Acţiune în constatare. Sentința nr. 662/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 662/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 19-03-2013 în dosarul nr. 1107/201/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
Sentința civilă Nr. 662/2013
Ședința publică de la 19 Martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE E. M.
Grefier C. D. S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant Z. G. și pe pârât P. A., având ca obiect acțiune în constatare
La apelul nominal, făcut în ședință publică a răspuns mandatar B. M., pentru reclamant, lipsă fiind pîrîtul.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, după care,
Mandatar B. M., pentru reclamant, a depus concluzii scrise.
Instanța audiază martorul S. C., declaratia acestuia fiind anexată la dosar.
J U D E C A T A
Reclamanta Z. G. a chemat în judecată pe pârât P. A., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 30.05.2010, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 2,85 ha,teren arabil situat pe raza comunei Maglavit, . TDP nr. 807-_/1994, astfel: 1,28 ha, în T.53, P.69, cu vecinii: N- L. L., E- De 127, S- I. D., V- De 125; 1,15 ha, în T.55,P.132, cu vecinii: N- L. L., E- De 131, S- I. D., V- De 163; 0,20 ha, în T.52, P.74, cu vecinii: N- L. L., E- De 134, S- G. A., V- De 96; 0,22 ha -vie, în T.34, P.71, cu vecinii: N- De 90, E- G. C., S- n.p.92, V- B. I., pentru pretul de 1000 lei, care a fost achitat in intregime și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârât, la data de 30.05.2010, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 1000 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâtul un act sub semnătură privată intitulat "proces de vînzare-cumpărare ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art. 969-971, 1073 din Noul Codul Civil
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat " proces de vînzare-cumpărare " încheiat la 30.05.2010, TDP nr. 807-_/1994, schița parcelară a terenului vizată de Primăria Maglavit, certificat de atestare fiscala nr. 2134/30.01.2013, certificatul de sarcini nr._/2013 eliberat de OCPI D., dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 30.05.2010 intre reclamanta Z. G. in calitate de promitent cumpărător și pârâtul P. A., in calitate de promitent vinzător s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „ proces de vînzare-cumpărare".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare piritul s-a obligat să vindă, iar reclamanta să cumpere suprafața totală de 2,85 ha,teren arabil situat pe raza comunei Maglavit, . TDP nr.807-_/1994, astfel: 1,28 ha, în T.53, P.69, cu vecinii: N- L. L., E- De 127, S- I. D., V- De 125; 1,15 ha, în T.55,P.132, cu vecinii: N- L. L., E- De 131, S- I. D., V- De 163; 0,20 ha, în T.52, P.74, cu vecinii: N- L. L., E- De 134, S- G. A., V- De 96; 0,22 ha -vie, în T.34, P.71, cu vecinii: N- De 90, E- G. C., S- n.p.92, V- B. I., pentru pretul de 1000 lei, care a fost achitat in intregime.
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi pirâtul este proprietar al terenului, conform TDP nr. 807/_, a primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că, desi piritul legal citat, nu s-a prezentat in instanța, iar conform certificatului de sarcini nr._/2013 eliberat de OCPI D., acest teren nu este grevat de sarcini.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de a face” nu este adusa la indeplinire de debitor potrivit dispoz. art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și dispoz.art.5 al.2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de de 2,85 ha,teren arabil situat pe raza comunei Maglavit, . TDP nr.807-_/1994, astfel: 1,28 ha, în T.53, P.69, cu vecinii: N- L. L., E- De 127, S- I. D., V- De 125; 1,15 ha, în T.55,P.132, cu vecinii: N- L. L., E- De 131, S- I. D., V- De 163; 0,20 ha, în T.52, P.74, cu vecinii: N- L. L., E- De 134, S- G. A., V- De 96; 0,22 ha -vie, în T.34, P.71, cu vecinii: N- De 90, E- G. C., S- n.p.92, V- B. I., pentru pretul de 1000 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta Z. G. cu domiciliul in localitatea Maglavit, ., judetul D., împotriva pârâtului P. A., domiciliată în Bucuruesti, .. 6, ., sector 5.
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vinzare-cumpărare incheiată de părți, prin care reclamanta a cumpărat de la pîrîtă suprafața totală de 2,85 ha,teren arabil situat pe raza comunei Maglavit, . TDP nr.807-_/1994, astfel: 1,28 ha, în T.53, P.69, cu vecinii: N- L. L., E- De 127, S- I. D., V- De 125; 1,15 ha, în T.55,P.132, cu vecinii: N- L. L., E- De 131, S- I. D., V- De 163; 0,20 ha, în T.52, P.74, cu vecinii: N- L. L., E- De 134, S- G. A., V- De 96; 0,22 ha -vie, în T.34, P.71, cu vecinii: N- De 90, E- G. C., S- n.p.92, V- B. I., pentru pretul de 1000 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărîre tine loc de act autentic.
Dispune comunicarea sentintei în termen de 30 de zile de la data rămînerii definitivă, către organele fiscale locale și îndrumă părțile la întabulare
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 19.03.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
E. M. C. D. S.
Red 4ex/27.03.2013
EM/CDS
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1562/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 351/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
