Rectificare carte funciară. Sentința nr. 544/2013. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC
| Comentarii |
|
Sentința nr. 544/2013 pronunțată de Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC la data de 13-05-2013 în dosarul nr. 1631/206/2012
Dosar nr._ Rectificare CF
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CÂMPULUNG MOLDOVENESC
JUDEȚUL SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 544
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA_ 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE I. M. G.
GREFIER G. N.
Pe rol soluționarea dosarului civil având ca obiect „rectificare CF”, formulată de reclamanta . – prin adm. judiciar A. I. Suceava, în contradictoriu cu pârâta ..
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează că s-au depus relațiile solicitate la termenul anterior, după care:
Instanța, verificând actele și lucrările dosarului, constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
JUDECĂTORIA
Prin cererea adresată acestei instanțe la data de 12.09.2012 . în insolvență prin administrator judiciar A. I. Suceava a solicitat în contradictoriu cu . înscrierii din cuprinsul cărții funciare nr._ C1U8 a deciziei nr. 1892/14.06.2002 a Curții de Apel Suceava și întabularea dreptului de proprietate asupra imobilului cu nr. de mai sus, din cadrul . locuri situat în mun. C-lung Moldovenesc în favoarea ..
În fapt, reclamanta a arătat că imobilul situat în mun. C-lung Moldovenesc, .. 64 denumit apartament nr. U48 compus din 4 camere (115, 116, 117, 118) în suprafață de 138,40 mp este înscris în CF_ C1U8, UAT C-lung Moldovenesc și al parcelei 4226/1 și face parte din imobilul cunoscut sub numele cămin de nefamiliști 225 locuri.
Prin Decizia nr. 85/1999 a Curții de Apel Suceava irevocabilă prin decizia nr. 1396/14.03.2000 a CSJ București, . a fost obligată să lase în deplină proprietate și posesie, întreg imobilul denumit cămin de nefamiliști, înregistrat în patrimoniul reclamantei, sub nr. de inventar_. până la recunoașterea irevocabilă a calității de proprietar a reclamantei asupra căminului, pârâta a vândut către cumpărător de bună credință, părți din acest imobil.
Din acest motiv la data de 31.05.2004 . a încheiat cu pârâta procesul-verbal de predare primire a spațiilor nevândute, astfel încât apartamentul nr. 48 situat în subsolul căminului și compus din 4 camere a intrat în proprietatea reclamantei.
Prin încheierea nr. 4597 din 07.08.2009 BCPI C-lung Moldovenesc a admis cererea reclamantei, a notat Decizia 1892 din 14.06.2002 a Curții de Apel Suceava și a dispus întabularea dreptului de proprietate al reclamantei sub indicativul B/2 în Cf 31.043 C1 U8 UAT C-lung Moldovenesc.
. formulat plângere împotriva încheierii nr. 4597/2009, iar instanța a admis plângerea, a desființat încheierea amintită, motivat de faptul că nu era posibilă înscrierea în cartea funciară a . atâta timp cât nu s-a dispus radierea dreptului de proprietate asupra aceluiași imobil înscris în favoarea .>
Din acest motiv, reclamanta solicită admiterea cererii sale și radierea înscrierii în cuprinsul cărții funciare nr._ C1U8 a deciziei nr. 1892/14.06.2002 a Curții de Apel Suceava și întabularea dreptului de proprietate asupra imobilului cu nr. de mai sus, din cadrul . locuri situat în mun. C-lung Moldovenesc în favoarea ..
Consideră că în speță, decizia 1892/14.06.2002 a Curții de Apel Suceava a avut în vedere o carte funciară colectivă respectiv CF_ care privea întregul imobil, aspect care nu mai corespunde realității, având în vedere dezmembrarea imobilului și înființarea unor CF individuale.
În susținerea acțiunii, reclamanta a depus la dosar RLV-ul apartamentului în litigiu, un extras CF din anul 2009, Decizia 85/1999 a Curții de Apel Suceava, protocolul încheiat cu pârâta la data de 11.05.2004, Decizia nr. 314/2011 a Tribunalului Suceava, decizia nr. 1000/2012 a Curții de Apel Suceava.
Prin întâmpinarea depusă la dosar, pârâta . invocat pe cale de excepție necompetența Judecătoriei C-lung Moldovenesc precum și autoritatea de lucru judecat, având în vedere că prin decizia nr. 1892/2002 a Curții de Apel Suceava, irevocabilă, s-a respins reclamantei o cerere identică de radiere a intabulării.
Pentru termenul din data de 14.11.2012 reclamanta a lăsat la aprecierea instanței excepția necompetenței invocată de către pârâtă și a solicitat respingerea excepției autorității de lucru judecat, întrucât între cele două pricini respectiv cea de față și cea care a format obiectul dosarului în care s-a pronunțat decizia nr. 1892/2002 a Curții de Apel Suceava, nu se verifică tripla identitate de părți, obiect și cauză.
Prin încheierea din data de 21.01.2013 instanța a respins excepția necompetenței materiale a Judecătoriei C-lung Moldovenesc, având în vedere disp. art. 1 Cod proc. civ., privind plenitudinea de competență a Judecătoriei. Prin aceeași Încheiere instanța a unit cu fondul excepția autorității de lucru judecat invocată de către pârâtă, având în vedere că probele ce urmează a fi administrate sunt comune.
La solicitarea instanței, a fost depusă la dosar de către BCPI C-lung. Mold. Încheierea nr. 4597 din 07.08.2009 însoțită de întreaga documentație aferentă, respectiv un extras de carte funciară actualizat pentru imobilul în litigiu.
La solicitarea instanței, reclamanta a depus la dosar o precizare prin care arată că Decizia nr. 314/2011 a Tribunalului Suceava pronunțată în dos._ * este irevocabilă, dar nu a anexat o copie a hotărârii arătate, cu această mențiune, precum și dosarul nr._/86/2011 a fost trimis spre rejudecare conform Deciziei nr. 1000/03.04.2012 a Curții de Apel Suceava, sens în care a anexat un extras de pe portalul instanței.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Cu privire la excepția autorității de lucru judecat, aceasta este nefondată, în speță nefiind întrunită tripla identitate de părți, obiect și cauză.
Astfel, cauza de față are ca obiect radierea din CF_ a Deciziei nr. 1892/2002 a Curții de Apel Suceava și intabularea dreptului de proprietate în favoarea reclamantei, în vreme ce dosarul 1879/2002 în care s-a pronunțat Decizia nr. 1892/2002 a Curții de Apel Suceava a avut ca obiect radierea intabulării parcelei cadastrale 4266/1 din CF_ colectivă a .. Mold.
Pe fondul cauzei, instanța constată că acțiunea apare ca nefondată.
Prin încheierea nr. 4597 din 07.08.2009 BCPI C-lung Moldovenesc a admis cererea reclamantei, a notat Decizia 1892 din 14.06.2002 a Curții de Apel Suceava și a dispus întabularea dreptului de proprietate al reclamantei sub indicativul B/2 în Cf 31.043 C1 U8 UAT C-lung Moldovenesc.
În baza acestei Încheieri, potrivit extrasului CF nr. 3385/18.03.2013, asupra imobilului_ C1U8 cu o suprafață de 138,4 mp, ce face obiectul prezentului litigiu, s-a dispus intabularea dreptului de proprietate, dobândit prin hotărâre judecătorească, cota actuală de 1/1, pentru . SA, cu sediul în ..
Potrivit dispozițiilor art. 907 Cod civil, când o înscriere făcută în cartea funciară nu corespunde cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea acesteia, iar situația juridică reală trebuie să rezulte dintr-o recunoaștere făcută de titularul înscrierii a cărei rectificare se solicită, prin declarație dată în formă autentică notarială, ori dintr-o hotărâre judecătorească definitivă pronunțată împotriva acestuia, prin care s-a admis acțiunea de fond. Acțiunea de fond poate fi, după caz, o acțiune în anulare, rezoluțiune, reducțiune sau orice altă acțiune întemeiată pe o cauză de ineficacitate a actului juridic.
Ori, în speța de față, reclamanta nu a făcut dovada existenței vreuneia din situațiile descrise de textul de lege enunțat, iar apărările invocate de reclamantă țin de fondul raporturilor dintre cele două părți și exced cadrului procesual al unei acțiuni în rectificare tabulară. Reclamanta se prevalează de hotărâri judecătorești emise anterior înscrierii din cartea funciară asupra imobilului_ C1U8 C-lung. Mold. și deci care au fost avute în vedere la înscrierea a cărei radiere se solicită, așa cum rezultă și din actele ce au stat la baza emiterii Încheierii nr. 4597 din 07.08.2009 a OCPI Suceava-BCPI C-lung. Mold.
Având în vedere cele arătate mai sus, instanța va respinge acțiunea ca nefondată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge acțiunea formulată de reclamanta . – prin adm. judiciar A. I. Suceava cu sediul în mun. Suceava, ., ., jud. Suceava, în contradictoriu cu pârâta . cu sediul în mun. Suceava, .. 19, jud. Suceava.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică din data de 13.05.2013.
PREȘEDINTE,GREFIER,
IMG
Tehnored:GN
Ex: 4/14.06.2013
| ← Investire cu formulă executorie. Sentința nr. 16/2013.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 586/2013.... → |
|---|
