. G., punandu-i-se in vedere ca are obligatia de a depune intampinare in termen de 25 de zile de la comunicarea cererii de chemare in judecata sub sanctiunea decaderii din dreptul de a mai propune probe si invoca exceptii, in afara celor de ordine publică.
Cererea de chemare in judecata a fost comunicata paratei la data de 04,09,2013, termenul de depunere a intampinarii fiind stabilit la 30,09,2013.
Parata nu a formulat intampinare pana la data de 03,10,2013 iar instanta prin rezolutia din 03,10,2013, in baza art 201 alin 4 din Codul de procedură civilă, a fixat primul termen de judecata la data de 21,10,2013, dispunand citarea partilor pentru acest termen.
In cauză, la solicitarea reclamantei a fost audiat martorul C. I..
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamanta a cumpărat de la parata la data de 20,04,2013, suprafata totală de 2,22 ha teren situat in extravilanul comunei Ciupercenii Noi, judet D., cuprins in Sentinta civilă nr 400/25,02,2013 pronunțată de Judecatoria Calafat in dosarul_, cu urmatorul amplasament: suprafata de 1,86 ha in T 63, P 1 cu vecini N-De 30, E-PDP 327, S-De 28, V-B. A. si suprafata de 0,36 ha in T 95, P 23 cu vecini N-De 659, E-B. A., S-De 927, V-De 24, la pretul de 5550 lei, achitat integral și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "Precontract de vanzare cumparare".
Parata a dobindit terenul in urma partajului asa cum rezultă din Sentinta civilă nr 400/25,02,2013 pronunțată de Judecatoria Calafat in dosarul_ .
Deși s-au înțeles să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare pârâta refuză în mod nejustificat.
In speță, convenția încheiată între reclamanta și parata îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art 1669 cod civil, cand una din partile care au incheiat o promisiune bilaterala de vanzare refuza, nejustificat sa incheie contractul promis, cealalta parte poate cere pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de contract, daca toate celelalte conditii de valabilitate sunt indeplinite.
In acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare si urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamanta P. M. cu domiciliul in comuna Ciupercenii Noi, ., judetul D., împotriva pârâtei P. G. domiciliata in comuna Ciupercenii Noi, ., judetul D..
Constată valabilitatea convenției de vânzare cumpărare încheiată la 20,04,2013 prin care reclamanta a cumpărat de la parata, suprafata totală de 2,22 ha teren situat in extravilanul comunei Ciupercenii Noi, judet D., cuprins in Sentinta civilă nr 400/25,02,2013 pronunțată de Judecatoria Calafat in dosarul_, cu urmatorul amplasament: suprafata de 1,86 ha in T 63, P 1 cu vecini N-De 30, E-PDP 327, S-De 28, V-B. A. si suprafata de 0,36 ha in T 95, P 23 cu vecini N-De 659, E-B. A., S-De 927, V-De 24, la pretul de 5550 lei, care a fost achitat.
Prezenta hotărâre tine loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile la organul fiscal Ciupercenii Noi si la Biroul de carte funciara.
Sentință cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 04.11.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
M. P. M. A P.
Red 6 ex/07,11,2013 MP/MP
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 170/2013.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1948/2013.... → |
|---|
