Acţiune în constatare. Sentința nr. 1193/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1193/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 04-06-2013 în dosarul nr. 1738/201/2013
Dosar nr._ -acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT -JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1193/2013
Ședința publică de la 04 Iunie 2013
Președinte –E. M. – judecător
Grefier – D. M.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul T. L., împotriva pîrîtei T. I., avand ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică au răspuns av.P. L. E. pentru reclamant care substituie pe av.P. D., martorul M. I., lipsă fiind pîrîta T. I..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, sub prestare de jurămînt s-a audiat martorul prezent, declarație care s-a atașat la dosar, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvantul in fond:
Av.P. L. E. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A
Reclamantul T. L. a chemat în judecată pe pîrîta T. I., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, incheiată la data de 05.02.2011, având ca obiect vânzarea cumpărarea suprafeței totale de 1,38 ha, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit- H., jud.D., în T.113, P.73, cu vecinii: N- V. M, E- De 170, S- S. A, V- De 167, cuprins în Actul de Partaj Voluntar nr.2780/2012, pentru pretul de 1300 lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la pârîtă, la data de 05.02.2011, terenul sus menționat, pentru care a plătit suma de 1300 lei, ocazie cu care a intrat în posesia terenului, achitând prețul și încheind cu pârâta un act sub semnătură privată intitulat " precontract de vînzare-cumpărare ". S-au obligat, de asemenea, să încheie actele în formă autentică.
In drept a invocat art.5 alin.2 din titlul X al Legii nr.247/2005,art.1669 și urmare art.111 Cod Procedură Civilă.
A depus la dosar act sub semnătură privată intitulat "precontract de vînzare-cumpărare " încheiat la data de 05.02.2011, certificatul de sarcini nr._/2013 eliberat de OCPI D., certificatul fiscal nr.569/2013 eliberat de Primăria Moțăței, schița parcelara a terenului vizată de Primăria Moțăței, certificatul de moștenitor nr.254/29.10.2012 eliberat de BNP S. F. din Calafat, Actul de Partaj Voluntar aut.nr.2780/2012 eliberat de BNP S. F. din Calafat, copie B.I. pentru pîrîtă, precum si dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
Instanța, examinând cererea de chemare în judecată înregistrată sub nr._, avand in vedere dispozitiile art 201 alin 1 din Codul de procedură civilă, prin rezoluția din data de 12.04.2013, a dispus comunicarea cererii de chemare in judecata catre parata, punandu-i-se in vedere ca are obligatia de a depune intampinare in termen de 25 de zile de la comunicarea cererii de chemare in judecata sub sanctiunea decaderii din dreptul de a mai propune probe si invoca exceptii, in afara celor de ordine publică.
Cererea de chemare in judecata a fost comunicata paratei la data de 16.04.2013, termenul de depunere a intampinarii fiind stabilit la 13.05.2013.
Parata nu a formulat intampinare pana la data de 13.05.2013, iar instanta prin rezolutia din 14.05.2013, in baza art 201 alin 4 din Codul de procedură civilă, a fixat primul termen de judecata la data de 04.06.2013, dispunînd citarea partilor pentru acest termen.
Din examinarea probelor administrate instanța va reține că la data de 05.02.2011 intre reclamantul T. L. in calitate de promitent cumpărător și pirita T. I., in calitate de promitent vinzător s-a incheiat o promisiune bilaterală de vânzare-cumpărare intitulată „ precontract de vînzare-cumpărare ".
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vinzare cumparare pirita s-a obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere suprafața de 1,38 ha, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit- H., jud.D., în T.113, P.73, cu vecinii: N- V. M, E- De 170, S- S. A, V- De 167, cuprins în Actul de Partaj Voluntar nr.2780/2012, pentru pretul de 1300 lei, care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorului M. I..
O promisiune de vinzare cumparare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului in formă autentică.
In speta instanța a retinut ca desi pirita este proprietara terenului, căreia i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform Actului de Partaj Voluntar nr.2780/2012, a primit prețul, refuză să se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că desi pirita legal citată nu s-a prezentat in instanța.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere dispoz. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de a face” nu este adusa la indeplinire de debitor potrivit dispoz.art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aduca la indeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și dispoz.art.5 al.2 Titlul X din legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 1,38 ha, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit- H., jud.D., în T.113, P.73, cu vecinii: N- V. M, E- De 170, S- S. A, V- De 167, cuprins în Actul de Partaj Voluntar nr.2780/2012, pentru pretul de 1300 lei și va pronunța o hotarire care sa tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul T. L., domiciliat în Municipiul Băilești, ..87, jud.D., jud.D., împotriva pîrîtei T. I., domiciliată în ., ..59, jud.D..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vinzare-cumpărare incheiată de părți, prin care reclamantul a cumpărat de la pîrîtă suprafața totală de 1,38 ha, teren arabil extravilan situat pe raza comunei Maglavit- H., jud.D., în T.113, P.73, cu vecinii: N- V. M, E- De 170, S- S. A, V- De 167, cuprins în Actul de Partaj Voluntar nr.2780/2012, pentru pretul de 1300 lei, care a fost achitat în întregime. Prezenta hotărîre tine loc de act autentic de vînzare-cumpărare. Dispune comunicarea sentinței irevocabile organului fiscal local.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vînzare-cumpărare.
Dispune comunicarea sentinței in termen de 30 de zile de la rămânerea definitivă, către organele fiscale locale.
Sentință cu drept de apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată in ședința publică de la 04.06.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
ElenaMungiu D. M.
Red 5 ex/27.06.2013
EM/DM
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 759/2013. Judecătoria CALAFAT | Acţiune în constatare. Sentința nr. 413/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
