Acţiune în constatare. Sentința nr. 772/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 772/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 26-03-2013 în dosarul nr. 1108/201/2013
Dosar nr._ -acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECATORIA CALAFAT -JUDEȚUL D.
SENTINTA CIVILA NR. 772
Ședința publică de la 26 Martie 2013
Președinte –E. M. – judecător
Grefier – C. B.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta Z. G., împotriva pîrîtei P. A., avand ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns mandatara reclamantei B. M., martorul S. C., lipsă fiind pîrîta.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, mandatara reclamantei B. M. a depus schița parcelară a terenului vizată de Primăria Maglavit, sub prestare de jurămînt s-a audiat martorul prezent, declarație care s-a atașat la dosar, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvantul in fond:
Mandatara reclamantei B. M. a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată, depunînd concluzii scrise.
J U D E C A T A
Reclamanta Z. G. a chemat în judecată pe pîrîta P. A., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 30.05.2010, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 1,00 ha, cuprinsă în TDP nr.1388-_/1995 și contractul de vînzare-cumpărare nr.1407/2002, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit, în T.111, P.18, cu vecinii: N- P. Ghe, E- De 761, S- C. V., V- De 759, cu pretul de 300 lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârîtă, la data de 30.05.2010, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 300 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâta un act sub semnătură privată intitulat " precontract de vînzare-cumpărare ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art.969-971, 1073, din Codul Civil.
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "precontract de vînzare-cumpărare " încheiat la data de 30.05.2010, schița parcelară a terenului vizată de Primăria Maglavit, TDP nr.1388-_/1995, contractul de vînzare-cumpărare nr.1407/2002 eliberat de BNP S. F. din Calafat, copie B.I. pentru reclamantă, precum si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 30.05.2010 intre reclamanta Z. G. in calitate de promitent cumpărător și pirita P. A., in calitate de promitent vinzator s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „ precontract de vînzare-cumpărare ".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare pirita s-a obligat să vindă, iar reclamanta să cumpere suprafața de 1,00 ha, cuprinsă în TDP nr.1388-_/1995 și contractul de vînzare-cumpărare nr.1407/2002, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit, în T.111, P.18, cu vecinii: N- P. Ghe, E- De 761, S- C. V., V- De 759, cu pretul de 300 lei, care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorului S. C..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi pirita este proprietara terenului, căreia i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform TDP nr.1388-_/1995 și contractul de vînzare-cumpărare nr.1407/2002, a primit pretul, refuza sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că desi pirita legal citată nu s-a prezentat in instanța.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de a face” nu este adusa la indeplinire de debitor potrivit dispoz.art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și dispoz.art.5 al.2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 1,00 ha, cuprinsă în TDP nr.1388-_/1995 și contractul de vînzare-cumpărare nr.1407/2002, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit, în T.111, P.18, cu vecinii: N- P. Ghe, E- De 761, S- C. V., V- De 759, cu pretul de 300 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamanta Z. G., cu domiciliul în comuna Maglavit, ., jud.D., împotriva pîrîtei P. A., cu domiciliul în București, ..6, ., sector 5.
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vinzare-cumpărare incheiată de părți, prin care reclamanta a cumpărat de la pîrîtă suprafața totală de 1,00 ha, cuprinsă în TDP nr.1388-_/1995 și contractul de vînzare-cumpărare nr.1407/2002, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit, în T.111, P.18, cu vecinii: N- P. Ghe, E- De 761, S- C. V., V- De 759, cu pretul de 300 lei, care a fost achitat în întregime.
Prezenta hotărâre tine loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea sentinței in termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 26.03.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
ElenaMungiu C. B.
Red 5 ex/01.04.2013
EM/DM
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 206/2013. Judecătoria CALAFAT | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1984/2013. Judecătoria... → |
|---|
