Acţiune în constatare. Sentința nr. 1533/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1533/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 17-09-2013 în dosarul nr. 2409/201/2013
Dosar nr._ -acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECATORIA CALAFAT -JUDEȚUL D.
SENTINTA CIVILA NR. 1533/2013
Ședința publică de la 17 Septembrie 2013
Președinte –E. M. – judecător
Grefier – D. M.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul D. M. A., împotriva pîrîților D. I., B. G., O. E., avand ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns av.C. I. pentru reclamant, martorul R. F., lipsă fiind pîrîții D. I., B. G., O. E..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, sub prestare de jurămînt s-a audiat martorul prezent, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvantul in fond:
Av.C. I. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul D. M. A. a chemat în judecată pe pîrîții D. I., B. G., O. E., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 05.01.2013, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 1,25 ha, teren situat în extravilanul Municipiului Calafat, jud. D., cuprins în TDP nr.2209-_/1995, în T.86,P.56, cu vecinii: N- A. R, E- S. C-tin, S- O. A., V- C. M., pentru pretul de 4000 lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârîți, la data de 05.01.2013, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 4000 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenurilor, achitând prețul și încheind cu pârâții un act sub semnătură privată intitulat " chitanță ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art.1669 din Noul Cod Civil
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "chitanță " încheiată la data de 05.01.2013, TDP nr.2209-_/1995, contractul de donație aut.nr.1436/29.05.1998 eliberat de BNP S. F. din Calafat, schița parcelară a terenului vizată de Primăria Calafat, certificatul de căsătorie nr._/1958, certificatul nr._/17.05.2013 eliberat de OCPI D., certificatul de căsătorie nr._/1987, certificatele fiscale nr._/2013 și nr._/2013, ambele eliberate de Primăria Calafat, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr._/2013 eliberată de Primăria Calafat, certificatul de deces nr._/2004 eliberat de Primăria Calafat, copie B.I. pentru pîrîți, certificatul de naștere nr._/1964, certificatul de informare nr.241/2013 eliberat de Birou de Mediator A. Z., precum și dovada achitării taxei de timbru și timbru judiciar.
Instanța, examinând cererea de chemare în judecată înregistrată sub nr._, avînd in vedere dispozițiile art. 201 alin 1 din Codul de procedură civilă, prin rezoluția din data de 06.06.2013, a dispus comunicarea cererii de chemare in judecata către pîrîților, punîndu-li-se in vedere ca au obligatia de a depune întîmpinare in termen de 25 de zile de la comunicarea cererii de chemare in judecata sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe si invoca excepții, in afara celor de ordine publică.
Cererea de chemare in judecată a fost comunicată pîrîților la data de 17.06.2013, termenul de depunere a întîmpinării fiind stabilit la 12.07.2013.
Pîrîții nu au formulat întîmpinare pînă la data de 12.07.2013, iar instanta prin rezoluția din 12.07.2013, in baza art. 201 alin 4 din Codul de procedură civilă, a fixat primul termen de judecată la data de 17.09.2013, dispunînd citarea părților pentru acest termen.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 05.01.2013, intre reclamantul D. M. A., in calitate de promitent cumpărător și pîrîții D. I., B. G., O. E., in calitate de promitenți vinzatori s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „chitanță".
Potrivit acestor promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piritii s-au obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere suprafața de 1,25 ha, teren situat în extravilanul Municipiului Calafat, jud. D., cuprins în TDP nr.2209-_/1995, în T.86,P.56, cu vecinii: N- A. R, E- S. C-tin, S- O. A., V- C. M., pentru pretul de 4000 lei, care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorului R. F..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi piriții sunt proprietarii terenului, moștenitori ai autorului O. D.A., căruia i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform TDP nr.2209-_/1995, au primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că desi piriții legali citați nu s-au prezentat in instanța.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1669 c.civil, potrivit cărora, cînd una dintre părți care au încheiat o promisiune bilaterală de vînzare refuză nejustificat să încheie contractul promis, cealaltă parte poate să ceară pronunțarea unei hotărîri, care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite,
urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 1,25 ha, teren situat în extravilanul Municipiului Calafat, jud. D., cuprins în TDP nr.2209-_/1995, în T.86,P.56, cu vecinii: N- A. R, E- S. C-tin, S- O. A., V- C. M., pentru pretul de 4000 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul D. M. A., domiciliat în Calafat, ..26, jud.D., împotriva pîrîților D. I., domiciliată în Calafat, ., ., jud.D., B. G., domiciliat în C., ..16, ., . și O. E., domiciliată în Calafat, ., jud.D..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vinzare-cumpărare incheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la pîrîți suprafața totală de 1,25 ha, teren situat în extravilanul Municipiului Calafat, jud. D., cuprins în TDP nr.2209-_/1995,
în T.86,P.56, cu vecinii: N- A. R, E- S. C-tin, S- O. A., V- C. M., cu pretul de 4000 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărîre tine loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea sentinței irevocabile organului fiscal local.
Sentință cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 17.09.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
ElenaMungiu D. M.
Red 7 ex/26.09.2013/EM/DM
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 351/2013. Judecătoria CALAFAT | Pretenţii. Sentința nr. 1085/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
