Acţiune în constatare. Sentința nr. 890/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 890/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 09-04-2013 în dosarul nr. 1105/201/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
Sentința civilă Nr. 890/2013
Ședința publică de la 09 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. M.
Grefier C. D. S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant T. C. și pe pârât ., având ca obiect acțiune în constatare
La apelul nominal, făcut în ședință publică a răspuns av. S. A., pentru reclamant, lipsă fiind pârâtul.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, după care,
Av. S. A., pentru reclamant, depune contract de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2780/06.05.2005, Încheiere de rectificare nr. 13/2013, TDP nr. 855-_/1994, certificat de moștenitor nr. 383/23.10.1998, antecontract promisiune bilaterala de vanzare-cumpărare.
Constatând că nu mai sunt cereri de formulat, instanța acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Av. S. A., pentru reclamant, solicită instanței admiterea acțiunii, să constate valabilitatea convenției de vanzare-cumpărare, să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare pentru teren.
J U D E C A T A
Reclamantul T. C. a chemat în judecată pe pârât . solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 30.05.2011, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 0,79 ha, cuprinsă in TDP nr. 855-_/94, s.c. 1789/2011, teren situat in extravilanul . 135 P 91, cu vecinii: N - Cn 859, E - C. V., S - ., V- C. A., cu pretul de 1000 lei, care a fost achitat in intregime și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârât, la data de 30.05.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 1000 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâtul un act sub semnătură privată intitulat "convenție". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art. 5, alin. 2 și art. 6 din Titlul X al Legii nr. 247/_, art. 1073, art. 1077, art. 1294 și urm. din Codul Civil, art. 111 Cod de procedură civilă.
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "convenție" încheiat la 30.05.2011, TDP nr. 855-_/1994 contract de vanzare-cumpărare nr. 2780/06.05.2005, Încheiere de rectificare nr. 13/2013, Sentința civilă nr. 1789/2011, schița parcelară a terenului vizată de Primăria Maglavit, certificat fiscal nr. 2238/21.02.2013, certificat sarcini nr._/08.02.2013, certificat de moștenitor nr. 383/23.10.1998, dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 30.05.2011 intre reclamantul T. C. in calitate de promitent cumpărător și pârât ., in calitate de promitent vinzător s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „ convenție".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piritul s-a obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere suprafața totală de 0,79 ha, cuprinsă in TDP nr. 855-_/94, s.c. 1789/2011, teren situat in extravilanul . 135 P 91, cu vecinii: N - Cn 859, E - C. V., S - ., V - C. A., cu pretul de 1000 lei, care a fost achitat in intregime.
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi pârâtul este proprietar al terenului, conform Sentinței civile nr. 1789/2011, a primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că, desi piritul legal citat, nu s-a prezentat in instanța, iar conform certificatului de sarcini_/08.02.2013 terenul nu este grevat de sarcini.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art. 1073 c.civil, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obțină executare întocmai a obligației asumate de debitor, iar in cazul în care obligația de a face nu este adusă la îndeplinire de debitor potrivit dispozițiilor art. 1077, creditorul poate fi autorizat să o aducă la îndeplinire, art. 111 C.pr. civ. cat și dispoz. art. 5 al. 2 Titlul X din Legea nr. 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 0,79 ha, cuprinsă in TDP nr. 855-_/94, s.c. 1789/2011, teren situat in extravilanul . 135 P 91, cu vecinii: N - Cn 859, E - C. V., S - ., V - C. A., cu pretul de 1000 lei, și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul T. C. cu domiciliul in Maglavit, judetul D., împotriva pârâtului . cu sediul în com. Motăței, .. D..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vinzare-cumpărare incheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la pîrît suprafața totală de 0,79 ha, cuprinsă in TDP nr. 855-_/94, s.c. 1789/2011, teren situat in extravilanul . 135 P 91, cu vecinii: N - Cn 859, E - C. V., S - ., V - C. A., cu pretul de 1000 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărîre tine loc de act autentic.
Dispune comunicarea sentintei în termen de 30 de zile de la data rămînerii definitivă, către organele fiscale locale și îndrumă părțile la întabulare.
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 09.04.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
E. M. C. D. S.
Red 4ex/16.04.2013 EM/CDS
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 95/2013.... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 16/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
