Acţiune în constatare. Sentința nr. 634/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 634/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 18-03-2013 în dosarul nr. 1028/201/2013
Dosar nr._ acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 634
Ședința publică de la 18,03,2013
PREȘEDINTE M. P.- Judecător
Grefier M. A P.
Pe rol soluționarea acțiunii civile in constatare formulată de reclamantii D. I. D. si D. G., împotriva pârâtei P. V..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, au răspuns av. G C. pentru reclamantii lipsa, lipsă fiind pârâta.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, după care, instanța, apreciind cauza în stare de judecată a acordat cuvantul in fond.
Avocat G C. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii si pronunțarea unei hotărâri care să tină loc de act autentic de vânzare - cumpărare.
J U D E C A T A
Reclamantii D. I. D. si D. G. au chemat în judecată pe pârâta P. V., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 21,08,2011, pentru suprafața de 2400 mp teren cuprins in Decizia civila nr 548/24,03,2003 pronuntata de Tribunalul D. in dosar 1351/2003, situat pe raza comunei Motatei, judet D., in T 212, P 17 cu vecini N-De 211, E-I. G., S-Dc 370, V-O. I și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
In fapt, au motivat că au cumpărat de la pârâta la data de 21,08,2011, suprafața de 2400 mp teren cuprins in Decizia civila nr 548/24,03,2003 pronuntata de Tribunalul D. in dosar 1351/2003, situat pe raza comunei Motatei, judet D., in T 212, P 17 cu vecini N-De 211, E-I. G., S-Dc 370, V-O. I, la prețul de 1500 lei și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "Chitanta".
De comun acord au stabilit termenul pentru perfectarea actului autentic de vânzare-cumpărare la data de 21,09,2011 și în acest sens au stabilit ca în cazul în care promitentul vânzător va refuza să perfecteze actele, reclamantul va putea solicita instanței de judecată pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În mod nejustificat, pârâta refuză să se prezinte la notariat pentru perfectarea actului în formă autentică.
În drept, a invocat prev. art 1073 din Codul Civil si art 5 alin 2, Titlul X din Lg 247/2005.
A depus la dosar precontract de vânzare-cumpărare încheiat la 21,08,2011, Decizia civila nr 548/24,03,2003 pronuntata de Tribunalul D. in dosar 1351/2003, TDP nr 3421-_/01,04,1997, copie CI privind pe reclamant si parata, schita parcelara a terenurilor vizata de Primaria Motatei, certificat fiscal eliberat de Primaria Motatei, certificatul nr_/26,02,2013, eliberat de OCPI D., precum și dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
In cauză, s-a luat interogatoriu paratei P. V..
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamantii au cumpărat de la pârâta la data de 21,08,2011, suprafața de 2400 mp teren cuprins in Decizia civila nr 548/24,03,2003 pronuntata de Tribunalul D. in dosar 1351/2003, situat pe raza comunei Motatei, judet D., in T 212, P 17 cu vecini N-De 211, E-I. G., S-Dc 370, V-O. I, la prețul de 1500 lei, achitat integral și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat " Chitanta ".
Parata a dobindit terenul in urma partajului asa cum rezulta din Decizia civila nr 548/24,03,2003 pronuntata de Tribunalul D. in dosar 1351/2003.
Deși s-au înțeles să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare, pârâta refuză în mod nejustificat.
In speță, convenția încheiată între reclamant și pârâta îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art.1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de a face nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art.1077 Cod. Civil.
In acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp.art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamantii D. I. D. si D. G., domiciliati in ., împotriva pârâtei P. V. domiciliata in comuna Poiana M., ., nr 89, judet D..
Constată valabilitatea conventiei de vânzare-cumpărare încheiată la 21,08,2011, prin care reclamantii au cumpărat de la pârâta suprafața de 2400 mp teren cuprins in Decizia civila nr 548/24,03,2003 pronuntata de Tribunalul D. in dosar 1351/2003, situat pe raza comunei Motatei, judet D., in T 212, P 17 cu vecini N-De 211, E-I. G., S-Dc 370, V-O. I, la prețul de 1500 lei, care a fost achitat.
Prezenta hotărâre tine loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile la organul fiscal Motatei si la Biroul de carte funciara.
Sentință cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 18,03,2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
M. P. M. A P.
Red 7 ex/22,03,2013 MP/MP
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 620/2013. Judecătoria CALAFAT | Acţiune în constatare. Sentința nr. 229/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
