Pretenţii. Sentința nr. 840/2015. Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC
| Comentarii |
|
Sentința nr. 840/2015 pronunțată de Judecătoria CÂMPULUNG MOLDOVENESC la data de 17-06-2015 în dosarul nr. 840/2015
Dosar nr._ pretenții
ROMANIA
JUDECĂTORIA CÂMPULUNG MOLDOVENESC
JUDEȚUL SUCEAVA
SENTINȚA CIVILĂ NR.840
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 17 IUNIE 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE G. B.
GREFIER A. B.
Pe rol, pronunțarea asupra acțiunii civile având ca obiect „pretenții” introdusă de reclamanta Asociația de P. „C. 2” C-lung Mold.. în contradictoriu cu pârâta Asociația de P. T. 6 C-lung Mold. .
La apelul nominal, făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
Se verifică actele și lucrările dosarului și se constată că dezbaterile în fond au avut loc în ședința publică din 03 iunie 2015, susținerile părților fiind consemnate în încheierea din acea zi, care face parte integrantă din prezenta sentință.
Pentru a da posibilitatea părților de a depune concluzii scrise s-a amânat pronunțarea pentru 12 iunie 2015 și apoi pentru astăzi, când,
Deliberând,
JUDECĂTORIA
Asupra procesului civil de față, constată următoarele:
Sesizarea instanței.
Prin acțiunea introdusă în fața acestei instanțe și înregistrată la data de 26.02.2015, Asociația de P. „C.”2 cu sediul în Municipiul Câmpulung Moldovenesc a chemat-o în judecată pe pârâta Asociația de P. T. 6 C-lung Mold pentru ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligată aceasta la plata sumei de 17.299 lei reprezentând titlul de prejudiciu, constând din 8.189 lei contravaloare apă consumată, facturată și neinclusă pe listele de plăți al proprietarilor pentru perioada februarie 2009- februarie 2012 și suma de 9.119 lei penalități de întârziere pretinse de pârâtă și facturate de către .-lung. Mold..
În motivarea cererii, reclamanta a arătat următoarele:
Asociația este o persoană juridică de drept privat care s-a organizat și funcționează în baza dispozițiilor Lg. nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și a HG 1588/2007 pentru aprobarea Normelor Metodologice de aplicare a Legii 230/2007.
Reclamanta a mai invocat dispozițiile art. 4 din Lg. 230/2007, arătând că pe lângă această activitate asociația de proprietari încasează și cotele de contribuție reprezentând cheltuielile asociației atât pentru părțile comune ale imobilului cât și pentru consumurile individuale ale proprietarilor facturate de furnizorii de utilități (art. 3 lit.i și j art. 46, 47 lit. b și d din Lg. 230/2007 aprobate de HG 1588/2007, arătând că în speță sunt aplicabile și art. 32 al. 1, 2 din Lg. 230/2007.
Mai arată că Asociația de P. C. 2 s-a desprins de Asociația de proprietari nr. 6 T. fostă Asociație de locatari nr. 6 la data de 01.03.2012, iar datorită faptului că administratorul Asociației de P. 6 T. a refuzat preluarea documentelor care privesc datoriile proprietarilor Asociației de P. C. 2 în urma intervențiilor prin Primăria municipiului C-lung. Mold. s-a întocmit procesul verbal de predare – primire a mijloacelor materiale și bănești între cele două asociații având ca anexă lista de plăți pentru luna martie 2012 și registrul de încasări și plăți a proprietarilor din blocul Turn . C respectiv membrii Asociației de P. C. 2.
Precizează că analizând lista de plată aferentă lunii martie 2012 după semnarea procesului verbal de predare primire, asociația a constatat din liste că nu reiese un sold restant de 26.029,34 lei ci doar de 8.720,13 lei. Că din discuțiile avute cu președintele și administratorul Asociației de P. 6 T., acesta a recunoscut faptul că din suma de 26.029,34 lei ce a fost predată cu titlul de cheltuieli administrative care urmează a fi încasate de la proprietarii asociației numai suma de 8720,13 lei sunt puși la plată pe listele de plată practic diferența de 17.299 lei, reprezintă un consum de apă înregistrat pe contorul de branșament și 9.119 lei penalități pentru neplata acestora la S.C. ACET S.A. C-lung. Mold.
Menționează că din adresa nr. 618/28.03.2013 emisă de .-lung. Mold. rezultă că la data de 26.06.2012 când s-a semnat procesul verbal între cele două asociații, Asociația de P. 6 T. achitase până la data de 31.10.2011 în totalitate toate facturile privind consumul de apă, inclusiv consumul proprietarilor din asociație, ori suma de 9.119 lei reprezentând penalități către Asociația de P. 6 T. este nejustificată.
Mai arată că în mod corect pârâta deși avea obligația legală ca prin administrator C. E. să repartizeze întregul consum de apă al imobilului pe proprietari nu a făcut acest lucru, obligația legală fiind stabilită de prevederile Lg. 230/2007 art. 33 al. 1 și 3 art. 39 al. 2 și art. 40 al.1.și că prejudiciul suferit de asociație este acela că s-a preluat de la pârâtă o sumă cu titlul de cheltuieli administrative, sumă care nu se poate recupera de la proprietarii blocului în același timp cu asumarea achitării acestei sume către . asociația nu va putea recupera suma de 17.299 lei de la proprietarii blocului turn aceasta nefiind repartizată pe listele de plăți din perioada februarie 2009- februarie 2012, toți proprietarii achitându-și în această perioadă consumurile declarate de către ei și încasate de către administrator C. E..
Apreciază reclamanta că, în fapt, este vorba de o neglijență în respectarea dispozițiilor legale coroborată cu intenția de a ascunde asociației adevărata situație financiară la momentul semnării procesului verbal.
Motivarea în drept.
Cererea a fost întemeiată în drept pe disp.art.50 din Legea 230/2007.
Au fost anexate: listele de plată pentru lunile ianuarie, februarie și martie 2012, procesul verbal de predare primire nr.1234 din 26.06.2012 factura nr._/30.06.2012, factura nr._/30.06.2012 emise de . 618 din 28 martie 2013 emisă de ACET C-lung Mold., listele de plată pentru lunile ianuarie, februarie, martie 2012 privind Asociația de Locatari nr.6, situația debitelor.
Poziția procesuală a pârâtului.
Deși, legal citat și cu mențiunea „personal la interogatoriu” pârâta nu s-a prezentat în instanță, însă prin întâmpinările depuse la dosar (fila 17) a solicitat respingerea acțiunii, invocând următoarele aspecte:
- procesul verbal de predare primire a fost întocmit în data de 26.06.2012, înregistrat la . Agenția Câmpulung Moldovenesc cu numărul 1234 și semnat din partea Asociației de Locatari nr. 6 de către C. E. - administrator și din partea Asociației C. 2 de către Irina Ailincai M. - președinte și Kotzur M. - administratorul asociației;
- în baza acestui proces verbal au fost întocmite facturile de către furnizorul de apa . Agenția Câmpulung Moldovenesc;
- în urma întocmirii acestor facturi reprezentanții Asociației C. 2 au făcut doua adrese la Primăria Municipiului Câmpulung Moldovenesc în datele de 12.06.2012 și 12.07.2012 prin care solicitau verificarea încasărilor și plaților efectuate de Asociația de Locatari nr. 6 precum și verificarea datoriilor ramase restante la data de 31.03.2012 pentru Blocul Turn din Calea Bucovinei nr. 26. Că după efectuarea calculelor comisia de control a constatat ca suma care trebuia trecuta pe procesul verbal de predare - primire trebuia sa fie mai mare cu valoarea de 4272,48 lei astfel_,69 lei suma calculata -_,21 lei suma luata în calcul la întocmirea procesului verbal = 4272,48 lei diferența în avantajul Asociației C. 2;
- nemulțumită de răspunsul dat de Primăria Municipiului Câmpulung Moldovenesc, Kotzur M. administratorul Asociației de P. C. 2, a formulat o plângere penala împotriva pârâtei prin administratorul Asociației de Locatari nr. 6 C. E., iar după efectuarea cercetărilor de către ag. sef B. P. C. din cadrul Politiei Municipii1 Câmpulung Moldovenesc, a fost data rezoluția de către P. de pe lai Judecătoria Câmpulung Moldovenesc de neîncepere a urmăririi penale față de C. E. cercetata pentru delapidare întrucât fapta nu există;
- în perioada la care se face referire Asociația de Proprie C. 2 era deja constituita, avea un președinte un sediu social și un statut propriu, întrucât aceasta s-a desprins din Asociației de Locatari nr. 6 și toate situațiile financiar contabile erau încă la sediul asociației din care s-a desprins, pentru că amândouă asociații aveau același sediu la acea dată și pentru ca Asociația C. 2 încă nu avea un administrator casier care să-i facă încasările s-a stabilit ca C. E. administratorul Asociației de Locatari nr. 6 să rămână sa le facă aceste încasări până la găsirea unei alte persoane și
- diferențele de apă la care face referire conducerea Asociației C. 2 nu au putut fi împărțite pe listele de plata întrucât proprietarii acestui . stabilească modul în care se împart aceste diferențe, iar administratorul nu poate face acest lucru după bunul sau plac.
Au fost anexate în copie: Rezoluția din 06 septembrie 2013 (dosar 980/P/2013) al Parchetului C-lung Mold. și referatul de neîncepere a urmăririi penale întocmit de Poliția Mun.C-lung Mold., procesul-verbal de control nr._ din 19 octombrie 2012 întocmit de Primăria Mun.C-lung Mold., cu situația consumului de apă rece la blocul TURN până la data de 01 martie 2013, precum și procesul-verbal de predare – primire a evidenței mijloace materiale și bănești nr.1234 din 26 iunie 2012.
Probe.
În afară de înscrisurile depuse la dosar, părțile nu au solicitat alte probe.
Situația reținută de instanță.
Potrivit procesului-verbal de predare-primire nr.1234 din 26.06.2012 între Asociația de Locatari nr.6 și Asociația de P. C. 2 s-a constatat o sumă de 29.893,21 lei( fila 37 dosar).
Prin adresa nr.618 din 28 martie 2013 . – Agenția C-lung Mold. (fila 38-39 dosar), comunică Asociației de P. C. 2 că suma respectivă reprezentând cheltuieli administrative neachitate pentru serviciile apă și canal, epurare, precum și penalități, document semnat de cele două asociații la predare și la primire au fost întocmite la data de 30 iunie 2012, următoarele facturi:
- pentru Asociația de Locatari nr.6 factura CM/_ din 30 iunie 2012 pentru suma totală de_,13 lei reprezentând servicii apă, canal și apă meteo pentru scăderea din gestiune, precum și factura CM/_ din aceiași dată pentru suma de 9119,08 lei reprezentând penalități, pentru scăderea din gestiune, iar
- pentru Asociația de P. C. 2 factura CM/_ din 30 iunie 2012 pentru suma totală de_,13 lei reprezentând servicii apă, canal și apă meteo pentru scăderea din gestiune, precum și factura CM/_ din aceiași dată pentru suma de 9119,08 lei reprezentând penalități, pentru scăderea din gestiune.
Conform procesului-verbal de control nr._ din 19 octombrie 2012 întocmit de Primăria Mun.C-lung Mold., (fila 21-23) și a situației consum de apă rece (fila 24).
- suma cheltuielilor administrative în valoare de 26.019,34 lei menționată la rândul 12 al procesului-verbal de predare – primire trebuia să aibă o singură anexă și se compunea din: suma de 8720,13 lei reprezentând lista de plată a cheltuielilor comune pentru blocul TURN din Calea Bucovinei, nr.26 și suma de_,21 lei reprezentând c/bal. Apei facturate de .-lung Mold. și care nu a fost repartizată pe locatarii blocului TURN, cu mențiunea că la suma de 26.019, 34 lei se adaugă și suma de 3838,12 lei c/val. apei facturate de .-lung Mold., în perioada 01 martie – 30 iunie 2012;
- referitor la suma de 17.299,21 lei c/val. apei facturate de .-lung Mold. și care nu a fost repartizată pe locatarii blocului TURN, din Calea Bucovinei, nr.26, sumă însușită de conducerea Asociației de P. C. 2 prin semnarea procesului-verbal de predare – primire, s-a arătat că din calculul diferențelor neachitate la apă și nerepartizate pe locatari rezultă un debit de 13.376, 18 lei la care au fost calculate majorări de întârziere la plată de 0,1% în sumă 8195,52 lei;
- conform celor prezentate în anexa nr.1 a procesului-verbal rezultă că acea cantitate de 2.762,5 m.c. apă rece nerepartizată pe locatarii la blocul TURN a fost stabilită în mod eronat de cele două asociații la suma de_,82 lei în loc de_,34 lei;
- conducerea Asociației de Locatari nr.6 nu a luat măsuri pentru recuperarea debitelor restante la plata apei reci și canalizare, dat fiind că în vederea recuperării restanțelor membrii asociației, comitetul executiv în baza art.50 din Legea 250/2007 trebuie să acționeze în justiție proprietarii care nu și-au achitat cotele lunare de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele neprevăzute pe o perioadă mai mare de 90 de zile de la termenul stabilit, cu atât mai mult cu cât nu au fost respectate prevederile art.22 alin.7 din HG 1588/2007, în sensul că administratorul avea obligația de a întocmit și completa registrul pentru evidența fondului de penalizări și
- conducerea Asociației de Locatari nr.6 nu a luat măsuri pentru recuperarea debitelor restante la plata apei reci și canalizare.
Soluția instanței.
Față de cele mai sus arătate și în raport de constatările consemnate în procesul-verbal de control la care s-a făcut referire se poate desprinde că, într-adevăr,culpa în ceea ce privește recuperarea debitelor restante la calcularea apei reci și canalizare și respectiv a evidenței fondului de penalizări în registru (mai mult decât atât asociația nu are constituit un asemenea registru) revine conducerii Asociației de Locatari nr.6 C-lung Mold., actualmente – pârâta Asociația de P. T. 6.
Așa cum s-a menționat, în vederea recuperării restanțelor membrii asociației comitetul executiv în baza art.50 din Legea 250/2007 trebuie să acționeze în justiție proprietarii care nu și-au achitat cotele lunare de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele neprevăzute pe o perioadă mai mare de 90 de zile de la termenul stabilit, cu atât mai mult cu cât nu au fost respectate nici prevederile art.22 alin.7 din HG 1588/2007, în sensul că administratorul care avea obligația de a întocmit și completa registrul pentru evidența fondului de penalizări, nu a făcut acest lucru.
Pentru aceste considerente acțiunea reclamantei urmează a fi admisă, în sensul că, instanța, o va obliga pe pârâtă să-i plătească reclamantei, suma de 17.299 lei reprezentând: suma de 8.189 lei c/val. apă și 9.119 lei penalități de întârziere.
Văzând că acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată,
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE :
Admite acțiunea având ca obiect „pretenții” introdusă de reclamanta Asociația de P. „C. 2” C-lung Mold.. cu sediul în Câmpulung Moldovenesc, . Suceava în contradictoriu cu pârâta Asociația de P. T. 6 C-lung Mold. cu sediul în Municipiul Câmpulung Moldovenesc, nr.2, județul Suceava în consecință:
Obligă pârâta Asociația de P. T. 6 C-lung Mold. să-i plătească reclamantei Asociația de P. C. 2 C-lung Mold., suma de 17.299 lei reprezentând: suma de 8.189 lei c/val. apă și 9.119 lei penalități de întârziere.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, cererea urmând a fi depusă la Judecătoria Câmpulung Moldovenesc.
Pronunțată în ședința publică de la 17 iunie 2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
G. B. A. B.
Red.Ghe.B.
Tehnored.A.B.
Ex:4/17 iulie 2015
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Cerere de ajutor public judiciar. Sentința nr. 283/2015.... → |
|---|
