Uzucapiune. Sentința nr. 1027/2013. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1027/2013 pronunțată de Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC la data de 23-10-2013 în dosarul nr. 1726/206/2012
Dosar nr._ - uzucapiune –
ROMANIA
JUDECĂTORIA CÂMPULUNG MOLDOVENESC
JUDETUL SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR.1027
SEDINTA PUBLICĂ DE LA 23 OCTOMBRIE 2013
Instanța compusa din:
P. M. M.
GREFIER A. H.
Pe rol, soluționarea acțiunii civile având ca obiect „uzucapiune” formulată de reclamanta S.C. M. SA prin lichidator judiciar M. R. Lichidare SPRL Iași în contradictoriu cu pârâții . Primar, M. N.-decedat, M. I.-decedat, R. I. - decedată, D. R.-decedat, C. G. - cu domiciliul necunoscut, C. A.- decedat, Ș. M. - decedată, M. S. C., D. D., C. R., C. T., C. D., U. V., H. E. - decedată, B. O. F. Moldovei, A. S. și Rădăuților, C. R., Ț. V., U. C., H. A. D. și V. M..
La apelul nominal făcut în ședință publică, lipsesc părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile asupra cauzei au avut loc în ședința publică din 01 octombrie 2013, susținerile fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, redactată separat și care face parte integrantă din prezenta și când instanța având nevoie de mai mult timp pentru deliberare, pronunțarea a fost amânată pentru data de 8 octombrie 2013, apoi pentru 15 octombrie 2013, apoi pentru 22 octombrie și apoi pentru astăzi 23 octombrie 2013.
După deliberare,
INSTANȚA
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță la data de 25 septembrie 2012 și ulterior precizată reclamanta S.C. M. SA prin lichidator judiciar M. R. Lichidare SPRL Iași în contradictoriu cu pârâții . Primar, M. N.-decedat, M. I.-decedat, R. I. - decedată, D. R.-decedat, C. G. - cu domiciliul necunoscut, C. A.- decedat, Ș. M. - decedată, M. S. C., D. D., C. R., C. T., C. D., U. V., H. E. - decedată, B. O. F. Moldovei, A. S. și Rădăuților, C. R., Ț. V., U. C., H. A. D. și V. M. a solicitat:
1. Să se constate că . dobândit prin edificare dreptul de proprietate cu privire la construcțiile C1- edificată parțial pe . din CF 3118 ( actual 30.443 ) Fd. Moldovei și parțial pe . din CF 5260 Fd. Moldovei, C5-C24 edificate pe . din CF 5260 Fd. Moldovei, C2-C4 edificate pe ./70 N din CF 3974 ( actual 30.442 ) Fd. Moldovei, C25-C32 edificate pe ./32 din CF 4022 ( actual 30.451 ) Fd.Moldovei, C33 edificată pe ./71 din CF Nr. 2917 Fd. Moldovei ( actual 30.448 );
2. Să se constate că reclamanta a dobândit un drept de superficie asupra terenului de sub construcțiile C2-C4, potrivit actului de schimb din 19 februarie 1980 și deciziei nr.176 din 08 aprilie 1980 al Comitetului Executiv al Consiliului Popular Suceava, construcțiile fiind edificate pe . N din CF Nr.3974 ( actual 30.442 ) Fd.Moldovei;
3. Să se constate că reclamanta a dobândit un drept de superficie asupra terenului de sub construcțiile C33 și C23, amplasate pe parcelele nr.1517/71 și 1517/72 N din CF 2917 ( actual 30.448 ) Fd.Moldovei;
4. Să se constate că reclamanta a dobândit un drept de superficie asupra terenului de sub construcția C1 edificată pe parte din parc. Nr.1270 din CF 3118 ( actual 30.443 ) Fd.Moldovei; cu privire la terenul de sub construcțiile C5-C24, edificate pe parcelele 1690, 1270, 1517/32 N, din Cf-urile 5260, 3118 ( actual 30.443 ), 4022 ( actual 30.451 ) Fd.Moldovei; cu privire la terenul de sub construcția C1 edificată parte pe . din Cf 4022 ( actual 30.451) Fd.Moldovei;
5. Să se stabilească un drept de servitute de trecere pentru asigurarea normalei folosințe a construcțiilor sus arătate în sensul accesului cu piciorul și mijloace auto de la calea publică la aceste construcții, urmând c ape cale separată să se stabilească cu exactitate suprafețele și identificările cadastrale și tabulare ale terenului afectat de servitute de trecere;
6. Să se constate dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune cu privire la suprafața de teren de 3.301 m.p., identic cu parcelele nou formate 1551/75 provenită din parc.nr.1551/5 din Cf 2998 Fd. Moldovei;
7.Să se dispună intabularea drepturilor astfel dobândite ( proprietatea asupra construcțiilor, superficie asupra terenului de sub construcții și servitute de trecere după stabilirea exactă a traseului și întinderii terenului afectat de servitute și identificarea tabulară ) în cartea funciară conform planurilor de situație de la filele 7-9, 17-19 dosar întocmite de S. Țâcșa A. L. și datate 30 iunie 2009.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că Exploatarea Minieră F. Moldovei, parte din Combinatul Minier Suceava a început în anii 1980, că s-au afectat pentru clădiri necesare sediului societății, birouri, clădiri administrative, magazii, etc., suprafețe de teren provenite prin schimb de terenuri între Consiliul Popular F. Moldovei și proprietari particulari M. N. și M. I. aprobate prin Decizia nr.176 din 08 aprilie 1980 a Comitetului Executiv al Consiliului Popular Suceava, schimb pe care proprietarii particulari l-au acceptat prin declarația din 19.02.1980 pentru o suprafață de 1.391 m.p. proprietate de stat pe care l-au primit și au predat în schimb 1340 m.p. pentru edificarea construcțiilor societății, că s-au edificat astfel cantină C1, cabină pază C6, clădiri sediu administrativ ( ateliere, magazie, clădire pază, cântar, uzină de preparare, concasor, post TRAFO, bandă transportoare, depozite materii prime, etc. ), toate cu indicativele pe plan de situație C5-C24, pe o altă parcelă au fost edificate construcții cu indicativele C25-C32, pe o altă parcelă uzina de preparare C33, C2, C4, iar pe o parcelă ce provine de la proprietarul tabular B. Greco O. Sf. N., există o capelă aflată în paragină înglobată în clădire cu indicativul C1 de 369 m.p. Au arătat că au împrejmuit terenurile cu gard, că pe o parte din teren este proprietar statul român, că solicită să se stabilească un drept de superficie prin acordul proprietarului care le-a permis edificarea construcțiilor și un drept de servitute de trecere pentru asigurarea normalei folosințe a acestuia.
Au mai precizat că construcțiile C2, C3 sunt edificate pe teren având ca proprietar tabular pe R. I., pentru care solicită să se constate dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune, de asemenea tot prin uzucapiune solicită să se constate dobândirea dreptului de proprietate pentru terenuri din CF 30.448 fostă 2917 Fd. Moldovei proprietari tabulari persoane fizice D. R.,C. G., C. A., Ș. M..
Au atașat la acțiune Decizia nr.176/1990 a Comitetului Executiv – Consiliul Popular Suceava privind aprobarea schimbului suprafeței de 1.391 m.p. teren proprietate de stat cu suprafața de 1.340 m.p. teren proprietatea numiților M. N. și M. I., declarația scrisă datată 19.02.1980, prin care cei 2 proprietari mai sus arătați acceptă schimbul de terenuri, planuri de situație din 1979 pentru terenurile din litigiu, extrase CF pentru CF cu nr. vechi 4022, 2998, 5263, 5261, 5262, 2406, 1009, 5260, 3118, 3974, 2917 F. Moldovei.
S-au depus de asemenea sentința nr. 395/2008 a Tribunalului Suceava – Secția Comercială prin care se dispune deschiderea procedurii simplificate de insolvență a ..Dornei.
. primar a trimis la dosar declarație extrajudiciară prin care își exprimă acordul la acțiune.
Pârâta M. S. C. în calitate de moștenitoare după M. N. și M. I. a depus la termenul din 05.02.2013, prin apărător, la dosar, o cerere prin care contestă pretins schimb de terenuri dintre autorii săi și autoritățile locale, solicitând respingerea cererii privind validarea acestui schimb.
D. D. a trimis la dosar întâmpinare prin care a solicitat respingerea acțiunii reclamantei în ce privește parc. Nr.1517/6 pentru care proprietar tabular este tatăl său D. R. decedat în 1998.
Pentru terenul care a aparținut fostei Biserici Greco Ortodoxe – CF 3118 Fd. Moldovei, este de precizat că A. S. și Rădăuților nu a exprimat un punct de vedere clar și coerent și nici nu a exprimat o opoziție la acțiune, situație care urmează a fi interpretată ca un acord tacit la acțiunea reclamantei.
S-au mai depus la dosar autorizații pentru executare de lucrări din 1969, 1980, 1977, 1971, 1970, 1979, 1968, prin care s-au autorizat diferite obiective de investiții pentru reclamantă, certificat de moștenitor după C. A. decedat în anul 1978 cu lista moștenitorilor acestuia, certificat de deces pentru Ș. M. decedată în 1970, documentația privind amplasarea iazului de decantare a Exploatării Miniere Fd.Moldovei datată 22.10.1977.
La data de 08 octombrie 2013 D. D. a depus la dosar o notă intitulată „ concluzii scrise” prin care își exprimă acordul de admitere a acțiunii cu privire la stabilirea unui drept de superficie și servitute pentru aprc.nr.1517/71, 1517/72, iar M. S. C. își exprimă acordul pentru stabilirea dreptului de superficie și servitute pentru parc.-nr.1517/70.
Au fost audiați la propunerea reclamantei martorii C. T. și Țâcșa A., care au arătat că Exploatarea Minieră Fd. Moldovei a funcționat încă din anii 1970, că în 1980 s-a aprobat un schimb de terenuri pentru edificarea unei cantine a angajaților și pentru acest obiectiv au fost vizați proprietarii M. N. și I., că denumirea de M. este actualizată și Exploatarea Minieră Fd.Moldovei a fost închisă în 1999 fără ca situația juridică a terenurilor și construcțiilor să fi fost reglementată în mod corespunzător.
Martorul Țâcșa A. a arătat că pentru fosta Exploatare Minieră Fd. Moldovei existau în patrimoniul peste 30 ha de teren, că parte din teren provenea de la familia M., parte de la stat și situația datează de prin anii 1970.
Din actele depuse la dosar rezultă că pe parc.nr.1970 din CF 3118 Fd. Moldovei se află clădirea C1, pe . 5260 Fd. Moldovei se află clădirile C5-C24, pe . din CF 3974 Fd. Moldovei se află clădirile C2-C4, pe parc. nr. 1517/32 din CF 4022 Fd. Moldovei se află clădirile C25-C33, pe parc.nr.1551/76 din CF 4022 Fd. Moldovei se află clădirea C1 – pază, pe parc. nr.1551/75 din Cf 2998 Fd-Moldovei se află clădirile C2-C3, iar terenul supus deciziei Comitetului Executiv al Consiliului Popular Suceava nr.176/1980 este pentru 619 m.p., teren aferent cantinei C1, cu precizarea că CF-urile 4022 și 5260 au ca proprietar tabular Statul Român, CF 2998 și 2917 au proprietari tabulari persoane fizice din familia R., D., C. și Ș..
Mai rezultă că reclamanta nu are achitate la zi impozitele și celelalte impozite finnaciare nic pentru terenuri și nici pentru clădiri aflându-se în procedură d e reorganizare judiciară.
Instanța analizând documentația depusă la dosar, constată că fosta Exploatare Minieră Fd. Moldovei în vederea desfășurării activității a edificat o multitudine de construcții cu diferite destinații și folosințe, identificate în planurile de situație depuse la dosar cu indicative de la C1 până la C32 aflate pe diferite parcele topografice, unele din aceste parcele având ca proprietari tabulari Statul Român, altele fosta B. Greco Catolică care în prezent nu mai funcționează și altele persoane fizice cu unele din acestea efectuându-se un act de schimb despre care s-a menționat anterior.
Nu a fost contestat în cauză nici una din susținerile reclamantei cu privire la edificarea construcțiilor pentru care se solicită constatarea dreptului de proprietate astfel încât instanța urmează a constata că . dobândit prin edificare dreptul de proprietate cu privire la construcțiile C1- edificată parțial pe . din CF 3118 ( actual 30.443 ) Fd. Moldovei și parțial pe . din CF 5260 Fd. Moldovei, C5-C24 edificate pe . din CF 5260 Fd. Moldovei, C2-C4 edificate pe ./70 N din CF 3974 ( actual 30.442 ) Fd. Moldovei, C25-C32 edificate pe ./32 din CF 4022 ( actual 30.451 ) Fd.Moldovei, C33 edificată pe ./71 din CF Nr. 2917 Fd. Moldovei ( actual 30.448 ).
În ce privește . și punctul de vedere exprimat prin concluzii scrise depus ela dosar de către M. S. C. cu privire la această parcelă, avându-se în vedere faptul că pe acest teren există edificate construcțiile C2-C4 și acestea au făcut obiectul deciziei nr.176/1980 a Comitetului Executiv al Consiliului Popular Suceava, urmează a se .constata că reclamanta a dobândit un drept de superficie asupra terenului de sub construcțiile C2-C4, potrivit actului de schimb din 19 februarie 1980 și deciziei nr.176 din 08 aprilie 1980 al Comitetului Executiv al Consiliului Popular Suceava, construcțiile fiind edificate pe . N din CF Nr.3974 ( actual 30.442 ) Fd.Moldovei.
De asemenea se va reglementa dobândirea dreptului de superficie pentru terenurile de sub construcțiile C33 și C23, amplasate pe parcelele nr.1517/71 și 1517/72 N din CF 2917 ( actual 30.448 ) Fd.Moldovei.
În vederea asigurării folosinței firești a celorlalte construcții urmează a se constata că reclamanta a dobândit un drept de superficie asupra terenului de sub construcția C1 edificată pe parte din parc. Nr.1270 din CF 3118 ( actual 30.443 ) Fd.Moldovei; cu privire la terenul de sub construcțiile C5-C24, edificate pe parcelele 1690, 1270, 1517/32 N, din Cf-urile 5260, 3118 ( actual 30.443 ), 4022 ( actual 30.451 ) Fd.Moldovei; cu privire la terenul de sub construcția C1 edificată parte pe . din Cf 4022 ( actual 30.451) Fd.Moldovei.
Pentru asigurarea accesului la fiecare dintre construcțiile aparținând reclamantei dar având în vedere că în prezenta cauză nu s-a stabilit cu exactitate pentru fiecare construcție în parte suprafața și identificarea tabulară și cadastrală a parcelelor care servesc ca și cale de acces urmează a se stabilii un drept de servitute de trecere pentru asigurarea normalei folosințe a construcțiilor sus arătate în sensul accesului cu piciorul și mijloace auto de la calea publică la aceste construcții, urmând c ape cale separată să se stabilească cu exactitate suprafețele și identificările cadastrale și tabulare ale terenului afectat de servitute de trecere.
În ce privește solicitarea de a se constata dobândirea dreptului de proprietate prin uzucapiune pentru diferite suprafețe și parcele de teren care totalizează o suprafață de 3.301 m.p. și face parte din parc. Nr.1551/75, provenită din 1551/5 din CF 2998 Fd.Moldovei, instanța apreciază că în speță nu a fost dovedită exercitarea unei posesii utile și sub nume de proprietar continuă și nestingherită de către reclamantă care a exercitat doar un drept de administrare asupra acestor terenuri astfel încât nefiind întrunite cerințele uzucapiunii invocate se va respinge ca nefondat petitul privind constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune cu privire la suprafața de teren de 3.301 m.p., identic cu parcelele nou formate 1551/75 provenită din parc.nr.1551/5 din Cf 2998 Fd. Moldovei.
În vederea reglementării situației tabulare a drepturilor sus menționate urmează a se dispune intabularea drepturilor astfel dobândite ( proprietatea asupra construcțiilor, superficie asupra terenului de sub construcții și servitute de trecere după stabilirea exactă a traseului și întinderii terenului afectat de servitute și identificarea tabulară ) în cartea funciară conform planurilor de situație de la filele 7-9, 17-19 dosar întocmite de S. Țâcșa A. L. și datate 30 iunie 2009.
În contextul celor sus arătate și având în vedere prev. art. 111 Cod pr.civilă, 616, 619 cod civil vechi, art. 617 și 757 Cod Civil Nou, art. 28 din Legea nr. 115/1938 raportat la art. 1895, 1899 Cod civil, acțiunea urmează a fi admisă în parte și astfel cum a fost precizată în sensul celor mai sus arătate.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea precizată, având ca obiect „uzucapiune” formulată de reclamanta S.C. M. SA cu sediul în Vatra Dornei, .. 1, J. Suceava, prin lichidator judiciar M. R. LICHIDARE SPRL IAȘI cu sediul în Iași, ..82, Jud.Iași, în contradictoriu cu pârâții . PRIMAR, cu sediul în ..Suceava, M. N.-decedat, M. I.-decedat, R. I. - decedată, D. R.-decedat, C. G. - cu domiciliul necunoscut, C. A.- decedat, Ș. M. - decedată, M. S. C.-moșt.def.M. N. și I.- ..Suceava, D. D. – moșt def.D. R.- ..Suceava, C. R.-moșt.def.C. A.-Com-F. Moldovei, ., C. T.- moșt.def.C. A.-Com-F. Moldovei, ., C. D. moșt.def.CocârțăAndronic-Com-F. Moldovei, ., U. V. moșt.def.C. A.-Com-F. Moldovei, ., H. E. - decedată, B. O. F. MOLDOVEI, cu sediul în Com. F. Moldovei, ., Jud.Suceava, A. S. ȘI RĂDĂUȚILOR cu sediul în Suceava, ., nr.2, Jud.Suceava, C. R.-moșt.C. G., domiciliată în Com. F. Moldovei, ., Ț. V.-moșt.H. E.- domiciliată în ..Suceava, U. C. moșt.H. E.- domiciliată în ..Suceava, H. A. D. moșt.H. E.- domiciliat în ..Suceava și V. M. moșt.H. E.- domiciliată în ..Suceava și în consecință:
1. Constată că . dobândit prin edificare dreptul de proprietate cu privire la construcțiile C1- edificată parțial pe . din CF 3118 ( actual 30.443 ) Fd. Moldovei și parțial pe . din CF 5260 Fd. Moldovei, C5-C24 edificate pe . din CF 5260 Fd. Moldovei, C2-C4 edificate pe ./70 N din CF 3974 ( actual 30.442 ) Fd. Moldovei, C25-C32 edificate pe ./32 din CF 4022 ( actual 30.451 ) Fd.Moldovei, C33 edificată pe ./71 din CF Nr. 2917 Fd. Moldovei ( actual 30.448 ).
2. Constată că reclamanta a dobândit un drept de superficie asupra terenului de sub construcțiile C2-C4, potrivit actului de schimb din 19 februarie 1980 și deciziei nr.176 din 08 aprilie 1980 al Comitetului Executiv al Consiliului Popular Suceava, construcțiile fiind edificate pe . N din CF Nr.3974 ( actual 30.442 ) Fd.Moldovei.
3. Constată că reclamanta a dobândit un drept de superficie asupra terenului de sub construcțiile C33 și C23, amplasate pe parcelele nr.1517/71 și 1517/72 N din CF 2917 ( actual 30.448 ) Fd.Moldovei.
4. Constată că reclamanta a dobândit un drept de superficie asupra terenului de sub construcția C1 edificată pe parte din parc. Nr.1270 din CF 3118 ( actual 30.443 ) Fd.Moldovei; cu privire la terenul de sub construcțiile C5-C24, edificate pe parcelele 1690, 1270, 1517/32 N, din Cf-urile 5260, 3118 ( actual 30.443 ), 4022 ( actual 30.451 ) Fd.Moldovei; cu privire la terenul de sub construcția C1 edificată parte pe . din Cf 4022 ( actual 30.451) Fd.Moldovei.
5. Stabilește un drept de servitute de trecere pentru asigurarea normalei folosințe a construcțiilor sus arătate în sensul accesului cu piciorul și mijloace auto de la calea publică la aceste construcții, urmând c ape cale separată să se stabilească cu exactitate suprafețele și identificările cadastrale și tabulare ale terenului afectat de servitute de trecere.
6. Respinge ca nefondat petitul privind constatarea dobândirii dreptului de proprietate prin uzucapiune cu privire la suprafața de teren de 3.301 m.p., identic cu parcelele nou formate 1551/75 provenită din parc.nr.1551/5 din Cf 2998 Fd. Moldovei.
Dispune intabularea drepturilor astfel dobândite ( proprietatea asupra construcțiilor, superficie asupra terenului de sub construcții și servitute de trecere după stabilirea exactă a traseului și întinderii terenului afectat de servitute și identificarea tabulară ) în cartea funciară conform planurilor de situație de la filele 7-9, 17-19 dosar întocmite de S. Țâcșa A. L. și datate 30 iunie 2009.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică la 23 octombrie 2013.
PREȘEDINTEGREFIER
Red. M.M.
Tehnored.A.H./KC
Ex.20
22.11.2013
| ← Reexaminare taxe de timbru. Sentința nr. 655/2013. Judecătoria... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 1031/2013.... → |
|---|
