Uzucapiune. Sentința nr. 2763/2015. Judecătoria CÂMPINA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2763/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPINA la data de 06-07-2015 în dosarul nr. 8276/204/2014
Document finalizat
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPINA, JUDEȚUL PRAHOVA
Câmpina, ., nr. 14, jud. Prahova
Operator de date cu caracter personal nr. 7527
Prezentul document conține date cu caracter personal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.2763
Ședința publică de la 06 IULIE 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: NEGOIASĂ V.
GREFIER: P. D.-L.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamantul A. M. și pe pârâtele R. E. ,A. A.,T. E., A. E. având ca obiect – acțiune în constatare prin uzucapiune- .
Dezbaterile au avut loc în ședința publică de la 29 IUNIE 2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta sentință, dată la care, instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 06 IULIE 2015.
JUDECĂTORIA:
Deliberând asupra cererii civile de față ;
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ la data de 12.12.2014 reclamantul A. M. prin avocat A. MARJOARA a chemat în judecată pe R. E., A. A. ,T. E. și A. ECATERJNA pentru ca prin sentința ce se va pronunța sa se constatate dreptul reclamantului de proprietate, prin uzucapiune, asupra terenului de cca.600 mp situat în Câmpina, ., jud. Prahova și asupra construcției aflată pe acest teren compusă din 4 camere, bucătărie, o baie și 3 holuri precum și asupra terenului de cea 1000 mp situat în Câmpina, . vecinii: drumul, P. G., râul Doftana, drumul.
În motivarea acțiunii a arătat că tatăl acestuia A. D. a stăpânit terenul de cca.600 mp din Câmpina, ., jud. Prahova și terenul de cca 1000 mp situat în Câmpina, . ( cu vecinii: drumul, P. G., râul Doftana, drumul) de la tatăl său A. I. ,de peste 50 de ani.
De asemenea a învederat că pe terenul din mun Câmpina, ., jud.Prahova numitul A. D. în 1954 a construit și o casă compusă din 4 camere, bucătărie, o baie și 3 holuri.
Numitul A. D. a decedat pe data de 22 iulie 2010 iar în prezent terenurile și casa de locuit le folosește reclamantul continuu, netulburat, comportându-se ca adevărat proprietar, așa cum a posedat și tatăl său de peste 50 de ani.
Mai mult cu aceste terenuri și casa de locuit numiții A. D. și A. M. figurează înregistrați în evidențele Direcției Economice Câmpina.
Bunicul reclamantului patern, A. I., a avut 5 copii: A. D. – tatăl reclamantului - decedat la 22 iulie 2010 cu moștenitor A. M. în calitate de fiu ; A. E.-I. decedat la 15 aug.2013 cu moștenitor R. E., în calitate de fiică ; Ț. M. - decedată la 17 iunie 2013 cu moștenitor A. A., în calitate de fiică, T. E. și A. E..
În dovedirea acțiunii a solicitat probele cu interogatoriu, testimonială cu doi martori și înscrisuri: acte de stare civilă și CI (. pârâte, certificat de atestare Fiscală nr._/21.08.2014 și chitanța . nr._(149) /24.11.2014 Direcția Economică Câmpina prin care s-a achitat taxa de timbru de 4.556,00 lei la valoarea de 172.503,20 lei ( f.3-19 dosar ).
În drept a invocat disp. art. 111 C.proc.civ., art.492 ,1846, 1847, 1890 C.civ.
La data de 23.12.2014 reclamantul a comunicat certificat OCPI din care reiese că imobilele nu figurează înscrise în evidențele cadastrale și de carte funciară.
La data de 29.01.2015 pârâtele au depus întâmpinare prin care arătă că sunt de acord cu admiterea acțiunii reclamantului respectiv, constatarea dreptul său de proprietate, prin uzucapiune ,asupra terenului de cca.600 mp situat în Câmpina, ., jud. Prahova și asupra construcției aflată pe acest teren compusă din 4 camere, bucătărie,; o baie și 3 holuri si asupra terenului de cea 1000 mp situat în Câmpina, . cu vecinii: drumul, P. G., râul Doftana, drumul întrucât cele relatate de reclamant în acțiune corespund realității. Mai mult înainte de a formula acțiunea reclamantul le-a adus la cunoștință acest aspect și acestea i-au dat actele de stare civilă ale lor și de deces ale autorilor acestora.
În cauză au fost administrate probele cu înscrisuri, testimonială cu martorii P. I. ( f.73 dosar ), I. C. ( f.72 dosar ) și au fost efectuate expertizele tehnice topometrică „C. A.-G.” și construcții „P. M. „.
În cadrul probei cu înscrisuri la solicitarea instanței Primăria mun.Câmpina a comunicat că în Registrul Agricol pe anul 2014 în volumul 37, poziția 45 reclamantul are înregistrat un teren în suprafață de 282 mp fâneață în pct. Izlaz și un teren în suprafață de 395 mp fâneață în pct. Prundul Doftanei, iar aceste terenuri nu au făcut obiectul legilor fondului funciar și nici nu fac parte din domeniul public sau privat al CL Câmpina.
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține în fapt următoarele :
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe reclamantul a solicitat sa se constatate dreptul acestuia de proprietate dobândit prin uzucapiune, asupra terenului de cca.600 mp situat în Câmpina, ., jud. Prahova și asupra construcției aflată pe acest teren compusă din 4 camere, bucătărie, o baie și 3 holuri precum și asupra terenului de cea 1000 mp situat în Câmpina, . vecinii: drumul, P. G., râul Doftana, drumul.
Pârâtele prin întâmpinarea depusă au arătat că sunt de acord cu admiterea acțiunii reclamantului întrucât cele relatate de acesta în acțiune corespund realității.
În cauză au fost administrate probele cu înscrisuri, testimonială cu martorii P. I. ( f.73 dosar ), I. C. ( f.72 dosar ) și au fost efectuate expertizele tehnice topometrică „C. A.-G.” și construcții „P. M. „.
În cadrul probei cu înscrisuri la solicitarea instanței Primăria mun.Câmpina a comunicat că în Registrul Agricol pe anul 2014 în volumul 37, poziția 45 reclamantul are înregistrat un teren în suprafață de 282 mp fâneață în pct. Izlaz și un teren în suprafață de 395 mp fâneață în pct. Prundul Doftanei, iar aceste terenuri nu au făcut obiectul legilor fondului funciar și nici nu fac parte din domeniul public sau privat al CL Câmpina.
Prin expertiza topometrică efectuată în cauză de expert tehnic judiciar „C. A.-G. s-a concluzionat că terenurile sunt împrejmuite pe toate laturile cu gard de metal ,lemn si plasă, că terenul in suprafața de 589 mp situat in intravilanul Municipiului Campina,. este compus din suprafața de 257 curți construcții "Cc" si teren arabil "2A"in suprafața de 332 mp, delimitat de punctele 1,2,3,4,5,6,7,8 de pe planul raportului de expertiza.
De asemenea terenul in suprafața de 1194 mp situat in intravilanul Municipiului Campina,. Prahova, are categoria de folosința fâneață "1F" delimitat de punctele A,B,C,D,E,F,H,I de pe planul raportului de expertiza.
Prin probele testimoniale administrate în cauză coroborate cu atitudinea procesuală a pârâților și înscrisurilor depuse la dosar emise de Primăria mun Câmpina, reclamantul a făcut dovada exercitării posesiei asupra terenurilor în litigiu astfel cum au fost identificate prin raportul de expertiză topometrică efectuat în cauză, parte integrantă din prezenta hotărâre, în condițiile art 1846 -1890 și urm cod civil vechi, o posesie utilă, continuă, publică, pașnică și sub nume de proprietar, în limitele hotarelor existente în prezent, posesie exercitată de peste 30 de ani de către atatăl său, A. I. și continuată de acesta .
Din raportul de expertiză tehnică construcții întocmit de expert tehnic P. M. depus la filele 96-100 dosar rezultă că locuința C1 în valoare de 66.720 lei are S construită de 125,33 mp și este compusă din camerele 1-7 stare demolabilă –rest construcție stare satisfăcătoare iar anexa C2 o valoare de 3.000 lei, stare satisfăcătoare, S construită de 17, 5 mp . ambele fiind situate în intravilanul mun Câmpina . jud prahova .
Conform art 492 cod civil vechi orice construcție, plantație sau lucru făcut în pământ sau asupra pământului, sunt prezumate a fi făcute de către proprietarul acelui pământ cu cheltuiala sa și că sunt ale lui până ce se dovedește din contra iar potrivit art 489 cod civil proprietatea pământului cuprinde în sine proprietatea suprafeței și a subfeței lui .
Având în vedere mijloacele de probă administrate în cauză, în temeiul art 111 C. rap la art 1846 CC art 492 CC se apreciază acțiunea întemeiată urmând a se admite astfel cum a fost formulată și precizată și a constata dreptul de proprietate al reclamantului asupra imobilelor: teren în suprafață de 589 mp situat în intravilanul mun Câmpina . și a construcțiilor C1-locuință și C2 anexa edificate pe acesta precum și teren în suprafață de 1194 mp situat în intravilanul mun Câmpina .. ambele identificate prin raportul de expertiză tehnică topometrică C. A. G. depus la filele 82-88 dosar, raport de expertiză tehnică construcții întocmit de expert P. M., filele 92-101 dosar parte integrantă din prezenta hotărâre.
În temeiul art.54, alin.2 din Legea 7/1996 mod și art.77 ind.1 alin.6 din legea 571/2003 mod urmează a comunica din oficiu un exemplar al prezentei hotărâri după rămânerea sa definitivă către BCPI Câmpina și Serviciul fiscal Câmpina pentru înscrierea dreptului de proprietate în evidențele fiscale și de publicitate imobiliară.
Pentru aceste motive
În numele legii
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamantul A. M. domiciliat în Câmpina. ., ., ., CNP_ împotriva pârâtelor R. E. ( f.9 dosar ) domiciliată în București, ..2A, ..9, ., CNP_, A. A. domiciliată în Câmpina, ., jud. Prahova, CNP_, T. E. domiciliată ân Câmpina, ., jud. Prahova, CNP_ și A. E. domiciliată în Câmpina, ., jud. Prahova, CNP_ și în consecință:
Constată dreptul de proprietate al reclamantului asupra imobilelor: teren în suprafață de 589 mp situat în intravilanul mun Câmpina . și a construcțiilor C1-locuință și C2 anexa edificate pe acesta precum și teren în suprafață de 1194 mp situat în intravilanul mun Câmpina .. ambele identificate prin raportul de expertiză tehnică topometrică C. A. G. depus la filele 82-88 dosar, raport de expertiză tehnică construcții întocmit de expert P. M., filele 92-101 dosar parte integrantă din prezenta hotărâre.
În temeiul art.54, alin.2 din Legea 7/1996 mod și art.77 ind.1 alin.6 din legea 571/2003 mod urmează a comunica din oficiu un exemplar al prezentei hotărâri după rămânerea sa definitivă către BCPI Câmpina și Serviciul fiscal Câmpina pentru înscrierea dreptului de proprietate în evidențele fiscale și de publicitate imobiliară.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel urmând a se depune la Judecătoria Câmpina..
Pronunțată în ședință publică astăzi, 06.07.2015
Președinte, Grefier,
Negoiasă V.
Red.7 ex.
NV/PDL
22.07.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2770/2015.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2834/2015. Judecătoria... → |
|---|
