Acţiune în constatare. Sentința nr. 760/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 760/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 26-03-2013 în dosarul nr. 1065/201/2013
Dosar nr._ -acțiune în constatare-
ROMÂNIA
JUDECATORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINTA CIVILA NR. 760
Ședința publică de la 26 martie 2013
PREȘEDINTE E. M.
Grefier C. B.
x.x.x.x.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul D. B., împotriva pîrîtului C. F., avînd ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns av. I.C. pentru reclamant si martorul B. C., lipsă fiind pîrîtul.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus certificat de sarcini nr._/12.02.2013 emis de OCPI D., interogatoriu pentru pîrît si dovada achitarii taxei de timbru, sub prestare de juramînt a fost audiat martorul prezent, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvântul în fond.
Av. I. C., pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul D. B. a chemat în judecată pe pîrîtul C. F., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, încheiată la data de 12.08.2005, pentru suprafața de teren extravilan de 0,75 ha, situata pe raza comunei Unirea jud.D., cuprinsă in TDP nr. 1152-_/1999 T 494 P 73, cu vecinii: N – De 301, E – R. I., S – De 306, V – Rusescu I., pentru pretul de 150 lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că la data de 12.08.2005, a cumpărat de la pîrît, terenul susmentionat situat in extravilanul loc.Unirea, cu amplasamentul mentionat mai sus.
La data încheierii conventiei, au încheiat si un act sub semnătură privată intitulat " "Contract de vînzare-cumpărare ", în prezenta martorilor, achitînd integral pretul stabilit de comun acord, in sumă de 150 lei, iar de la această dată, bunul s-a transmis in patrimoniul său.
S-au obligat, de asemenea, ca ulterior să procedeze la perfectarea actelor autentice de vînzare-cumpărare.
In drept a invocat art. 969-971, 1073, din Codul Civil.
A depus la dosar actul sub semnătură privată intitulat " Contract de vînzare-cumpărare", TDP nr. 1152-_/13.10.1999, certificat de moștenitor nr. 262/20.04.2005 emis de BNP S. F. din Calafat, schita parcelară a terenului, intocmita si vizată de Primaria Unirea, certificat de atestare fiscală pentru persoane fizice nr. 728/5.02.2013, emis de Primăria Unirea, copie B.I.pîrît si C.I. reclamant, certificat de sarcini nr._/12.02.2013 emis de OCPI D., precum si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 12.08.2005, între reclamantul D. B., în calitate de promitent cumpărător și pîrîtul C. F., în calitate de promitent vînzator, s-a încheiat un act sub semnătură privată intitulat "Contract de vânzare-cumpărare".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vînzare cumparare, pîrîtul s-a obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere, suprafața de 0,75 ha, situata pe raza comunei Unirea jud.D., cuprinsă in TDP nr. 1152-_/1999 T 494 P 73, cu vecinii: N – De 301, E – R. I., S – De 306, V – Rusescu I., pentru pretul de 150 lei, care a fost achitat în întregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorilor A. M. si B. C..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speță, instanța a retinut că pîrîtul, care este proprietarul terenului ca moștenitor al autorului C. I.G., conform certificatului de moștenitor nr. 262/20.04.2005 emis de BNP S. F., a primit pretul, dar refuză sa se prezinte la biroul notarial în vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că deși legal citat, pîrîtul nu s-a prezentat in instanță, iar conform certificatului de sarcini nr._/12.02.2013, emis de OCPI D., acest teren nu este grevat de sarcini.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere disp. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de "a face” nu este adusă la îndeplinire de debitor, potrivit disp.art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aducă la îndeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și disp.art.5 al.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 0,75 ha, situată pe raza comunei Unirea jud.D., cuprinsă in TDP nr. 1152-_/1999 T 494 P 73, cu vecinii: N – De 301, E – R. I., S – De 306, V – Rusescu I., pentru pretul de 150 lei și va pronunța o hotarîre care să tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul D. B., domiciliat în ., împotriva pîrîtului C. F., domiciliat în ..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vanzare-cumpărare încheiată de părti prin care reclamantul a cumpărat de la pârât suprafata totala de 0,75 ha cuprinsă in TDP nr. 1152-_/99 teren situat in extravilanul comunei Unirea cu următorul amplasament: în tarlaua 494 . N.-De 301, E - R. I., S- 306, V- Rusescu I., cu pretul de 150 lei, care a fost achitat in intregime.
Prezenta hotărâre tine loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea sentinței in termen de 30 de zile de la data rămânerii definitive, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 26 martie 2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
Jd.E. M. C. B.
EM/CB/
4 ex./
5.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 768/2013. Judecătoria CALAFAT | Acţiune în constatare. Sentința nr. 746/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
