Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1121/2015. Judecătoria CÂMPENI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1121/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPENI la data de 08-12-2015 în dosarul nr. 1121/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPENI
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1121/2015
Ședința publică din 8 Decembrie 2015
Completul compus din:
JUDECĂTOR: D. V. C.
GREFIER: M. C. – M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanții V. I. domiciliat în R. Montană ., jud. A., V. A. M. domiciliată în R. Montană ., jud. A., V. C. domiciliat în .. 261 jud. A., B. S. N. V. domiciliată în Cîmpeni, ., jud. A., D. V. I. domiciliată în Abrud, .. 57, jud. A., D. A. domiciliată în Abrud, .. 35, jud. A.,, V. V. domiciliată în roșia Montană ., jud. A., B. A. I. domiciliată în ., jud. T., B. E. și B. G. –D. ambii domiciliați în .. A., și pe pârâții B. I. și B. S., ambii domiciliați în . jud. A., având ca obiect rectificare carte funciară
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă pentru reclamanții V. I., V. A. M., V. C., B. S. N. V., V. V., B. A. I., B. E., B. G. –D., mandatarul acestora, avocat Ș. O. I. cu împuternicire avocațială la dosar și pârâtul B. I., lipsă fiind celelalte părți
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier după care.
Instanța pune în discuție aspecte privind competența și termenul estimativ de soluționare a cauzei.
Mandatarul reclamanților apreciază ca fiind competentă general, material și teritorial Judecătoria Câmpeni, estimând soluționarea cauzei în termen de 3 luni.
Pârâtul prezent la ședința de judecată arată că nu-și poate exprima poziția în ceea ce privește competența de soluționare și termenul estimativ, lăsând la aprecierea instanței
Verificând competența de soluționare a cererii în baza dispozițiilor art. 131 Cod procedură civilă, instanța se declară competentă în soluționarea acesteia, potrivit dispozițiilor art. 94, 98 și 117 Cod procedură civilă, estimând soluționarea cauzei în termen de 3 luni.
Mandatarul reclamantului solicită instanței să dispună încuviințarea administrării probațiunii menționate în cererea de chemare în judecată în conformitate cu dispozițiile art. 254 alin 1 Cod procedură civilă, raportat la art. 194 lit. „e” Cod procedură civilă, fiind indicate ca mijloace de probă înscrisurile depuse la dosar solicitând de asemenea instanței să dispună emiterea unei adrese către OCPI în vederea comunicării documentației care a stat la baza intabulării dreptului de proprietate al pârâților B. I. și B. S.,în Cartea funciară nr. 4398/08.05.2008 .
Instanța apreciază înscrisurile depuse la dosar ca fiind necesare, concludente, pertinente și utile cauzei, motiv pentru le care încuviințează ca mijloc de probă, dispunând de asemenea acvirarea dosarului nr._ * la prezentul dosar.
Respinge solicitarea pentru emiterea unei adrese către OCPI în vederea comunicării documentației care a stat la baza intabulării dreptului de proprietate al pârâților B. I. și B. S.,în Cartea funciară nr. 4398/08.05.2008 apreciind ca fiind inutilă această probă, întrucât prezenta cauză poate fi soluționată pe baza înscrisurilor existente la dosar și a celor din dosar nr._ *.
Mandatarul reclamanților și pârâtul arată că nu mai există alte solicitări în probațiune, motiv pentru care instanța în deliberare constată faza cercetării procesului, ca fiind încheiată, acordând cuvântul pentru dezbaterea în fond a cauzei.
Mandatarul reclamanților solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată în sensul de a se dispune radierea înscrierii dreptului de proprietate al pârâților dobândit prin uzucapiune și a construcțiilor, a radierii suprafețelor rectificate și a înscrierilor de sub B 8 -10 din Cartea funciară 411 Cărpiniș, pentru motivele arătate în acțiune, fără a solicita obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată.
Pârâtul solicită admitere acțiunii așa cum a fost formulată.
Față de aceste considerente, instanța declară închisă faza dezbaterii în fond a cauzei, urmând să dispună pe baza înscrisurilor existente, care constituie probe la dosar.
INSTANȚA
Sub dosar nr._ s-a înregistrat cererea formulată de reclamanții V. I., V. A. M., V. C., B. S. N. V., D. V. I., D. A., V. V., B. A. I., B. E., B. G. –D., toți în calitate de moștenitori legali ai defunctului V. C. lui N. (M.), în cont6radictoriu cu pârâții B. I. și B. S., prin care s-a solicitat ca prin hotărâre judecătorească:
- să se dispună radierea înscrierii dreptului de proprietate al pârâților dobândit prin uzucapiune și a construcțiilor, a radierii suprafețelor rectificate și a înscrierilor de sub B 8 -10 din Cartea funciară 411 Cărpiniș.
S-a motivat că înscrierile s-au făcut în baza documentației nr. 4398/2008, a ceasta având la bază Sentința civilă nr. 308/2008, pronunțată de Judecătoria Cîmpeni în dosar nr._ , hotărâre casată prin Decizia civilă nr. 537/2013 a Tribunalului A.. Invocă dispozițiile art. 311 Cod procedură civilă astfel c ă o hotărâre casată nu are nici o putere, astfel că intabularea dreptului d e proprietate precum și înscrierea unor rectificări tabulare trebuie modificate conform art. 908 cod civil . Susțin că identificările s-au întocmit în mod greșit, concluziile nefiind conforme cu realitatea, iar pârâții B. tind să-i deposedeze de dreptul de proprietate.
În drept s-au invocat dispozițiile art. 907 și 908 Cod civil
În cauză pârâții au depus întâmpinare prin care au arătat că sunt de acord cu admiterea cererii, solicitând însă să nu fie obligați la plata cheltuielilor de judecată.
Din actele și lucrările de la dosar se rețin următoarele
Prin Sentința civilă nr. 308/2008 pronunțată de Judecătoria Cîmpeni în dosar nr._, a fost admisă cererea formulată de reclamanții B. I. și B. S., în contradictoriu cu pârâții B. Konstantin a Miklose și V. C. lui N. în sensul că s-a constatat dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune pentru imobilul înscris în Cartea funciară nr. 411 Cărpiniș cu nr. top 3271, casă de bolțari, magazie de lemne, curte cu suprafața de 216 mp și nr. top 3272/1 grădină cu suprafața de 1814 mp. S-a dispus radierea construcțiilor înscrise în această carte funciară și notarea în locul acestora a altor imobile atribuite reclamanților. În aliniatul 4 al dispozitivului s-a dispus intabularea în cartea funciară a întregului imobil în favoarea reclamantului și a soției acestuia. Pentru a pronunța a ceastă hotărâre instanța a avut în vedere cuprinsul extrasului de Carte funciară 411 Cărpiniș din conținutul căruia rezultă că numitul V. Konstantin este proprietar exclusiv al imobilului cu nr. top 3271 și 3272/1 casă de lemn și grădină, precum și concluziile raportului de expertiză întocmit de expert S. L.. Ca temei de admisibilitate s-au avut în vedere dispozițiile art. 1847, 1860 Cod civil și art. 36 din Legea 7/1996.
Împotriva acestei sentințe s-a declarat recurs de către V. A. M., V. C., B. S., B. A. I. și V. V., aceștia invocând calitatea de moștenitori ai proprietarului tabular V. C. decedat în anul 1977 și susținând că nu au fost chemați în judecată în acțiune a intentată pentru constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune. Prin Decizia civilă nr. 537/2013, pronunțată de Tribunalul A. s-a admis recursul acestor persoane, a fost casată sentința recurată și s-a trimis cauza spre rejudecare. Tribunalul a reținut că recurenții sunt moștenitorii defunctului V. C. și s-a apreciat că în acțiunea pentru constatarea dobândirii dreptului de proprietate, era necesar să fie chemați în judecată, a ceste persoane precum și alți moștenitori ai defunctului.
Alături de cererea pentru rectificarea înscrierilor de cf. reclamanții au prezentat copiile actelor de stare civilă.
În dosar nr._ se constată că la momentul declarării recursului s-a prezentat extras cf nr._ R. Montană (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 411 Cărpiniș), din conținutul căruia rezultă că pârâții B. I. și B. S. sunt proprietari ai imobilelor de sub A1 cu nr. top 3271 curți construcții cu suprafața de 216 mp. și nr. top 3272/1 grădină cu suprafața de 1814 mp, de sub A1.1 nr. cad. C1, nr. top 3271 construcții de locuințe - casă de locuit P+E și de sub A+1.2 nr. cad. C 2, nr. top 3271 construcții anexă – anexe gospodărești, dreptul acestora fiind înscris conform încheierii nr. 4398/08.05.2008, potrivit Sentinței civile nr. 308/2008 pronunțată de Judecătoria Cîmpeni în dosar nr._ .
Articolul 907 Cod civil prevede posibilitatea de rectificare a unor înscrieri de Cartea funciară. în cazul în care situația reală nu corespunde înscrierilor efectuate.
O acțiune în rectificare a intabulării se poate solicita în situația în care actul în temeiul căruia s-a dispus înscrierea nu este valabil.
Se constată că acțiunea pentru înscrierea dreptului de proprietate a fost promovată sub imperiul vechiului Cod de procedură civilă, iar calea de atac a fost soluționată la momentul în care erau în vigoare actualele norme civile, astfel că potrivit art. 24 și 25 Cod procedură civilă, vor fi aplicabile dispozițiile art. 311 Cod procedură civilă 1865, aceste a prevăzând că: „hotărârea casată nu are nici o putere; actele de executare s-au de asigurare făcute în puterea unei asemenea hotărâri sunt desființate de drept, dacă instanța de recurs nu dispune altfel”.
Având în vedere aceste dispoziții legale se va admite cererea formulată de reclamanți în sensul că se va dispune rectificarea înscrierilor efectuate în Cartea funciară nr._ R. Montană (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 411 Cărpiniș), conform Sentinței civile nr. 308/2008 pronunțată de judecătoria Cîmpeni în dosar nr._, în sensul radierii dreptului de proprietate al pârâților B. I. și B. S., a radierii construcțiilor notate, a suprafețelor imobilului realizate conform încheierii de Cartea funciară nr. 4398/2008, în sensul reintabulării dreptului de proprietate de sub B 4 și B 7 în favoarea lui V. Konstantin a Miklose și V. C. lui N..
Nu se vor acorda cheltuieli de judecată conform art 451 și 453 Cod procedură civilă, pârâții neopunându-se admiterii cererii.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamanții V. I. domiciliat în R. Montană ., jud. A., V. A. M. domiciliată în R. Montană ., jud. A., V. C. domiciliat în .. 261 jud. A., B. S. N. V. domiciliată în Cîmpeni, ., jud. A., D. V. I. domiciliată în Abrud, .. 57, jud. A., D. A. domiciliată în Abrud, .. 35, jud. A.,, V. V. domiciliată în roșia Montană ., jud. A., B. A. I. domiciliată în ., jud. T., B. E. și B. G. –D. ambii domiciliați în comuna .. A., în cont6radictoriu cu pârâții B. I. și B. S., ambii domiciliați în comuna R. Montană, . jud. A. și-n consecință:
Dispune rectificarea înscrierilor efectuate în Cartea funciară nr._ R. Montană (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr. 411 Cărpiniș), conform Sentinței civile nr. 308/2008 pronunțată de judecătoria Cîmpeni în dosar nr._, în sensul radierii dreptului de proprietate al pârâților B. I. și B. S., a radierii construcțiilor notate, a suprafețelor imobilului realizate conform încheierii de Cartea funciară nr. 4398/2008, în sensul reintabulării dreptului de proprietate de sub B 4 și B 7 în favoarea lui V. Konstantin a Miklose și V. C. lui N..
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare cu părțile
Pronunțată în ședința publică din 8 Decembrie 2015
JUDECĂTOR GREFIER
D. V. C. M. C. – M.
Red. D.V.C.
Terhn. M.C.M.
14 ex./ 11.12.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1131/2015. Judecătoria... | Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... → |
|---|
