Acţiune în constatare. Sentința nr. 351/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 351/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 19-02-2013 în dosarul nr. 383/201/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
Sentința civilă Nr. 351/2013
Ședința publică de la 19 Februarie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. M.
Grefier C. D. S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. M. R. și pe pârât B. M., pârât V. F., având ca obiect acțiune în constatare
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns av.C. I. pentru reclamant, lipsă fiind pîrîții.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus interogatoriu, schița parcelară, sub prestare de jurământ s-a audiat martorul B. C., după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvantul in fond.
Av.C. I. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul A. M. R. a chemat în judecată pe pârâții B. M. și V. F., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 12.08.2011, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de suprafața totală de de 2,81 ha ,cuprinsă în TDP 1837-_/97, teren situat in extravilanul comunei G., jud. D., cu următoarele amplasamente: suprafața de 1,33 ha în T 56 . la N.- T. C-tin, la E.- An4, la S- I. C-tin, la V.-De403/1, suprafața de 0,95 ha în tarlaua 96 .: la N:- T. C-tin, la E-575/3, la S- I. C-tin, la V- De571/2; suprafata de 0,53 ha în tarlaua 96 . la N- T. C-tin, la E- HC312, la S- I. C-tin, la V- De575/3, la prețul de 7306 care a fost achitat în întregime și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârâtă, la data de 12.08.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 7306 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâții un act sub semnătură privată intitulat " precontract de vînzare-cumpărare ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art. 969-971, 1073 din Codul Civil
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat " precontract de vînzare-cumpărare " încheiat la 12.08.2011, TDP nr. 1837-_/97, schița parcelară a terenului vizată de Primăria G., sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 270/03.12.2012, certificat de deces . nr._/11.11.2002, certificata de căsătorie . nr._, certificat de naștere ., nr._ pe numlel Râjniță M., certificat de căsătorie . nr._, certificatul fiscal nr. 4181 emis de Primăria G., copie B.I. pentru pârâtele B. M. și V. F., certificatul de sarcini nr. 4446/2013 eliberat de OCPI D., dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 12.08.2011 intre reclamantul A. M. R. in calitate de promitent cumpărător și pârâtii B. M. și V. F., in calitate de promitenți vinzători s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „ precontract de vînzare-cumpărare".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piriții s-au obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere suprafața suprafața totală de 2,81 ha ,cuprinsă în TDP 1837-_/97, teren situat in extravilanul comunei G., jud. D., cu următoarele amplasamente: suprafața de 1,33 ha în T 56 . la N.- T. C-tin, la E.- An4, la S- I. C-tin, la V.-De403/1, suprafața de 0,95 ha în tarlaua 96 .: la N:- T. C-tin, la E-575/3, la S- I. C-tin, la V- De571/2; suprafata de 0,53 ha în tarlaua 96 . la N- T. C-tin, la E- HC312, la S- I. C-tin, la V- De575/3, la prețul de 7306 lei care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni încheiată în prezența martorului B. C..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi pârâtele sunt proprietare ale terenului, ca moștenitoare ale autorului R. P. căruia i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform TDP nr. 1837-_/97, a primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că, desi piritele legal citate, nu s-au prezentat in instanța, iar conform certificatului de sarcini nr. 4446/2013 eliberat de OCPI D., acest teren nu este grevat de sarcini.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de a face” nu este adusa la indeplinire de debitor potrivit dispoz.art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și dispoz.art.5 al.2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 2,81 ha ,cuprinsă în TDP 1837-_/97, teren situat in extravilanul comunei G., jud. D., cu următoarele amplasamente: suprafața de 1,33 ha în T 56 . la N.- T. C-tin, la E.- An4, la S- I. C-tin, la V.-De403/1, suprafața de 0,95 ha în tarlaua 96 .: la N:- T. C-tin, la E-575/3, la S- I. C-tin, la V- De571/2; suprafata de 0,53 ha în tarlaua 96 . la N- T. C-tin, la E- HC312, la S- I. C-tin, la V- De575/3, la prețul de 7306 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul frenie M. R., cu domiciliul in Calafat, .. 142, judetul D., împotriva pârâtelor B. M., domiciliată în comuna S., ., jud. D.; V. F., domiciliată în C., ., jud. D..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare încheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la pârât suprafața totală de 2,81 ha ,cuprinsă în TDP 1837-_/97, teren situat in extravilanul comunei G., jud. D., cu următoarele amplasamente: suprafața de 1,33 ha în T 56 . la N.- T. C-tin, la E.- An4, la S- I. C-tin, la V.-De403/1, suprafața de 0,95 ha în tarlaua 96 .: la N:- T. C-tin, la E-575/3, la S- I. C-tin, la V- De571/2; suprafata de 0,53 ha în tarlaua 96 . la N- T. C-tin, la E- HC312, la S- I. C-tin, la V- De575/3, la prețul de 7306 lei care a fost achitat in intregime.
Prezenta hotărare tine loc de act autentic.
Dispune comunicarea sentinței în termen de 30 de zile de la data rămânerii definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 19.02.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
E. M. C. D. S.
Red 4ex/27.02.2013 EM/CDS
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 662/2013. Judecătoria CALAFAT | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1533/2013. Judecătoria... → |
|---|
