Acţiune în constatare. Sentința nr. 878/2013. Judecătoria CALAFAT
| Comentarii |
|
Sentința nr. 878/2013 pronunțată de Judecătoria CALAFAT la data de 08-04-2013 în dosarul nr. 97/201/2013
Dosar nr._ acțiune în constatare
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CALAFAT JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 878
Ședința publică de la 08.04.2013
PREȘEDINTE M. P.- Judecător
Grefier M. A P.
Pe rol soluționarea acțiunii civile in constatare formulată de reclamantul M. S. S., împotriva pârâtelor Plesoianu M. V., E. E., S. S. D., V. M. si Stolea D. F..
La apelul nominal, făcut în ședință publică, a răspuns av. I C. pentru reclamant, lipsa recclamantul si pârâtii.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral de grefierul de ședință, av. I C. pentru reclamant a depus interogatoriu pentru parate, sub prestare de juramant a fost audiat martorul F. M. D., după care, instanța, apreciind cauza în stare de judecată a acordat cuvantul in fond.
Avocat I C. pentru reclamant a solicitat admiterea acțiunii si pronunțarea unei hotărâri care să tină loc de act autentic de vânzare - cumpărare.
J U D E C A T A
Reclamantul M. S. S. a chemat în judecată pe pârâtele Plesoianu M. V., E. E., S. S. D., V. M. si Stolea D. F., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se constate valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare încheiată la data de 22.10.2003, pentru suprafața de 1184 mp teren cuprins in TDP nr 1000-_/21.06.1999 situat în intravilanul comunei Unirea, judet D., in T 67, P 2900/1 cu vecini N-M. D., E-M. I, S-N. D., V-M. N. și să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
In fapt, a motivat că a cumpărat de la E. E., autoarea paratelor, la data de 22.10.2003, suprafața de 1184 mp teren cuprins in TDP nr 1000-_/21.06.1999 situat în intravilanul comunei Unirea, judet D., in T 67, P 2900/1 cu vecini N-M. D., E-M. I, S-N. D., V-M. N., la prețul de 1800 lei și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat "Declaratie".
De comun acord au stabilit termenul pentru perfectarea actului autentic de vânzare-cumpărare la o data ulterioara și în acest sens au stabilit ca în cazul în care promitentul vânzător va refuza să perfecteze actele, reclamantul va putea solicita instanței de judecată pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
În mod nejustificat, E. E., autoarea paratelor, decedata la 29.10.2011, nu s-a prezentat la notariat pentru perfectarea actului în formă autentică.
În drept, a invocat prev. art. 969-971, art 1073 din Codul Civil.
A depus la dosar precontract de vânzare-cumpărare încheiat la 22.10.2003, TDP nr. 1000-_/21.06.1999, certificat de deces pentru E. V. si E. E., sesizarea pentru deschiderea procedurii succesorale pentru E. V. si E. E., copie CI privind pe reclamant si parati, schita parcelara a terenurilor vizata de Primaria Unirea, certificatul nr_/22.03.2013, eliberat de OCPI D., precum și dovada achitării taxei de timbru si timbru judiciar.
In cauză, la solicitarea reclamantului a fost audiata martora C. A..
Din actele și lucrările dosarului instanța a reținut că reclamantul a cumpărat de la E. E., autoarea paratelor, la data de 22.10.2003, suprafața de 1184 mp teren cuprins in TDP nr 1000-_/21.06.1999 situat în intravilanul comunei Unirea, judet D., in T 67, P 2900/1 cu vecini N-M. D., E-M. I, S-N. D., V-M. N., la prețul de 1800 lei, achitat integral și au încheiat un act sub semnătură privată intitulat " Declaratie ".
Dreptul de proprietate asupra terenului care face obiectul antecontractului de vanzare cumparare a fost reconstituit autorului E. V., conform TDP nr 1000-_/21.06.1999, iar acesta a decedat la data de 14.01.2002, avand ca mostenitori pe E. E., sotie supravietuitoare si pe parate, descendente.
Deși s-au înțeles să se prezinte la biroul notarului public în vederea perfectării actului autentic de vânzare-cumpărare, autoarea paratelor nu s-a prezentat pana la data decesului 29.10.2011.
In speță, convenția încheiată între reclamant și E. E., autoarea paratelor, îndeplinește toate condițiile cerute de lege pentru un antecontract de vânzare-cumpărare valabil încheiat.
Potrivit art.1073 Cod. civil, creditorul este îndreptățit să obțină executarea întocmai a obligației asumate de debitor, iar în cazul în care obligația de a face nu este adusă la îndeplinire de debitor, creditorul poate fi autorizat s-o aducă la îndeplinire potrivit dispozițiilor art.1077 Cod. Civil.
In acest sens, suplinind consimțământul debitorului obligației de a face izvorâtă din antecontract, instanța poate pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Având în vedere și disp.art.5 alin.2 Titlul X din Legea 247/2005 privind circulația juridică a terenurilor, instanța urmează să admită acțiunea, astfel cum a fost formulată.
Se va constata valabilitatea convenției de vânzare-cumpărare teren, urmând să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
H O T A R A S T E
Admite acțiunea formulată de reclamantul M. S. S., domiciliat in ., împotriva pârâtelor Plesoianu M. V., domiciliata in ., E. E., domiciliata in mun Reșița, ., ., judet C. S., S. S. D., domiciliata in ., V. M., domiciliata in mun Reșița, ., judet C. S. si Stolea D. F., domiciliata in mun V., ., ., judet Hunedoara.
Constată valabilitatea conventiei de vânzare-cumpărare încheiată la 22.10.2003, prin care reclamantul a cumpărat de la E. E., autoarea paratelor, suprafața de 1184 mp teren cuprins in TDP nr 1000-_/21.06.1999 situat în intravilanul comunei Unirea, judet D., in T 67, P 2900/1 cu vecini N-M. D., E-M. I, S-N. D., V-M. N., la prețul de 1800 lei, care a fost achitat.
Prezenta hotărâre tine loc de act autentic de vânzare-cumpărare.
Dispune comunicarea hotărârii irevocabile la organul fiscal Unirea si la Biroul de carte funciara.
Sentință cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 08.04.2013.
PREȘEDINTE, Grefier,
M. P. M. A P.
Red 10 ex/16.04.2013 MP/MP
| ← Acţiune în constatare. Sentința nr. 2081/2013. Judecătoria... | Acţiune în constatare. Sentința nr. 326/2013. Judecătoria CALAFAT → |
|---|
