Acţiune în constatare. Sentința nr. 16/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 16/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 14-01-2013 în dosarul nr. 3986/201/2012
Dosar nr._ acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 16
Ședința publică de la 14,01,2013
PREȘEDINTE M. P.- Judecător
Grefier M. A P.
Pe rol soluționarea acțiunii civile in constatare formulată de reclamantul D. I., împotriva pârâtului S. I..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, au răspuns reclamantul D. I. asistat de avocat I C., martorul A. M., lipsa fiind paratul.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, reclamantul a depus interogatoriu pentru parat, sub prestare de juramant a fost audiat martorul A. M., după care, instanța, apreciind cauza în stare de judecată a acordat cuvantul in fond.
Avocat I C. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii si pronunțarea unei hotărâri care să tină loc de act autentic de vânzare - cumpărare.
J U D E C A T A
Reclamantul D. I. a chemat în judecată pe pârâtul S. I., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 13,06,2011, pentru suprafata de 0,90 ha teren, cuprins in TDP nr_/16,10,2008, situat in extravilanul comunei Unirea judet D., in T 13, P 75 cu vecini N-D. N, E-De 41, S- G. A, V-De 44 și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârât la data de 13,06,2011, suprafata de 0,90 ha teren, cuprins in TDP nr_/16,10,2008, situat in extravilanul comunei Unirea judet D., in T 13, P 75 cu vecini N-D. N, E-De 41, S- G. A, V-De 44, la pretul de 2000 lei și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "contract de vanzare cumparare".
De comun acord au stabilit termenul pentru perfectarea actului autentic de vânzare-cumpărare pana la 30,09,2011 și în acest sens au stabilit ca în cazul în care promitentul vânzător va refuza să perfecteze actele, reclamantul va putea solicita instanței de judecată pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În mod nejustificat, pârâtul refuză să se prezinte la notariat pentru perfectarea actului în formă autentică.
În drept, a invocat prev. art. 969-971, art 1073 din Codul Civil.
A depus la dosar precontract de vânzare-cumpărare încheiat 13,06,2011, TDP nr._/16,10,2008, certificat nr_/22,11,2012 eliberat de OCPI D., copie CI pentru reclamant si parat, certificat de atestare fiscală eliberat de Primăria Unirea, schita parcelara a suprafetelor de teren eliberata de Primăria Unirea, certificat de deces pentru S. A., sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale pentru S. A., declaratia aut nr 487/18,01,2006 la BNP R. B. din Slatina, acte de stare civila pentru parat, precum și dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Paratul nu a formulat intampinare.
In cauză, la solicitarea reclamantului a fost audiat martorul A. M..
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamantul a cumpărat de la pârât la data de 13,06,2011, suprafata de 0,90 ha teren, cuprins in TDP nr_/16,10,2008, situat in extravilanul comunei Unirea judet D., in T 13, P 75 cu vecini N-D. N, E-De 41, S- G. A, V-De 44, la pretul de 2000 lei, achitat integral și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat " contract de vanzare cumparare ".
Paratul este poprietarul terenului fiindu-i reconstituit dreptul de proprietate in baza Lg 18/1991 conform TDP nr._/16,10,2008 si ca mostenitor in calitate de fiu al autoarei S. A. careia i s-a reconstituit dreptul de proprietate in indiviziune cu paratul conform TDP nr._/16,10,2008
Deși s-au înțeles să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare, pârâtul refuză în mod nejustificat.
Potrivit art.1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de a face nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art.1077 Cod. Civil.
In acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp.art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamantul D. I., domiciliat in ., împotriva pârâtului S. I., domiciliat in ..
Constată valabilitatea conventiei de vânzare-cumpărare încheiată la 13,06,2011, prin care reclamantul a cumpărat de la pârât, suprafata de 0,90 ha teren, cuprins in TDP nr_/16,10,2008, situat in extravilanul comunei Unirea judet D., in T 13, P 75 cu vecini N-D. N, E-De 41, S- G. A, V-De 44, la pretul de 2000 lei, care a fost achitat.
Prezenta hotărâre tine loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile la organul fiscal Unirea si la Biroul de carte funciara.
Sentință cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 14,01,2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
M. P. M. A P.
Red 6 ex/17,01,2013 MP/MP
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 890/2013. Judecătoria CALAFAT | Plângere contravenţională. Sentința nr. 30/2013.... → |
|---|
