Pretenţii. Sentința nr. 3219/2015. Judecătoria CÂMPINA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3219/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPINA la data de 25-09-2015 în dosarul nr. 3219/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPINA, JUDEȚUL PRAHOVA
Câmpina, ., nr. 14, jud. Prahova
Operator de date cu caracter personal nr. 7527
Prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
JUDECĂTORIA CÂMPINA
SECTIA CIVILA
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3219/2015
Ședința publică de la 25 Septembrie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. C. A. T.
Grefier M. M. M.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantul ORAȘUL B. PRIN PRIMAR și pe pârâtul F. G., având ca obiect pretenții.
Cererea este scutită de plata taxi judiciare de timbru.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamant consilier juridic T. M. R., lipsind pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Instanța în temeiul prevederilor art. 131 alin. 1 din codul de procedură civilă, verificându-și competența, constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cerere potrivit art.94 lit.k și art.107 C..
Instanța pune în discuție durata necesară cercetării procesului.
Consilier juridic T. M. R., pentru reclamant apreciază că durata necesară cercetării procesului este de 2 luni. Depune delegație la dosar.
Instanța în baza art.238 alin.1 N.C.p.c estimează că durata necesară cercetării judecătorești, este de 2 luni.
Instanța acordă cuvântul la probe.
Consilier juridic T. M. R., pentru reclamant având cuvântul solicită în dovedirea cererii proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța admite în temeiul art. 255 raportat la 258 NCPC pentru reclamant proba cu înscrisuri, considerându-o legală, concludentă, pertinentă și utilă soluționării cauzei.
Nemaifiind cereri de formulat sau probe de administrat, în conformitate cu dispozițiile art. 244 Cod procedura civilă, instanța constată încheiată cercetarea judecătoreasca, declară închise dezbaterile și acordă cuvântul pe fond.
Consilier juridic T. M. R., pentru reclamant având cuvântul pe fond solicită admiterea acțiunii formulate, obligarea pârâtului la plata sumelor de 1339,60 reprezentând chirie pentru perioada iunie 2012-mai 2015 și 453,41 lei majorări de întârziere. Fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Câmpina sub nr._ /02.06.2015 reclamantul ORAȘUL B. PRIN PRIMAR a chemat în judecată pe pârâtul F. G., solicitând instanței ca prin hotărârea ce va pronunța obligarea pârâtului la plata sumelor de 1.339,60 lei c/val chirie pentru perioada iunie 2012-mai 2015, conform contractului de închiriere nr._/04.11.2004, modificat prin acte adiționale și suma de 453,41 lei majorări de întârziere aferente chiriei neachitată prevăzută la pct. 1, conform notei de calcul.
În motivarea cererii a arătat că terenul în suprafață de 316 mp situat în B. ., jud.Prahova a fost închiriat numitei P. M. prin contractul de închiriere nr._/04.11,2004. Terenul este aferent construcțiilor existente pe acesta și care au fost cumpărate de către chiriașă în baza legii nr.4/1973, prin contractul de vânzare cumpărare nr.935/09.05.1975.
A mai arătat că după decesul acesteia și a fiul său, P. C., conform certificatului de moștenitor nr.711/2007, în imobil a continuat să locuiască fratele defunctului, numitul F. G.. Acesta nu a înainta Primăriei B. certificatul de moștenitor de pe urma defunctei sale mame, însă la momentul deplasării unei comisii din partea instituției la fața locului, s-au constat cele mai sus menționate.
A precizat că ulterior decesului titularei contractului de închiriere au fost încheiate cu pârâtul acte adiționale privind actualizarea c/val chiriei și de prelungire a termenului contractului.
Cu privire la cuantumul chiriei, a arătat că aceasta se actualizează anual cu indicele de inflație, așa cum rezultă din actele adiționale încheiate la contractul de închiriere și nota atașată. De asemenea, majorările de întârziere aferente c/val chiriilor rezultă din nota de calcul anexată prezentei și se calculează prin aplicarea unui procent de 2% pe lună sau fracțiune de lună.
Cu adresa nr._/02.10.2014, pârâtul a fost înștiințat despre existența restanțelor la plata chiriei, însă nu a dat curs somației.
Având în vedere că pârâtul folosește efectiv terenul închiriat și nu a înțeles să-și îndeplinească obligațiile contractuale asumate prin acte adiționale, a fost obligat să promoveze prezenta acțiune pe care o consideră întemeiată, deoarece a făcut dovada existenței raporturilor contractuale între părți și a creanțelor reprezentând c/val chirie și majorări de întârziere.
In drept și-a întemeiat prezenta cerere pe disp. art.1522, 1516, 1796 lit.b cod civil și clauzele contractuale.
În susținerea a depus la dosar calculul chiriei, notă de calcul, contract de închiriere, fisă de calcul, act adițional la contractul de închiriere, contract de vânzare-cumpărare nr.935, certificat de moștenitor nr.711/2007, IPC serii de date.
Prin rezoluția din data de 03.06.2015 s-a dispus comunicarea acțiunii și înscrisurilor către pârât în baza disp. art. 201 alin. 1 C. pr. civ., cu mențiunea că are obligația de a depune întâmpinare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai propune probe și de a invoca excepții, în afara celor de ordine publică, prevăzută de art.208 al.2 C.p.c. în termen de 25 de zile de la comunicarea cererii de chemare în judecată, în condițiile art. 165 N.C.Pr.Civ.
Cererea de chemare în judecată și înscrisurile au fost primite de pârât la data de 05.06.2015, însă acesta nu a formulat întâmpinare, astfel că prin rezoluția din 03.07.2015 instanța a fixat termen de judecată la data de 25.09.2015.
În cauza s-a administrat proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Prin contractul de închiriere din data de 04.11,2004 reclamanta a închiriat numitei P. M., terenul situat în B., ., pe o perioadă de 5 ani.La data de 03.10.2007 a decedat numita P. C., moștenitorii acestuia fiind Foloștoiu G. și P. M.. Conform actelor adiționale încheiate la data de 09.02.2010 și 16.02.2012 contractul de închiriere a fost prelungit până la data de 04.11.2014, titularul acestuia fiind pârâtul Foloștoiu G..
Din nota de calcul a chiriei atașată la dosar rezultă că pârâtul nu au mai achitat chiria lunară în perioada iunie 2012-mai 2015, astfel că a cumulat un debit de 1339,6 lei - contravaloare chirie și 453,41 lei majorări de întârziere calculate potrivit contractului
Potrivit prev. art. 102 din Legea nr. 71/2011 pentru punerea în aplicare a noului Cod civil „Contractul este supus dispozițiilor legii în vigoare la data când a fost încheiat în tot ceea ce privește încheierea, interpretarea, efectele, executarea și încetarea sa.”, astfel că instanța are în vedere dispozițiile Codului civil anterior.
Potrivit art. 969 Cod civil anterior convențiile legal făcute au putere de lege între părțile contractante, iar potrivit art.1429 pct.3 Cod civil locatarul trebuie să plătească prețul locațiunii la termenele statornicite.
Așa fiind, constatându-se că pârâtul nu și-a respectat obligația de plată a chiriei lunare stabilită prin contractul de închiriere, instanța urmează a admite acțiunea și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 1339,6 lei, reprezentând chirie pentru perioada iunie 2012-mai 2015 și 453,41 lei majorări de întârziere .
Va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul Orașul B. prin Primar cu sediul în B., ., jud.Prahova, având cod fiscal_, în contradictoriu cu pârâtul Foloștoiu G. domiciliat în B. ., jud. Prahova, CNP_.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1339,6 lei, reprezentând chirie pentru perioada iunie 2012-mai 2015 și 453,41 lei majorări de întârziere .
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Apelul se va depune la Judecătoria Câmpina.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 25.09.2015.
Președinte, Grefier,
A. C. A. T. M. M. M.
Red.ACAT/MMM
4ex/26.10.2015
| ← Cereri. Sentința nr. 1811/2015. Judecătoria CÂMPINA | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3228/2015. Judecătoria... → |
|---|
