Acţiune în constatare. Sentința nr. 229/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 229/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 08-02-2013 în dosarul nr. 82/201/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 229
Ședința publică de la 08 Februarie 2013
PREȘEDINTE C. Nicușor M. - Judecător
Grefier – A. M. T.
*
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul C. D. M., domiciliat în Mun. Băilești, .. 82, Jud. D. împotriva pârâtei V. E., domiciliată în . .. D..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, a răspuns reclamantul, lipsă fiind pârâta.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, reclamantul a depus anexa 24 privind deschiderea procedurii succesorale a autorului V. D. C., certificat de deces pentru V. C., certificat de atestare fiscală nr. 349/07.02.2013 eliberat de Primăria Seaca de Cîmp, schițe parcelare privind terenul ce face obiectul acțiunii, după care, instanța apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvântul pe fond.
Reclamantul a solicitat admiterea acțiunii si pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul C. D. M. a chemat în judecată pe pârâta V. E., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 16.08.2011, pentru suprafața de_ mp, teren extravilan situat pe raza comunei Seaca de Cîmp .. D., cuprinsă în TDP nr. 335-_/30.04.1996 astfel: 4700 mp în T. 7, P.16, cu vecini: N- Cn 19, E-Stanciugelu S.., S-Cn 50, V-P. I.; 2500 mp în T. 28, P. 19, cu vecini N- S. I., E-De 103, S- Cruntu Ghe., V- De 6311; 5000 mp în T. 24, P. 75 cu vecini _ De 61, E-De 63, S- P. V., V- De 65, și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În fapt, a motivat că a cumpărat de la pârâtă la data de 16.08.2011, suprafața de_ mp, teren extravilan situat pe raza comunei Seaca de Cîmp .. D., cuprinsă în TDP nr. 335-_/30.04.1996 astfel: 4700 mp în T. 7, P.16, cu vecini: N- Cn 19, E-Stanciugelu S.., S-Cn 50, V-P. I.; 2500 mp în T. 28, P. 19, cu vecini N- S. I., E-De 103, S- Cruntu Ghe., V- De 6311; 5000 mp în T. 24, P. 75 cu vecini N- De 61, E-De 63, S- P. V., V- De 65, la prețul de 3500 lei și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "precontract de vânzare-cumpărare". Au convenit ca ulterior să încheie actele în formă autentică.
În mod nejustificat, pârâta refuză să se prezinte la notariat pentru perfectarea actului în formă autentică.
A depus la dosar precontract de vânzare-cumpărare încheiat la 16.08.2011, în original, TDP nr. 335-_/30.04.1996, certificat nr._/19.11.2012 eliberat de OCPI D., copie BI pentru pârâtă, anexa 24 privind deschiderea procedurii succesorale a autorului V. D. C., certificat de deces pentru V. C., certificat de atestare fiscală nr. 349/07.02.2013 eliberat de Primăria Seaca de Cîmp, schițe parcelare privind terenul ce face obiectul acțiunii, precum și dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Pârâta, cu ocazia interogatoriului luat din oficiu de către instanță în data de 25.01.2013, a confirmat starea de fapt menționată de reclamant în cererea de chemare în judecată și a fost de acord cu admiterea acțiunii.
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamantul a cumpărat de la pârâtă la data de 16.08.2011, terenul extravilan arabil în suprafață de 0,47 ha situat în T. 7 . vecini: la N – CN 19, la E – S. S., la S – CN 50 și la V – P. I.; terenul extravilan arabil în suprafață de 0,25 ha situat în T. 28 . vecini: la N – S. I., la E – DE 103, la S – S. Ghe. și la V – DE 63/1 și terenul extravilan arabil în suprafață de 0,50 ha situat în T. 24 . vecini: la N – DE 61, la E – DE 63, la S – P. V. și la V – DE 65, pe raza Comunei Seaca de Cîmp, Jud. D. cu prețul 3500 lei, achitat integral și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "precontract de vânzare-cumpărare".
Pârâta deține terenul în calitate de moștenitoare a autorului V. D. C., conform sesizării pentru deschiderea procedurii succesorale privind pe autorul V. D. C., acesteia fiindu-i reconstituit dreptul de proprietate în baza TDP nr. 335-_/30.04.1996 .
Deși s-au înțeles să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare, pârâta refuză în mod nejustificat.
În speță, convenția încheiată între reclamant și pârâtă îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art.1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de a face nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art.1077 Cod. Civil.
În acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp.art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamantul C. D. M., domiciliat în Mun. Băilești, .. 82, Jud. D. împotriva pârâtei V. E., domiciliată în . .. D..
Constată valabilitatea convenției civile încheiată între reclamant și pârâtă la data de 16.08.2011, prin care reclamantul a cumpărat de la pârâtă terenul extravilan arabil în suprafață de 0,47 ha situat în T. 7 . vecini: la N – CN 19, la E – S. S., la S – CN 50 și la V – P. I.; terenul extravilan arabil în suprafață de 0,25 ha situat în T. 28 . vecini: la N – S. I., la E – DE 103, la S – S. Ghe. și la V – DE 63/1 și terenul extravilan arabil în suprafață de 0,50 ha situat în T. 24 . vecini: la N – DE 61, la E – DE 63, la S – P. V. și la V – DE 65, pe raza Comunei Seaca de Cîmp, Jud. D. cu prețul 3500 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile organului financiar local Primăria Seaca de Cîmp, Jud. D..
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 08 februarie 2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
C. Nicușor M. A. M. T.
Red. Jd. CNM/
Tehnored. AMT/
4 ex. /19.02.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 634/2013. Judecătoria CALAFAT | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1464/2013.... → |
|---|
