Acţiune în constatare. Sentința nr. 1048/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1048/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 14-05-2013 în dosarul nr. 777/201/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
Sentința civilă Nr. 1048/2013
Ședința publică de la 14 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. M.
Grefier C. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant . și pe pârât I. G., având ca obiect acțiune în constatare
La apelul nominal, făcut în ședință publică a răspuns av. D. C. A., pentru reclamantă, lipsă fiind pârâta.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, după care, av. D. C. A., pentru reclamantă depune raport de expertiza tehnică extrajudiciară, certificat de sarcini nr._/25.04.2013, schita parcelară eliberata de Primăria Maglavit, certificat fiscal nr. 2980/10.05.2013.
Instanța constatând că nu mai sunt cereri de formulat, acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Av. D. C. A., pentru reclamantă, solicită instanței admiterea acțiunii, să constate valabilitatea convenției de vanzare-cumpărare, să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare pentru teren.
J U D E C A T A
Reclamanta . a chemat în judecată pe pârâta I. G., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 28.08.2006, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 252 mp, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit, ., în T.47, P.339, cu vecinii: N- E. M., E- P. 653, S-Ica I., V- De 652, cuprins în TDP nr. 2123-9685/08.01.1997, pentru pretul de 252 lei, care a fost achitat in intregime și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârâtă, la data de 28.08.2006, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 252 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâtul un act sub semnătură privată intitulat " conventie de vanzare-cumparare". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art. 1073 -1077 din Codul Civil, art. 5 alin. 2 Titlul X din Legea nr. 247/2005.
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "convenție de vanzare-cumpărare" încheiată la 28.08.2006, TDP nr. 2123-9685/08.01.1997, certificat de inregistrare_/17.09.2004, Încheierea nr. 1497/04.07.2007 a Tribunalului M. pronunțată în dosarul nr._/04.07.2007, raport de expertiza tehnică extrajudiciară efectuat de expert C. V., certificat de sarcini nr._/25.04.2013, certificat fiscal nr. 2980/10.05.2013, schita parcelară eliberata de Primăria Maglavit, dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 28.08.2006 intre reclamanta . in calitate de promitent cumpărător și parata I. G., in calitate de promitent vinzător s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „ convenție de vanzare-cumparare".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare pirita s-a obligat să vindă, iar reclamanta să cumpere suprafața totală de 252 mp, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit, ., în T.47, P.339, cu vecinii: N- E. M., E- P. 653, S-Ica I., V- De 652, cuprins în TDP nr. 2123-9685/08.01.1997, pentru pretul de 252 lei, care a fost achitat in intregime.
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi pârâta este proprietară a terenului, conform TDP_, a primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că, desi pirita legal citată, nu s-a prezentat in instanța, iar conform certificatului de sarcini nr._/25.04.2013, terenul nu este grevat de sarcini.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art. 1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de a face” nu este adusa la indeplinire de debitor potrivit dispoz. art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și dispoz.art.5 al.2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 252 mp, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit, ., în T.47, P.339, cu vecinii: N- E. M., E- P. 653, S-Ica I., V- De 652, cuprins în TDP nr. 2123-9685/08.01.1997, pentru pretul de 252 lei, și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamant . cu domiciliul procedural ales la cabinet avocat D. C. A. în C., ., ., jud. D. împotriva paratului I. G. domiciliată in comuna Maglavit, ..
Constată valabilă promisiunea bilaterala de vanzare-cumpărare încheiată de părți, prin care reclamanta a cumpărat de la parată suprafata totala de 252 mp, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit, ., în T.47, P.339, cu vecinii: N- E. M., E- P. 653, S-Ica I., V- De 652, cuprins în TDP nr. 2123-9685/08.01.1997, pentru pretul de 252 lei,, care a fost achitat in intregime.
Prezenta hotarare tine loc de act autentic de vanzare-cumparare.
Dispune comunicarea sentintei irevocabile organului fiscal local.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțata in sedinta publică.
PREȘEDINTE, Grefier,
E. M. C. B.
Red 4ex/14.06.2013 EM/CDS
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1030/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1520/2013. Judecătoria... → |
|---|
