Acţiune în constatare. Sentința nr. 1531/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1531/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 17-09-2013 în dosarul nr. 2328/201/2013
Dosar nr._ -acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT -JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1531/2013
Ședința publică de la 17 Septembrie 2013
Președinte –E. M. – judecător
Grefier – D. M.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul D. A., împotriva pîrîților C. N., O. G., P. D., C. L., C. I., C. M. L., C. C., C. G., G. C. L., avand ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns av.C. I. pentru reclamant, martorul A. F., lipsă fiind pîrîții C. N., O. G., P. D., C. L., C. I., C. M. L., C. C., C. G., G. C. L..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, sub prestare de jurămînt s-a audiat martorul prezent, declarație care s-a atașat la dosar, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvantul in fond:
Av.C. I. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul D. A. a chemat în judecată pe pîrîții C. N., O. G., P. D., C. L., C. I., C. M. L., C. C., C. G., G. C. L., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 10.08.2011, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 0,1996 ha cuprins în TDP nr. 1521-1953/2002 teren situat în extravilanul comunei Unirea-D.,în T 39 P 355, cu vecinii: N - M. N.,E - M. Gh., S - De 257, V - De 288, pentru prețul de 1000 lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârîți, la data de 10.08.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 1000 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâții un act sub semnătură privată intitulat " contract de vînzare-cumpărare ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art.1669 din NCC
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "contract de vînzare-cumpărare " încheiat la data de 10.08.2011, TDP nr.1521-1953/2002, certificatul de deces nr._/2007 eliberat de Primăria C., sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr.5012/2011 eliberată de Primăria Unirea, copie B.I. pentru reclamant și pîrîți, certificatul fiscal nr.1891/2013 eliberat de Primăria Unirea, schița parcelară a terenului vizată de Primăria Unirea, certificatul de informare nr.130/2013 eliberat de Birou de Mediator A. Z., certificatul nr._/10.04.2013 eliberat de OCPI D., precum si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Instanța, examinând cererea de chemare în judecată înregistrată sub nr._, avînd in vedere dispozițiile art. 201 alin 1 din Codul de procedură civilă, prin rezoluția din data de 23.05.2013, a dispus comunicarea cererii de chemare in judecata către pîrîți, punîndu-li-se in vedere ca au obligatia de a depune întîmpinare in termen de 25 de zile de la comunicarea cererii de chemare in judecata sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe si invoca excepții, in afara celor de ordine publică.
Cererea de chemare in judecată a fost comunicată pîrîților la data de 27.05.2013, termenul de depunere a întîmpinării fiind stabilit la 21.06.2013.
Pîrîții nu au formulat întîmpinare pînă la data de 01.07.2013, iar instanta prin rezoluția din 10.07.2013, in baza art. 201 alin 4 din Codul de procedură civilă, a fixat primul termen de judecată la data de 17.09.2013, dispunînd citarea părților pentru acest termen.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 10.08.2011 intre reclamantul D. A. in calitate de promitent cumpărător și pîrîții C. N., O. G., P. D., C. L., C. I., C. M. L., C. C., C. G., G. C. L. ,in calitate de promitenți vinzători s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „contract de vînzare cumpărare ".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piriții s-au obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere suprafața de 0,1996 ha cuprins în TDP nr. 1521-1953/2002 teren situat în extravilanul comunei Unirea-D., în T 39 P 355, cu vecinii: N - M. N.,E - M. Gh., S - De 257, V - De 288, pentru prețul de 1000 lei, care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorului A. F..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi piriții sunt proprietarii terenului, moștenitori ai autorului C. I.V., căruia i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform TDP nr.1521-1953/2002, au primit prețul, refuză să se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că desi piriții legali citați nu s-au prezentat in instanța.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de a face” nu este adusa la indeplinire de debitor potrivit dispoz.art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și dispoz.art.5 al.2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 0,1996 ha cuprins în TDP nr. 1521-1953/2002 teren situat în extravilanul comunei Unirea-D.,în T 39 P 355, cu vecinii: N - M. N.,E - M. Gh., S - De 257, V - De 288, pentru prețul de 1000 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul D. A., domiciliat în ., împotriva pîrîților C. N., domiciliat în Municipiul C., . C., nr.3, ., ., O. G., domiciliată în Municipiul C., ., ., ., P. D., domiciliată în ., C. L., C. I., C. M. L., C. C., domiciliați în ., jud.D., C. G., domiciliată în ., jud.D. și G. C. L., domiciliată în ..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare încheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la pârâți suprafața totală de 0,1996 ha cuprins în TDP nr. 1521-1953/2002 teren situat în extravilanul comunei Unirea-D.,în T 39, P 355, cu vecinii: N - M. N.,E - M. Gh., S - De 257, V - De 288, cu prețul de 1000 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea sentinței in termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 17.09.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
ElenaMungiu D. M.
Red 13.ex/26.09.2013/EM/DM
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2030/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 357/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
