Acţiune în constatare. Sentința nr. 530/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 530/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 08-03-2013 în dosarul nr. 397/201/2013
Dosar nr._ acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 530
Ședința publică de la 08 Martie 2013
PREȘEDINTE C. Nicușor M. - Judecător
Grefier T. A. M.
*
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamanta ., cu sediul în . 8 Jud. D. prin reprezentant Graham Bryce în calitate de administrator, cu domiciliul procedural ales la cabinet av. Ț. I. domiciliată în mun. Băilești, ., ., ., jud. D., împotriva pârâtului P. M., cu domiciliul în Mun. C., ., ..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, au răspuns av. C. I. care substituie pe av. Ț. I. pentru reclamantă, martorul J. I., lipsă fiind părțile.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, avocat C. I. pentru reclamant depune certificat de moștenitor nr. 243/06.12.2011 eliberat de BNP S. F. din Calafat în dosarul nr. 306 /2004 Supliment, sub prestare de jurământ a fost audiat martorul J. I., declarație care s-a consemnat în scris și s-a atașat la dosarul cauzei, după care instanța, apreciind cauza în stare de judecată, a acordat cuvântul pe fond.
Avocat C. I. pentru reclamantă a solicitat admiterea acțiunii și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare - cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamanta . a chemat în judecată pe pârâtul P. M., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 06.07.2011 cu privire la suprafața de 1 ha 5000 mp teren arabil situat în extravilan Moțăței T.153 P. 17 cu vecinii: N-E. E., E-DE 1510, S-P. M., V-P. N. conform TDP 4441-2047/11.07.2002, și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În fapt, a motivat că a cumpărat de la pârât la data de 06.07.2011, suprafața de 1 ha 5000 mp teren arabil situat în extravilan Moțăței T. 153 P. 17 cu vecinii: N-E. E., E-DE 1510, S-P. M., V-P. N. conform TDP 4441-2047/11.07.2002, la prețul de_ lei și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "contract de vânzare cumpărare".
De comun acord au convenit ca în termen de 30 de zile să perfecteze actele în formă autentică, însă în mod nejustificat, pârâtul refuză să se prezinte la notariat pentru perfectarea actului în formă autentică.
În drept, a invocat prev. art. 1073-1077 din Codul civil, art. 5 alin 2 Titlul X Lg. 247/2005.
A depus la dosar originalul înscrisului intitulat "contract de vânzare cumpărare" încheiat la data de 06.07.2011, act de partaj voluntar autentificat sub nr. 20/04.01.2012 de BNP S. F. din Calafat, procura specială dată de I. A. numitului P. M., certificat de moștenitor nr. 100/2011 supliment la certificatul de moștenitor nr. 15/2004 eliberat în dosarul nr. 17,18/2004 la BNP B. E. din B. la data de 20.10.2011, certificat de moștenitor nr. 99/2011/21.12.2011 eliberat de BNP B. E. din B., schițe parcelare privind terenul ce face obiectul acțiunii, TDP nr. 4441-2047/11.07.2002, certificat de atestare fiscală nr. 167/14.01.2013 eliberat de Primăria Moțăței, anexa 1 certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice privind impozitele și taxele locale și alte venituri ale bugetului local, certificat nr. 6180/25.01.2013 eliberat de OCPI D., certificat de moștenitor nr. 267/24.11.2006 – Supliment la certificatul de moștenitor nr. 236/1998 eliberat de notar public D. T. din C., certificat de moștenitor nr. 243/06.12.2011 eliberat de BNP S. F. din Calafat, precum și dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Martorul audiat în cauză a confirmat starea de fapt menționată de reclamantă în cererea de chemare în judecată.
Având în vedere că pârâtul P. M. a fost citat și nu s-a prezentat în instanță pentru a contesta cele arătate de reclamantă, că acesta a semnat precontractul de vânzare cumpărare și nu s-a prezentat în instanță pentru o eventuală contestare a semnăturii, precum și faptul că pentru termenul din 08.03.2013 acesta a fost citat la interogatoriu, în lumina dispozițiilor art. 225 C.P.C. care dispune că: „dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice.”, instanța consideră neprezentarea pârâtului P. M. la interogatoriu ca o mărturisire deplină și constată că nu există nici un dubiu cu privire la înstrăinarea terenului ce face obiectul prezentei cauze de la pârâtul P. M., către reclamantă.
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamanta a cumpărat de la pârât la data de 06.07.2011, terenul extravilan arabil în suprafață de 1,50 ha situat în T. 153 . vecini: la N – E. E., la E – DE 1510, la S – P. M. și la V – P. Nic., pe raza Comunei Moțăței, Jud. D. cu prețul_ lei, achitat integral și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "contract de vânzare cumpărare".
Pârâtul deține terenul în calitate de proprietar, în baza Actului de partaj voluntar aut.nr. 20/04.01.2012 de BNP S. F. din Calafat.
Deși s-au înțeles să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare, pârâtul refuză în mod nejustificat.
În speță, convenția încheiată între reclamantă și pârât îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art.1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de a face nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art.1077 Cod. Civil.
În acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp.art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamanta ., cu sediul în . 8 Jud. D. prin reprezentant Graham Bryce în calitate de administrator, cu domiciliul procedural ales la cabinet av. Ț. I. domiciliată în mun. Băilești, ., ., ., împotriva pârâtului P. M., cu domiciliul în Mun. C., ., ., ..
Constată valabilitatea convenției civile încheiată între reclamantă și pârât la data de 06.07.2011, prin care reclamanta a cumpărat de la pârât terenul extravilan arabil în suprafață de 1,50 ha situat în T. 153 . vecini: la N – E. E., la E – DE 1510, la S – P. M. și la V – P. Nic., pe raza Comunei Moțăței, Jud. D. cu prețul_ lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile organului financiar local Primăria Moțăței, Jud. D..
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 08 martie 2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
C. Nicușor M. T. A. M.
Red Jd.CNM/
Tehnored. AMT/
4 ex/29.03.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 117/2013.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 125/2013.... → |
|---|
