Acţiune în constatare. Sentința nr. 759/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 759/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 26-03-2013 în dosarul nr. 1064/201/2013
Dosar nr._ -acțiune în constatare-
ROMÂNIA
JUDECATORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINTA CIVILA NR. 759
Ședința publică de la 26 martie 2013
PREȘEDINTE E. M.
Grefier C. B.
x.x.x.x.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile formulată de reclamantul S. C., împotriva pîrîtilor O. D., B. F., Ț. A., Ț. E., B. N., B. I., avînd ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal, făcut în ședință publică, au răspuns av. I.C., pentru reclamant si martorul F. M. D., lipsă fiind pîrîtii.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, apărătorul reclamantului a depus interogatorii pentru pîrîti, certificat de sarcini nr._/12.02.2013, emis de OCPI D. si chitanta nr._/26.03.2013 reprezentind achitare taxă de timbru, sub prestare de jurămînt a fost audiat martorul prezent, după care, apreciind cauza în stare de judecată, instanța a acordat cuvântul în fond.
Av I.C., pentru reclamant, a solicitat admiterea acțiunii, constatarea valabilității convenției de vânzare -cumpărare și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare- cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
J U D E C A T A:
Reclamantul S. C. a chemat în judecată pe pîrîtii O. D., B. F., Ț. A., Ț. E., B. N., B. I., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare, încheiată la data de 10.08.2010, pentru suprafața de teren extravilan de 1,70 ha situată pe raza comunei Unirea jud.D., cuprinsă in TDP nr. 559-2174/1998 T 17 P 53, cu vecinii: N – B. I., E – De 58, S – B. E., V – De 63, pentru pretul de 3500 lei și să se pronunțe o hotarâre care sa tină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
In fapt, a motivat că la data de 10.08.2010, a cumpărat de la pîrîti terenul mentionat mai sus, situat in extravilanul loc. Unirea jud.D., cu amplasamentul mentionat.
La data incheierii conventiei, au incheiat si un act sub semnătură privată intitulat "Chitanță", in prezenta martorilor, achitînd integral pretul stabilit de comun acord, in sumă de 3500 lei, iar de la această dată, bunul s-a transmis in patrimoniul său.
De comun acord au stabilit ca pînă la data de 25.08.2010 să intocmească actele autentice de vînzare-cumpărare, dar pîrîtii refuză să-și indeplinească obligatia de a merge la notar.
În drept, a invocat disp. art. 969-971,1073 c.civ.
In dovedirea actiunii, a depus la dosar actul sub semnătură privată intitulat " Chitanță", TDP nr. 559-2174/9.11.1998, sesizare pentru deschiderea procedurii succesorale nr. 835/7.02.2013 emisă de Primăria Unirea, privind moștenitorii autoarei G. A.,copie C.I.pentru pîrîti, certificat de sarcini nr._/12.02.2013 emis de OCPI D., dovada achitarii taxei de timbru si timbru judiciar.
În cauză a fost audiat martorul F. M. D..
Din examinarea probelor administrate, instanța va reține că la data de 10.08.2010, între reclamant, în calitate de promitent cumpărător și pîrîti, în calitate de promitenti vînzatori, s-a încheiat un act sub semnătură privată intitulat " Chitanță", în prezenta martorului F. M. D..
Potrivit acestei promisiuni bilaterale de vînzare cumparare, pîrîtii s-au obligat să vindă, iar reclamantul să cumpere, suprafața totală de 1,70 ha cuprinsă in TDP nr. 559-2174/98 teren situat in extravilanul comunei Unirea, tarlaua 17 . N.- B. I., E- De58, S- B. E., V- De 63, cu pretul de 3500 lei, care a fost achitat in intregime la data incheierii acestei promisiuni in prezenta martorului F. M. D..
O promisiune de vinzare cumpărare este un antecontract și oricare dintre partile care au incheiat acest antecontract poate cere incheierea contractului în formă autentică.
In speță, instanța a retinut că pîrîtii, care sunt proprietarii terenului, ca moștenitori ai autoarei B. C.A., căreia i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului, conform TDP nr. 559-2174/9.11.1998, au primit pretul, dar refuză sa se prezinte la biroul notarial in vederea incheierii actelor in formă autentică.
De mentionat că deși legal citati, pîrîtii nu s-au prezentat in instanța, iar conform certificatului de sarcini nr._/12.02.2013, emis de OCPI D., acest teren nu este grevat de sarcini.
In raport de considerentele de mai sus avînd în vedere disp. art.1073, potrivit cărora creditorul este îndreptățit să obtină executarea intocmai a obligatiei asumate de debitor, iar in cazul în care obligatia de "a face” nu este adusă la îndeplinire de debitor, potrivit disp.art.1077, creditorul poate fi autorizat să o aducă la îndeplinire, art.111 c.pr.civ, cît și disp.art.5 al.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulatia juridica a terenurilor, urmează ca instanța să admită actiunea, așa cum a fost formulată.
Va constata valabilitatea promisiunii bilaterale de vinzare cumpărare incheiată de părți, cu privire la suprafața totală de 1,70 ha cuprinsă in TDP nr. 559-2174/9.11.1998, teren situat in extravilanul comunei Unirea cu următorul amplasament: tarlaua 17 . N.- B. I., E- De58, S- B. E., V- De 63, pentru pretul de 3500 lei și va pronunța o hotarîre care să tina loc de act de vinzare cumpărare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul S. C., domiciliat in ., împotriva pîrîtilor O. D., domiciliat in com. Dîrvari ., B. F., domiciliată în com. Dîrvari ., Ț. A., domiciliata in com. Dîrvari ., B. N., domiciliat in .. 31 jud.Hunedoara, B. I., domiciliat in com. Malovăț ..Hunedoara si Ț. E., domiciliată în com. Dîrvari ..
Constată valabilă promisiunea bilaterală de vinzare-cumpărare incheiată de părti prin care reclamantul a cumpărat de la pîrîti suprafața totală de 1,70 ha cuprinsă in TDP nr. 559-2174/9.11.1998, teren situat in extravilanul comunei Unirea cu următorul amplasament: în tarlaua 17 . N.- B. I., E- De58, S- B. E., V- De 63, cu pretul de 3500 lei, care a fost achitat in intregime.
Prezenta hotarire tine loc de act autentic.
Dispune comunicarea sentintei in termen de 30 de zile de la data raminerii definitive, către organele fiscale locale.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntată in ședintă publică de la 26 martie 2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
Jd.E. M. C. B.
EM/CB/
9 ex./
8.04.2013
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 36/2013. Judecătoria CALAFAT | Acţiune în constatare. Sentința nr. 1193/2013. Judecătoria... → |
|---|
