Acţiune în constatare. Sentința nr. 1010/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1010/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 08-05-2013 în dosarul nr. 1486/201/2013
Dosar nr._ - acțiune în constatare -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT
JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1010/2013
Ședința publică de la 08 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. Nicușor M. - Judecător
Grefier R. R.
*
Pe rol soluționarea acțiunii civile în constatare formulată de reclamantul P. Mitiță, domiciliat în mun. Calafat . jud. D. împotriva pârâtei P. E., domiciliată în mun. Calafat .. 25 jud. D..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, reclamantul asistat de av. C. C. și pârâta.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, s-a luat interogatoriu pârâtei, declarație care a fost consemnată în scris și atașată la dosarul cauzei, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvântul pe fond.
Av. C. C. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii, așa cum a fost formulată, și pronunțarea unei hotărâri care ține loc de act autentic, fără cheltuieli de judecată.
Pârâta a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii.
J U D E C A T A
Reclamantul P. Mitiță a chemat în judecată pe pârâta P. E., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 02.11.2009, pentru terenul extravilan vie în suprafață de 0,2500 ha, situat în T 108 P 180, având ca vecini: la N – A. S., la E – De 170, la S – B. A., la V – Natarau Nic., pe raza mun. Calafat jud. D. și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În fapt, a motivat că a cumpărat de la pârâtă la data de 02.11.2009, terenul extravilan vie în suprafață de 0,2500 ha, situat în T 108 P 180, având ca vecini: la N – A. S., la E – De 170, la S – B. A., la V – Natarau Nic., pe raza mun. Calafat jud. D., cu prețul de 1 500 lei și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "chitanță".
La încheierea convenției au convenit de comun acord să încheie actul în formă autentică, dar pârâta refuză încheierea actului autentic
În drept, a invocat prev. art. 35 Noul cod de procedură civilă.
A depus la dosar chitanța încheiată între părți la data de 02.11.2009, copie TDP nr. 1378-_/10.01.1994, copie certificat de moștenitor autentificat sub nr. 12/29.01.2013 la BNP S. F., certificat de sarcini nr._/15.02.2013 eliberat de OCPI D., schița parcelară pentru terenul în litigiu, certificat fiscal, copie CI pentru reclamant, precum și dovada achitării taxei de timbru și timbru judiciar.
Prin Rezoluția din data de 05.03.2013 instanța examinând cererea de chemare în judecata înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /04.03.2013, formulată de reclamantul P. Mitiță, constată că aceasta nu îndeplinește cerințele prevăzute la art. 197 și art. 193 C. raportat la art. 2 alin. 1 și alin. 11 și art. 601 lit. f din Legea 192/2006, din codul de procedură civilă întrucât reclamantul nu a anexat cererii de chemare în judecată taxa suplimentară de timbru în sumă de 66 lei și timbru judiciar suplimentar în sumă de 1,5 lei și nu a anexat cererii de chemare în judecată certificat de informare privind medierea.
În consecință, având în vedere dispozițiile art. 195 alin. (2) din Codul de procedură civilă, se vor comunica în scris reclamantului lipsurile cererii de chemare în judecată, cu mențiunea că, sub sancțiunea anulării cererii, trebuie să facă, în termen de cel mult 10 zile de la primirea comunicării, modificările sau completările necesare, după cum urmează:
- să depună taxa suplimentară de timbru în sumă de 66 lei și timbru judiciar suplimentar în sumă de 1,5 lei.
- să depună certificat de informare privind medierea.
Rezoluția de complinire lipsuri din data 05.03.2013 a fost primită de către reclamant la data 18.03.2013, fixându-se termen de complinire a lipsurilor 28.03.2013, obligațiile fiind îndeplinite de către reclamant la data de 21.03.2013.
În data de 21.03.2013 a fost comunicată acțiunea pârâtei P. E. care a primit-o în data de 22.03.2013, fixându-se termen pentru depunerea întâmpinării 16.04.2013.
Pârâta P. E. nu a depus întâmpinare.
Instanța a fixat primul termen de judecată prin Rezoluția fixare termen de judecată din data de 18.04.2013, în ședință publică la data de 08.05.2013, pentru când au fost citate părțile, pârâta cu chemare la interogatoriu și martorul V. C..
Pârâta, cu ocazia interogatoriului luat din oficiu de către instanță, a confirmat starea de fapt menționată de reclamant în cererea de chemare în judecată și a fost de acord cu admiterea acțiunii.
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamantul a cumpărat de la pârâtă la data de 02.11.2009, terenul extravilan vii în suprafață de 0,25 ha situat în T. 108 . vecini: la N – A. S., la E – DE 170, la S – B. A. și la V – N. Nic., pe raza Municipiului Calafat, Jud. D. cu prețul 1500 lei, achitat integral și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "chitanță".
Pârâta deține terenul în calitate moștenitor a autoarei B. E., conform certificatului de moștenitor nr. 12 din 29.01.2013 autentificat la BNP S. F., autoarei B. E. fiindu-i reconstituit dreptul de proprietate conform TDP nr. 1378-_/10.01.1994.
În speță, convenția încheiată între reclamant și pârâtă îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art. 1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de a face nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art. 1077 Cod. Civil.
În acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp. art. 5 alin. 2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost completată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea completată formulată de reclamantul P. Mitiță, domiciliat în mun. Calafat . jud. D. împotriva pârâtei P. E., domiciliată în mun. Calafat .. 25 jud. D..
Constată valabilitatea convenției civile încheiată între reclamant și pârâtă la data de 02.11.2009, prin care reclamantul a cumpărat de la pârâtă terenul extravilan vii în suprafață de 0,25 ha situat în T. 108 . vecini: la N – A. S., la E – DE 170, la S – B. A. și la V – N. Nic., pe raza Municipiului Calafat, Jud. D. cu prețul 1500 lei.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile organului financiar local Primăria Calafat, Jud. D..
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 08.05.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
C. Nicușor M. R. R.
Red. Jud. CNM/
Tehnored RR/
4 ex. 29.05.2013
| ← Fond funciar. Sentința nr. 996/2013. Judecătoria CALAFAT | Acţiune în constatare. Sentința nr. 206/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
