Acţiune în constatare. Sentința nr. 922/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 922/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 16-04-2013 în dosarul nr. 2046/201/2012
Dosar nr._ -acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT -JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 922
Ședința publică de la 16 Aprilie 2013
Președinte –E. M. – judecător
Grefier – D. M.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul B. I. C., împotriva pîrîților Z. Anișoara, Z. G., avand ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică nu au răspuns părțile, reclamantul fiind reprezentat de av.C. I..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus dovada completării taxei de timbru în cuantum de 121 lei, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvantul in fond:
Av.C. I. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul B. I. C. a chemat în judecată pe pîrîții Z. Anișoara, Z. G., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 01.09.2011, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 0,50 ha, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Moțăței, . TDP nr.718-9687/1994, T.46,P.30, cu vecinii: N- P. M, E- Dc 103, S- Z. Anișoara, V- De 100, pentru pretul de 2000 lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârîți, la data de 01.09.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 2000 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâții un act sub semnătură privată intitulat " act de vînzare-cumpărare ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art.969-971, 1073, din Codul Civil
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "act de vînzare-cumpărare " încheiat la data de 01.09.2011, TDP nr.718-9687/1994, certificatul de deces nr._/1997 eliberat de Primăria Moțăței, certificatele de naștere nr._/1958 și nr._/1969,ambele eliberate de Primăria Moțăței, certificatul de deces nr._/1990, sesizare pentru deschiderea procedurilor succesorale nr.56/29.05.2012 eliberată de Primăria Moțăței, certificatul fiscal nr.2177/2012 eliberat de Primăria Moțăței, copie B.I. pentru reclamant și pîrîți, contractul de întreținere aut.nr.2771/21.11.1997 eliberat de BNP S. F. din Calafat, certificatul de notorietate nr.2176/29.05.2012 eliberat de Primăria Moțăței, schița parcelară a terenului în litigiu vizată de Primăria Moțăței, precum si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 01.09.2011 intre reclamantul B. I. C. in calitate de promitent cumpărător și piriții Z. Anișoara, Z. G., in calitate de promitenți vinzători s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „ act de vînzare-cumpărare ".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piriții s-au obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere suprafața de 0,50 ha, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Moțăței, . TDP nr.718-9687/1994, T.46,P.30, cu vecinii: N- P. M, E- Dc 103, S- Z. Anișoara, V- De 100, pentru pretul de 2000 lei, care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorului I. O..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi piriții sunt proprietarii terenului, moștenitori ai autoarei S. P. C., căreia i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform TDP nr.718-9687/1994, au primit prețul, refuză să se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că desi piriții legali citați nu s-au prezentat in instanța.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de a face” nu este adusa la indeplinire de debitor potrivit dispoz.art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și dispoz.art.5 al.2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 0,50 ha, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Moțăței, . TDP nr.718-9687/1994, T.46,P.30, cu vecinii: N- P. M, E- Dc 103, S- Z. Anișoara, V- De 100, pentru pretul de 2000 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul B. I. C., domiciliat în ., jud.D., împotriva pîrîților Z. Anișoara, domiciliată în comuna Moțăței, . și Z. G., domiciliat în comuna Moțăței, ., jud.D..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vinzare-cumpărare incheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la pîrîți suprafața totală de 0,50 ha, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Moțăței, . TDP nr.718-9687/1994, T.46,P.30, cu vecinii: N- P. M, E- Dc 103, S- Z. Anișoara, V- De 100, pentru pretul de 2000 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea sentinței in termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 16.04.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
ElenaMungiu D. M.
Red 6 ex/23.04.2013
EM/DM
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 125/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1706/2013. Judecătoria... → |
|---|
