Acţiune în constatare. Sentința nr. 2048/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2048/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 20-11-2013 în dosarul nr. 3334/201/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
Sentința civilă Nr. 2048/2013
Ședința publică de la 20 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. G. B.
Grefier C. D. S.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantii P. M., P. I. L. și pe pârâtii B. C., B. F., având ca obiect acțiune în constatare
La apelul nominal, făcut în ședință publică, se prezintă av. I. C. pentru reclamanti și pârâtii, personal.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral al cauzei de grefierul de ședință, după care, instanța în temeiul art. 131 C., verificandu-și competența, constată că este competentă general conform art. 126 din Constitutia Romaniei, competentă material conform art. 94 pct. 1 lit. j și competenta teritorial conform art. 107 al. 1 C..
Av. I. C., pentru reclamanti, depune interogatoriu pentru pârâți și solicită încuviințarea probei cu interogatoriul, arată că renunța la proba testimoniala.
Instanța ia act de apărătorul reclamantilor renunța la proba testimoniala solicitată prin actiunea introductivă, constatand necesară și utilă cauzei proba cu interogatoriile pârâților o încuviințează și procedează la administrarea probei, interogatoriile fiind atașate la dosar.
Constatand că nu mai sunt cereri de formulat, instanța apreciind cauza în stare de judecată, acordă cuvantul asupra fondului cauzei.
Av. I. C., pentru reclamanti, solicită admiterea cererii și să se constate valabilitatea conventiei civile încheiată în data de 10.01.2013 prin care reclamanții au cumpărat de la pârâți imobilul compus din apartament cu 2 camere și dependințe situat în Calafat, ., ., jud.D. cu prețul de_ lei.
J U D E C A T A
Reclamantii P. M., P. I. L. au chemat în judecată pe pârâtii B. C. și B. F. solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției încheiată de părți și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act de vânzare-cumpărare.
In fapt, reclamantii au susținut că la data de 10.01.2013 au cumpărat de la pârâti imobilul compus din apartament cu 2 camere și dependințe situat în Calafat, ., ., jud.D. cu prețul de_ lei.
La data încheierii convenției au încheiat si un act sub semnatură privată intitulat " chitanță" și au achitat integral pretul de_ lei stabilit de comun acord.
Manifestarea de voință privind vanzarea-cumpararea imobilului s-a concretizat prin încheierea acestui inscris, bunul s-a transmis în patrimoniul reclamantilor achitandu-se totodată și prețul către vânzători.
Arată că pârâtii nu si-au îndeplinit obligația de a merge la un notar și a perfecta actele în forma autentică deși au fost chemati, solicită instanței admiterea acțiunii.
În drept invocă prevederile art. 1669 din Codul civil.
S-a depus la dosar act de vanzare-cumpărare din data de 10.01.2013, contract de vanzare-cumpărare nr. 166/1998, proces verbal de predare primire a locuintei nr. 166/1998, certificat de sarcini nr._/29.08.2013, certificat de atestare fiscala nr._/17.07.2013, certificat de informare nr. 7/02.09.2013, copie CI pentru reclamanti și pârâti, dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut următoarele:
Prin convenția civilă încheiată în data de 10.01.2013 prin care reclamanții au cumpărat de la pârâți imobilul compus din apartament cu 2 camere și dependințe situat în Calafat, ., . cu prețul de_ lei la data încheierii promisiunii de vânzare-cumpărare.
Pârâtii dețin imobilul în conformitate cu contract de vanzare-cumpărare nr. 166/1998.
Prin același act, părțile s-au obligat să încheie actul de vânzare-cumpărare în formă autentică.
Promisiunea bilaterală de vânzare-cumpărare este un antecontract și oricare dintre părți poate cere încheierea contractului în formă autentică. Dacă părțile se obligă să vândă, respectiv să cumpere un teren, contractul de vânzare-cumpărare nu este încheiat cât timp nu se întocmește în forma prevăzută de lege – autentică.
Deși trebuiau să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare, pârâtii nu și-au îndeplinit această obligație.
Conform art. 1669 alin.1 C.civ. "Când una dintre părțile care au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare refuză, nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de validitate sunt îndeplinite.
Având în vedere că în speță, convenția încheiată între reclamanti și pârâti îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat, se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A Ș T E:
Admite acțiunea formulata de reclamantii P. M., Părvu I. L., ambii domiciliați in municipiul Calafat, ., ., jud. D. împotriva pârâtilor B. C. și B. F. ambii domiciliati in Calafat, ., jud. D..
Constată valabilitatea convenției civile încheiată în data de 10.01.2013 prin care reclamanții au cumpărat de la pârâți imobilul compus din apartament cu 2 camere și dependințe situat în Calafat, ., ., jud.D. cu prețul de_ lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea Hotărârii definitive către OCPI D. și organul financiar local, Primăria Calafat,jud.D..
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 20.11.2013.
PREȘEDINTE
A. G. B.
Grefier
C. D. S.
Red. A.G.B./teh.C.S./4 ex. / 10.12.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 1600/2013. Judecătoria... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1169/2013.... → |
|---|
