Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 880/2013. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC
| Comentarii |
|
Sentința nr. 880/2013 pronunțată de Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC la data de 16-09-2013 în dosarul nr. 494/206/2013
Dosar nr._ Hotărâre care să țină loc de act
Autentic
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPULUNG MOLDOVENESC
JUDEȚUL SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR.880
Ședința publică din 16 SEPTEMBRIE 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTEDOINA M.
GREFIER M. C.
La ordine, judecarea cauzei civile având ca obiect „hotărâre care să țină loc de act autentic, constatare edificare”, formulată de către reclamanta . contradictoriu cu pârâții R. N. F. și R. I..
La apelul nominal făcut în ședința publică, se prezintă avocat L. N. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâții.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Avocat L. N. pentru reclamantă depune la dosar două declarații extrajudiciare din care rezultă că părțile au efectuat vânzarea-cumpărarea imobilului în litigiu și nu doar nuda proprietate.
La interpelarea instanței apărătoarea reclamantei arată că nu mai are alte cereri de formulat.
Instanța constatând acțiunea în stare de judecată acordă cuvântul pe fond.
Avocat L. N. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii, așa cum a fost formulată, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată la data de 20 februarie 2013, reclamanta . i-a chemat în judecată pe pârâții R. N. F. și R. I., solicitând ca prin hotărârea ce o va pronunța instanța să constate că pârâții au dobândit prin construire dreptul de proprietate cu privire la construcția C1-casă de locuit, în suprafață de 93 mp, edificată pe . CF 30.309 a . se constate că reclamanta a dobândit prin cumpărare dreptul de proprietate asupra imobilului menționat mai sus, conform antecontractului de vânzare-cumpărare depus la fila 47 dosar, încheiat la 23 septembrie 2012, urmând a se pronunța o hotârâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare între părți și să se dispună întabularea reclamantei cu dreptul de proprietate astfel dobândit în cartea funciară.
În motivarea acțiunii întemeiată în drept pe dist. art 111 C.pr. civilă, art. 480 și1294 C. civil, și art. 20,22, 25, din legea nr.7 /1996, reclamanta a arătat că pârâții au edificat pe terenul ce îl aveau în proprietate o casă în suprafață de 93 m.p. pe care ulterior au vândut-o împreună cu terenul în baza antecontractului de vânzare cumpărare urmând ca instanța să valideze vânzarea. A mai arătat reclamanta că pârâții s-au comportat ca adevărați proprietari cu privire la teren fiind înscris în registrul agricol exercitând asupra terenului și construcțiilor o posesie utilă sub nume de proprietar.
În dovedirea acțiunii s-a depus la dosar planul de situație, antecontractul de vânzare cumpărare încheiat între părți la data de 23 septembrie 2012, adresa nr.4790/2013 a Primăriei . referitor la construcția casă situată în .. Vama, de pârâți, nu s-au dispus măsuri de desființarea construcției și de aducere a terenului în starea inițială.
S-a luat un interogatoriului pârâtului R. N. F., care a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii menționând că atunci când a vândut terenul de sub construcție către reclamantă, a intenționat să vândă și construcția dar, nu a putut face acest lucru întrucât nu poseda acte și nu a solicitat eliberarea vreunei autorizații de construire pentru casă, arătând inspectorilor din cadrul primăriei . să vândă construcția în stadiul în care era, urmând ca noul proprietar să facă demersurile nesecare pentru obținerea autorizației.
La solicitarea reclamantei au fost audiați martorii L. C. și B. I. L., care au arătat că terenul pe care a fost edificată construcția aparține numitului U. V. care este patronul societății petente că pârâții au vândut construcția reclamantului, martorii neputând preciza dacă pârâții au avut autorizație de construire.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub numărul 902 din 10 mai 2012 de BNP D. R. reclamanta prin reprezentantul legal U. V. G., a dobândit prin cumpărare de la pârâți dreptul de proprietate cu privire la suprafața de 843 m.p. teren situat în intravilanul . cadastral_, compus din . de 843 m.p. înscris în CF_ a . prețul de 60.000 de lei care a fost parțial achitat la data încheierii contractului.
În baza acestui contract s-a dispus întabularea dreptului de proprietate a reclamantei în cartea funciară, conform încheierii nr.5750 a BCPI Câmpulung Moldovenesc.
Prin antecontractul de vânzare cumpărare încheiat la data de 23 septembrie 2012, pârâții au vândut reclamantei imobilul format din C1 casă de locuit, în suprafață de 93 m.p. dobândită prin edificare prin . 30.309 a . prețul de 10.000 de lei, menționându-se că se cumpără nuda proprietate asupra imobilului descris mai sus cu prețul și în condițiile arătate.
Așa fiind instanța urmează să constate că pârâții au dobândit dreptul de proprietate asupra construcției C1 cu identificarea arătată mai sus și să se constate că reclamanta a dobândit prin antecontractul de vânzare cumpărare încheiat la data de 23 septembrie 2013 dreptul de proprietate asupra imobilului respectiv nuda proprietate.
În baza art. 1077 C.civil se va pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare între părți și se va dispune întabularea reclamantei cu dreptul de proprietate astfel dobândit în cartea funciară.
Văzând că acțiunea a fost legal timbrată și nu se solicită cheltuieli de judecată
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admis acțiunea civilă având ca obiect „hotărâre care să țină loc de act autentic, constatare edificare”, formulată de către reclamanta . sediul în comuna Vama, . judetul Suceava în contradictoriu cu pârâții R. N. F. și R. I., ambii domiciliați în localitatea Vama, ..146, județul Suceava și în consecință.
Constată că pârâții au dobândit prin construire dreptul de proprietate cu privire la construcția C1-casă de locuit, în suprafață de 93 mp, edificată pe . CF 30.309 a .>
Constată că reclamanta a dobândit prin cumpărare dreptul de proprietate asupra imobilului menționat mai sus, conform antecontractului de vânzare-cumpărare depus la fila 47 dosar, încheiat la 23 septembrie 2012.
Prezenta ține loc de act autentic de vânzare cumpărare între părți.
Dispune intabularea reclamantei cu dreptul de proprietate astfel dobândit în cartea funciară.
Suprafața și configurația terenului este prevăzută în planul de situație de la filele 19-20 dosar.
Cu drept de recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi, 16.09.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red.MD
Tehnored.MC/M.L.
Ex.:5
9’8 OCTOMBRIE 2013
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 896/2013.... | Reexaminare amendă judiciară. Sentința nr. 623/2013.... → |
|---|
