Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1066/2013. Judecătoria CAREI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1066/2013 pronunțată de Judecătoria CAREI la data de 11-04-2013 în dosarul nr. 563/218/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CAREI
-
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 1066/2013
Ședința publică de la 11 Aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: S. C. A.
GREFIER: C. M.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulate de reclamantul B. A. V., cu domiciliul procedural ales la Cabinet Avocat Individual O. G., cu sediul în Carei, ., nr.26, județ Satu M., în contradictoriu cu pârâtul O. L., domiciliat în Berveni, nr.1, . M., având ca obiect emiterea unei hotărâri care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat avocat O., cu împuternicire avocațială nr.173/12.12.2012 emisă de Baroul Satu M. (fila 5 dosar) în reprezentarea reclamantului lipsă, lipsă fiind si paratul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței că a fost amânată cauza pentru ca reclamantul să facă demersuri pentru a clarifica situația sarcinii reținute în extrasul CF., respectiv va face dovada radierii sarcinii reținută în c..f., sub sancțiunea suspendării cauzei în temeiul art.155 ind.1 C.proc.civ., după care;
Reprezentantul reclamantului învederează instanței că a înaintat adresă către . SPRL, pentru a comunica dovada faptului că pârâtul a achitat în întregime contravaloarea apartamentului, deși ratele s-au achitat la casieria . de care s-a deschis procedura de insolvență, așa cum rezultă din Sentința comercială nr.284/F din 24.09.2008 emisă în dosar nr._ a Tribunalului Satu M., dovada confirmării de primire, însă, nu a primit răspuns. Învederează instanței că nu mai are alte probe de administrat în cauză.
Alte probe nemaifiind cerute iar instanța considerând cauza în stare de judecată, închide faza probatorie și acordă cuvântul în fond.
Reprezentantul reclamantului solicită admiterea acțiunii în sensul de a se dispune emiterea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic; să constate că în urma contractului de vânzare cumpărare din data de 05.04.2001 a dobândit drept de proprietate asupra apartamentului situat în localitatea Berveni înscris în C.F. Nr._-C1-U13 Berveni Nr. top_-C1-U13, să se dispună intabularea în acest sens; radierea privilegiului imobiliar din foaia de sarcini din C.F. Nr._-C1-U13 Berveni.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față.
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub dosar nr._ /11.02.2013, reclamantul B. A.-V. în contradictoriu cu pârâtul O. L. a solicitat instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună emiterea unei hotărâri judecătorești care să țină loc de act autentic; să constate că în urma contractului de vânzare cumpărare din data de 05.04.2001 a dobândit drept de proprietate asupra apartamentului situat în localitatea Berveni înscris în C.F. Nr._-C1-U13 Berveni Nr. top_-C1-U13, să dispună intabularea în acest sens.
În motivarea acțiunii se arată de către reclamant că a cumpărat imobilul mai sus arătat printr-un contract sub semnătură privată din data de 05.04.2001 achitând în întregime suma de 40.000.000 lei vechi, respective 4000 lei, ulterior pornind demersurile în vederea intabulării în cartea funciară potrivit înțelegerii contractuale, locuința fiind cumpărată de proprietar de la . intermediul . admiterea acțiunii ca legală, fără cheltuieli de judecată.
În drept invocă disp. art.969 Cod civil, art.5 alin.2 din titlul X al Legii 247/2005
În probatoriu solicită administrarea probei cu înscrisuri.
În cauză s-au administrat probatorii cu acte.
Deși legal citat, pârâtul nu s-a prezentat în instanță și nici nu a depus întâmpinare.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată că pârâtul este proprietar tabular asupra imobilului l înscris în C.F. Nr._-C1-U13 Berveni nr. top_-C1-U13, în natură apartament nr.1, conform act administrativ nr.486/18.04.1998 emis de S.C. Ciberom SA și încheierii Cf nr.57/03.01.2013.
În foaia de sarcini este intabulat un drept de privilegiu pentru suma de 60.000,00 lei cu dobânda de 4%/an, notat în favoarea S.C. CIBEROM S.A.. (fila 8 dosar).
Părțile au încheiat un contract de vânzare cumpărare sub semnătură privată la data de 05.04.2001, reclamantul în calitate de cumpărător iar pârâtul în calitate de vânzător, privind imobilul anterior menționat, iar prețul stabilit de comun acord la suma de 40.0900.000 lei vechi a fost achitat în întregime la data încheierii contractului. (fila 3 dosar).
Prin Sentința comercială nr.284/F/24.09.2008 din dosar nr._ a Tribunalului Satu M. – Secția comercială contencios administrativ s-a dispus închiderea procedurii falimentului debitorului .-a dispus radierea debitorului din Registrul comerțului și s-a descărcat lichidatorul de orice îndatorii și responsabilități. (fila 22 dosar).
Având în vedere această situație instanța constată că pârâtul a achitat valoarea de 60.000 lei, astfel că acest privilegiu imobiliar va fi radiat din foaia de sarcini.
Conform certificatului de atestare fiscală nr.19/06.02.2013 emis de Serviciul de Impozite și taxe locale din cadrul Primăriei comunei Berveni, în temeiul art. 109 ind.2 alin.5 din OG 35/2006 rezultă că asupra acestui imobil nu sunt datorate impozite și taxe locale. (fila 14 dosar).
Față de întreg ansamblul probator administrat în cauză și arătat mai sus, instanța în temeiul art. 6 din Convenția Pentru Apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale care garantează dreptul la un proces echitabil, art.1 din Primul Protocol Adițional la Convenție din 20 martie 1952 pentru apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale, care garantează protecția dreptului la respectarea bunurilor, va admite acțiunea, ca întemeiată .
În temeiul art.1674, 1675, 1676 cod civil va constata vânzarea-cumpărarea intervenită între părți, reclamantul în calitate de cumpărător iar pârâtul în calitate de vânzător, privind imobilul înscris în C.F. Nr._-C1-U13 Berveni nr. top_-C1-U13, în natură apartament nr.1, reclamantul dobândind, astfel, un drept de proprietate asupra acestui imobil, cu titlu vânzare cumpărare.
Va dispune Radierea privilegiului imobiliar pentru suma de 60.000,00 lei cu dobânda de 4%/an, notat în favoarea S.C. CIBEROM S.A., din Foaia de sarcini din CF nr._-C1-U13 Berveni.
În temeiul art.888 și 896 Cod civil va dispune intabularea în CF în acest sens.
În temeiul art.274 C.proc.civ. instanța nu va acorda cheltuieli de judecată, acestea nefiind solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată formulată de reclamantul B. A. V., cu domiciliul procedural ales la Cabinet Avocat Individual O. G., cu sediul în Carei, ., nr.26, județ Satu M., în contradictoriu cu pârâtul O. L., domiciliat în Berveni, nr.1, . M., ca întemeiată.
Constată vânzarea cumpărarea intervenită între părți, reclamantul în calitate de cumpărător iar pârâtul în calitate de vânzător, privind imobilul înscris în C.F. Nr._-C1-U13 Berveni nr. top_-C1-U13, în natură apartament nr.1, reclamantul dobândind, astfel, un drept de proprietate asupra acestui imobil, cu titlu vânzare cumpărare.
Dispune Radierea privilegiului imobiliar pentru suma de 60.000,00 lei cu dobânda de 4%/an, notat în favoarea S.C. CIBEROM S.A., din Foaia de sarcini din CF nr._-C1-U13 Berveni.
Dispune intabularea în CF în acest sens.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 11 aprilie 2013.
PREȘEDINTEGREFIER
S. C. A. C. M.
Red.S.C.A.
Techno.red.C.M.
4 ex./22.04.2013
Emis 2 .
1 ex - reclamantul B. A. V., cu domiciliul procedural ales la Cabinet Avocat Individual O. G., cu sediul în Carei, ., nr.26, județ Satu M.,
1 ex - pârâtul O. L., domiciliat în Berveni, nr.1, . M.
M.C. 16 Aprilie 2013
| ← Revendicare imobiliară. Sentința nr. 2717/2013. Judecătoria CAREI | Acordare personalitate juridică. Încheierea nr. 1232/2013.... → |
|---|
