Prestaţie tabulară. Sentința nr. 794/2013. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC
| Comentarii |
|
Sentința nr. 794/2013 pronunțată de Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC la data de 10-07-2013 în dosarul nr. 2819/206/2010*
Dosar nr._ prestație tabulară
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPULUNG MOLDOVENESC
JUDEȚUL SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 794
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 10 iulie 2013
Instanța constituită din
PREȘEDINTEMERCHEȘ D.
GREFIERPITICARIU C.
La ordine judecarea acțiunii civile având ca obiect „ prestație tabulară, formulată de reclamantul V. P. R., împotriva pârâților P. V., P. V., G. P. A., C. V..
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
Dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din 04 iulie 2013 fiind consemnate în încheierea din acea zi, când instanța având nevoie de timp pentru deliberare a amânat pronunțarea la data de 10 iulie 2013, când a dat următoarea hotărâre.
JUDECĂTORIA:
Prin acțiunea înregistrată la data de 15 septembrie 2010 reclamantul V. P. R. i-a chemat în judecată pe pârâții P. V. și P. V., solicitând ca prin hotărârea ce o va pronunța, instanța să constate că pârâții au vândut suprafața de 1000 mp teren situat la locul numit „Valea Șurii” de pe raza comunei Pojorâta în baza antecontractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 550/29.02.2008 identică cu . și să se dispună întabularea cu dreptul de proprietate astfel dobândit în cartea funciară.
În motivarea acțiuni, întemeiată în drept pe disp. art. 1294-1295 cod civil, art. 1073, 1077 cod civil și art. 24 din Lg. 115/1938, reclamantul a arătat că în anul 2008 a cumpărat de la pârâți suprafața de 1000 mp situată la locul numit „Valea Șuri” din . de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 550/29 februarie 2008 de BNP D. R..
În dovedirea acțiunii s-au depus la dosar în copie contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1787/2003 de BNP H. I. Șcraba, planul de amplasament și delimitare a corpului de proprietate, planul pentru autorizarea executărilor lucrărilor de construcție și a planului de încadrare în zonă întocmit la data de 29 iunie 2003, extras privind CF 4022 a . de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 550/2008 de BNP D. R., schiță teren, plan de încadrare în zonă și nota de constatare întocmită de inginer L. D. S., extras CF 3799 a .>
Ulterior, reclamantul și-a precizat acțiunea solicitând să se constate că obiectul contractului de vânzare cumpărare îl reprezintă . în suprafață de 1097 mp, identică cu planul de situație întocmit de expert L. D. S., urmând să se dispună înființarea unei noi cărți funciare. De asemenea s-a solicitat chemarea în judecată în calitate de pârâtă și a numitei G. P. A., pe considerentul că figurează alături ceilalți doi pârâți în CF_ și_ a .>
La solicitarea instanței OCPI C-lung. Mold. a comunicat situația imobilului din litigiu.
Pârâtul P. V. a depus la dosar întâmpinare prin care a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii, în timp ce ceilalți pârâți, deși legal citați, nu s-au prezentat în instanță, și nu și-au exprimat părerea cu privire la acțiunea formulată.
Prin sentința civilă nr. 997/30 iunie 2011 Judecătoria C-lung. Mold. a respins acțiunea formulată de reclamant cu precizările ulterioare, reținându-se că potrivit extrasului CF 4019 a . s-a transcris în CF 4021. Conform încheierii nr. 1846 din 03 decembrie 2003 a Judecătoriei C-lung. Mold. – Serviciul de carte funciară, . fânaț de 500 mp s-a întabulat în CF 4021 a . M. G. și E.. Prin aceeași încheiere a fost înscris dreptul de proprietate în CF 4020 a . privire la . fânaț de 2000 mp pentru P. V. și V.. Că . de reclamant în acțiune, este înscrisă pe alți proprietari decât cei pe care i-a chemat în judecată și care nu face obiectul antecontractului de vânzare cumpărare nr. 550/2008.Prin nota de constatare a expertului se arată că . de 500 mp, din CF 4021 Pojorâta îi aparține lui C. V. în baza contractului de vânzare cumpărare nr. 415/2005 întocmit de BNP S. C..
Împotriva sentinței civile menționate mai sus a declarat recurs reclamantul criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie și arătând că terenul a fost cumpărat cu act autentic de la P. M. M. și P. A. conform contratului de vânzare cumpărare nr. 1787/2003, că P. V. și V. au cumpărat suprafața totală de 2000 mp, iar reclamantul suprafața de 500 mp, că din terenul ce a făcut obiectul contractului 1787/2003 pârâții i-au vândut suprafața de 1000 mp limitrofă cu suprafața de 500 mp arătată mai sus. Că ceilalți cumpărători și-au întabulat dreptul de proprietate motiv pentru care a înțeles să-i cheme în judecată dosar pe pârâți care au fost cumpărători doar în baza unui contract autentic prin care se confirmă certitudinea existenței terenului.
Prin decizia nr. 758/9 aprilie 2012, Tribunalul Suceava a admis recursul declarat de reclamant, a casat sentința civilă nr. 997/2011 a Judecătoriei C-lung. Mold. și a trimis cauza spre rejudecare aceleași instanțe, urmând a se efectua o expertiză topometrică care să stabilească situația reală a vânzărilor succesive și a terenului în litigiu.
În fond după rejudecare instanța a încuviințat la solicitarea reclamantului proba cu expertiză topometrică având ca obiective identificarea trenului care a făcut obiectul contractului de vânzare cumpărare nr. 550/2008 între reclamant și pârâții P. V. și V.;să se stabilească dacă anterior terenul a făcut obiectul contractelor autentice de vânzare cumpărare în care pârâții figurează inițial ca vânzători și ulterior cu ocazia răscumpărării terenului figurează cumpărătorii P. V. și V., M. E. V. P. R., D. A., H. M. și H. M., potrivit încheierii de autentificare nr. 1787/2003; să se de-a nr. de parcelă nouă pentru terenul ce a făcut obiectul antecontractului, învecinat cu H. M., H. M. și D. A..
În raport de concluziile raportului de expertiză la data de 31 ianuarie 2013 reclamantul și-a precizat acțiunea solicitând introducerea în cauză în calitate de pârât a numitului Cărari V., urmând a se constata în contradictoriu cu acesta că terenul cumpărat de Cărari V. prin contractul e vânzare cumpărare autentificat sub nr. 415/2005 se identifică cu .. 3341/112 de 500 mp, parte din . 2000 mp, parcelă pe care pârâtul și-a edificat o casă C1, urmând a se dispune întabularea acestui pârât cu . și construcția C1 în CF.
S-a mai solicitat prin precizare să se dispună radierea pârâtului C. V. cu . 500 mp din CF 4091 Pojorâta și să se dispună întabularea reclamantului cu parcelele 3341/12 de 500 mp și . de 500 mp cu construcțiile C1, C3, C4 și . de 500 mp cu construcția C2 potrivit planului de situație ce însoțește raportul de expertiză. S-a arătat că din expertiza topo efectuată în cauză rezultă că au fost erori la întabulare care urmează să fie remediate prin sentința de față.
Pârâtul C. V. a depus la dosar o cerere reconvențională prin care a solicitat să se constate că a dobândit prin cumpărare dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 500 mp teren identică cu .. 3341/112 pe care se află o construcție urmând a se dispune întabularea sa cu dreptul de proprietate în cartea funciară precizând că este de acord cu acțiunea reclamantului cu precizările ulterioare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată că acțiunea așa cum a fost precizată și cererea reconvențională este întemeiată și va fi admisă conform art. 1294,1295, 1077 cod civ. și art. 24 din Lg. nr. 115/1938, reținându-se următoarele:
În baza antecontractului de vânzare cumpărare nr. 550 din 29.02.2008 autentificat de BNP D. R., reclamantul a cumpărat de la P. V. dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 500 mp identică cu . din CF 4021 Pojorâta cât și suprafața de 500 mp identică cu .. 3341/111, parte din . 2000 mp cumpărată de P. V. și P. V. în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1787/24.06.2003 la BNP H. I. Șcraba.
Așa cum se reține în raportul de expertiză ce a fost efectuat în cauză și care va fi omologat de instanță întrucât nu a fost contestat de părți, terenul ce a făcut obiectul contractului de vânzare cumpărare între reclamant și pârâții P. V. și V. nr. 1787/24.06.2003 se identifică cu .. 3341/13fânaț de 500 mp rezultată prin divizarea parcelei topo nr. 3341/1 fânaț care este formată prin schimbarea suprafețelor și configurațiilor parcelelor topo 3341/1 și . din CF 3799 a . apoi redivizarea lor.
Referitor la . de 500 mp aceasta a fost vândută de P. M. M. și P. A., reclamantului în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1787/24.06.2003 de BNP H. I. Șcraba. Această parcelă ( 3341/13 fânaț) de 500 m este trecută în CF 4022 a . are ca proprietar tabular pe reclamant.
În ceea ce privește terenul ce a făcut obiectul contractului de vânzare cumpărare nr. 550/2008 între reclamant și pârâții P. V. și V., acesta este identic cu . fânaț de 500 mp care deși inițial a făcut parte din terenul lui P. V. și V., a fost vândută lui M. E. în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1787/2003 de BNP H. I. Șcraba.
Ulterior, în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1549/2004 de BNP S. C. s-a vândut de către soții M. G. și E. . F de 500 mp din CF 4021 Pojorâta lui P. V..
Acesta din urmă, fără să efectueze o identificare cadastrală cu o persoană autorizată în cadastru, vinde în acte ., mai multor persoane. Astfel prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 4015/2005 către C. V., în realitate vinde o parte din . de 2000 mp, cumpărată de Pocilescu V. și V. în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1787/2003, iar parte din . de Carare V. este ./112 de 500 mp.
De asemenea, . de 500 mp, din CF 4021 Pojorâta, este vândută de P. V. cu antecontractul de vânzare cumpărare nr. 550/2008 reclamantului și în baza aceluiași contract P. V. a vândut reclamantului încă o suprafață de 500 mp, identică cu ./111 parte din . 2000 mp cumpărată de soții P. V. și V. în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1787/2003.
Așadar, reclamantul a dobândit în baza antecontractului de vânzare cumpărare nr. 550/29.02.2008 autentificat de BNP D. R. . de 500 mp din CF 4021 Pojorâta și ./111 de 500 mp parte din . în suprafață totală de 2000 mp, cumpărată de soții P. V. și V. în baza contractului de vânzare cumpărare nr. 1787/2003, astfel, că în total terenul cumpărat de reclamant cu antecontractul de vânzare cumpărare nr. 550/2008 este de 1000 mp. Cu privire la . fânaț de 500 mp aceasta a fost cumpărată de reclamant în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1787/2003 acesta fiind întabulat cu acest tren în CF 4022 a .>
Referitor la terenul aparținând pârâtului C. V., se reține că . acestuia este ./112 de 500 mp, parte din . de 2000 mp ce a fost cumpărată de P. V. și V. în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1787/2003.
Așa fiind, se va dispune radierea pârâtului Carare V. cu . 500 mp din CF 4021 Pojorâta.
În baza art. 1077 din cod civil și art. 1294, 1295 din cod civ. prezenta hotărâre va ține loc de act de vânzare cumpărare între părți.
Se va dispune întabularea părților cu dreptul de proprietate astfel dobândit în cartea funciară, conform identificărilor din planul de situație ce face parte integrantă din raportul de expertiză efectuat de expert B. G..
Văzând că cererile au fost legal timbrate și nu se solicită cheltuieli de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admis acțiunea având ca obiect „ prestație tabulară, formulată de reclamantul V. P. R., domiciliat în mun. Iași .. 2 . . împotriva pârâților P. V., P. V., ambii domiciliați în ., G. P. A., domiciliată în mun. Iași ., .. 2 . C. V., domiciliat în mun. C-lung. Mold. .. 9 A Jud. Suceava ( la fam. B. C.), așa cum a fost precizată.
Constată că reclamantul V. P. R. a dobândit prin cumpărare, în baza contractului de vânzare cumpărare nr. 550/29 februarie 2008, dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 500 mp identică cu . din CF 4021 Pojorâta și suprafața de 500 mp identică cu .. 3341/111, parte din . de 2000 mp cumpărată de pârâții P. V. și V. în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1787/24.06.2003 de BNP H. I. Șcraba în total 1000 mp, cu construcții C1 și C3 ( pe . C2 (pe .>
Constată că . de 500 mp este trecută în CF 4022 Pojorâta și au ca proprietar tabular pe reclamantul V. P. R..
Constată că pârâtul C. V. a dobândit prin cumpărare dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 500 mp identică cu .. 3341/112 parte din . de 2000 mp cumpărată de P. V. și V. în baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1787/24 iunie 2003 împreună cu o casă C1.
Dispune radierea pârâtului C. V. cu . de 500 mp din CF 4021 Pojorâta.
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare cumpărare între părți.
Dispune întabularea părților cu dreptul de proprietate astfel dobândit în CF.
Suprafața și configurația terenului este prevăzut în planul de situație ce însoțește raportul de expertiză întocmit de expert judiciar B. G..
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din 10 iulie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red. MD
Tehnored. PC/PC
Ex. 7/11 iulie 2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 37/2013.... | Servitute. Sentința nr. 628/2013. Judecătoria CÂMPULUNG... → |
|---|
