Partaj judiciar. Sentința nr. 2861/2013. Judecătoria CAREI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2861/2013 pronunțată de Judecătoria CAREI la data de 05-12-2013 în dosarul nr. 2604/218/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CAREI
-
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2861/2013
Ședința publică de la 05 Decembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: S. C. A.
Grefier: C. M.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile formulată de reclamanții S. Z. CNP_ și soția S. M.-J., CNP_, domiciliați în Germania, cu domiciliul procedural ales la Cabinet Individual Avocat G. G., cu sediul în Carei, ., nr.25, . mare, și S. T. CNP_, cu același domiciliu liber ales, în contradictoriu cu pârâtul S. E., domiciliat în Urziceni, nr.206, județ Satu M., având ca obiect partaj judiciar
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat avocat G. G., cu împuternicire avocațială nr.00 5835/28.08.2013 emisă de Baroul Satu M. (fila 3 doar), în reprezentarea reclamanților lipsă; și pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței că a fost amânată cauza pentru ca reclamanții să preda pârâtului, în fața instanței, sulta ce i se cuvine acestuia, conform înțelegerii încheiate, după care;
Reprezentantul reclamanților predă pârâtului, în fața instanței de judecată, suma de 4.000 Euro, cu titlu sultă proporțională cu cota lui parte de ¼ din imobilul înscris în CF nr._ Urziceni. Totodată depune la dosar dovada faptului că bancnotele în euro au fost verificate la Casa de schimb valutar M. Mold 2005. (fila 29 dosar)
Pârâtul, în fața instanței de judecată numără suma de bani primită, recunoaște că este vorba de 4.000 euro, astfel cum s-a înțeles cu reclamanții.
Instanța constată că suma primită de către pârât de la reprezentantul reclamanților este de 4.000 euro, în 8 bancnote a câte 500 euro fiecare.
Reprezentantul reclamanților și pârâtul declară că nu au alte probe de administrat în cauză.
Alte probe nemaifiind cerute iar instanța considerând cauza în stare de judecată, închide faza probatorie și acordă cuvântul în fond.
Reprezentantul reclamanților solicită admiterea acțiunii în sensul de a se dispune ieșirea din indiviziune cu privire la imobil casă, curte și grădină situată în ., județ Satu M. înscrisă în CF nr._ Urzieni (provenită din CF vechi 200 N Urziceni) nr.top.166/2 și nr.top.166/1 Urziceni, teren intravilan în suprafață de 4617 mp și nr.cad. C1 top.166/1 Urziceni, casă și anexe gospodărești la nr.206, în sensul de a fi atribuită vota de ¼ din imobilul casă și anexe gospodărești reclamanților de ordinul I și II ; să se constate că s-a achitat sultă în sumă de 4.000 euro către pârât, proporțională cu cota lui parte de ¼ din imobilul casă și anexe, teren în suprafață de 4617mp., fiind proprietate personală a reclamanților de ordinul I și II în cotă de 1/1 conform CF-ului; să se dispună înscrierea dreptului de proprietate în CF în baza unei sentințe judecătorești ce se va pronunța; evacuarea necondiționată a pârâtului din imobil. De asemenea, nu solicită cheltuieli de judecată.
Pârâtul declară că este de acord să se intabuleze între imobilul pe numele reclamanților având în vedere că a fost escontentat cu suma de 4.000 euro pe care a primit-o în fața instanței, la acest termen de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față .
Prin acțiunea civilă înregistrată la această instanță sub dosar nr._ /24.09.2013 reclamanții S. Z. CNP_ și soția S. M.-J. și S. T., în contradictoriu cu pârâtul S. E., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună ieșirea din indiviziune cu privire la imobil casă, curte și grădină situată în ., județ Satu M. înscrisă în CF nr._ Urzieni (provenită din CF vechi 200 N Urziceni) nr.top.166/2 și nr.top.166/1 Urziceni, teren intravilan în suprafață de 4617 mp și nr.cad. C1 top.166/1 Urziceni, casă și anexe gospodărești la nr.206, în sensul de a fi atribuită vota de ¼ din imobilul casă și anexe gospodărești reclamanților de ordinul I și II cu obligarea reclamanților la plata unei sulte către pârât proporțională cu cota lui parte de ¼ din imobilul casă și anexe, teren în suprafață de 4617mp., fiind proprietate personală a reclamanților de ordinul I și II în cotă de 1/1 conform CF-ului; să se dispună înscrierea dreptului de proprietate în CF în baza unei sentințe judecătorești ce se va pronunța; să se dispună evacuarea necondiționată a pârâtului din imobil; cu cheltuieli de judecată în caz de opunere.
În motivarea acțiunii se arată de către reclamanți că în urma dezbaterii succesorale după defunctul lor tată, reclamantul Szolomayer Z. a moștenit cota de ¼ parte din imobil, la fel și pârâtul, care este fratele său Szolomayer E., mamei părților – reclamanta de ordin III revenindu-i cota de ½ părți din imobil.
În baza contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr.3659 din 27.08.2013, reclamanții de ordin I și II a cumpărat cota de ½ părți din imobil aparținând reclamantei de ordin III care și a menținut un drept de uzufruct viager, astfel încât au devenit proprietari asupra ¾ părți din imobilul casă și anexe și 1/1 părți din teren.
Reclamanții mai arată că imobilul constând în casă și anexe nu este partajabil, comod, în natură, astfel încât acesta nu poate fi dezmembrat în două apartamente, de altfel, este proprietar al întregului teren, atât curți construcții cât și teren arabil intravilan, motiv pentru care este imposibil atribuirea în natură a cotei indivize de ¼ părți.
Așadar, singura soluție este de a se stabili valoarea e circulație a imobilului pentru a se putea stabili sulta corespunzătoare pe care urmează să o plătească pârâtului pentru cota sa de ¼ părți, în situația în care nu va accepta propunerea reclamanților formulată cu ocazia aducerii la cunoștință a posibilității lichidării litigiului prin mediere.
Cu toate că la 16.09.2013 pârâtul a primit corespondența privind informarea asupra posibilității parcurgerii medierii în vederea evitării litigiului, acesta nu s-a prezentat, motiv pentru care nu a dat curs acesteia și nu a acceptat propunerea de a primi suma de 4.000 euro, reprezentând cota de ¼ părți din imobil, sunt nevoiți să înregistreze prezenta acțiune.
De asemenea, cu privire la capătul doi de acțiune, prin atribuirea cotei de ¼ părți reclamanților de ordin I și II, nu sunt dispuși să mai tolereze pe acest pârât în imobilul pe care-l folosește în integralitate, ba mai mult, fiind un consumator înrăit de alcool, produce și stricăciuni, nu îl întreține, astfel fiind supus deteriorării, înstrăinează lucruri personale ale reclamanților, cât și o mulțime de bunuri mobile existente.
Reclamanții mai arată că pârâtul are un comportament total neadecvat, stânjenește dreptul de uzufruct viager al reclamantei de ordin III, care până la data pronunțării sentinței, prin care va dispune evacuarea acestuia, nu va putea folosi imobilul menționat anterior.
În drept invocă disp. art.669 și urm. N.C.proc.civ. și art.555 N.C.proc.civ.
În probatoriu solicită administrarea probei cu înscrisuri.
În cauză s-au administrat probatorii cu acte.
La data de 25 septembrie 2013, în temeiul art.200 alin.1 N.C.proc.civ., prin rezoluție, instanța a dispus citarea reclamanților cu mențiunea să achite taxa judiciară de timbru.
La data de 01.10.2013 aceste lipsuri au fost complinite (filele 17-18 dosar), astfel că în temeiul art.201 alin.1 N.C.proc.civ. s-a dispus comunicarea către pârât a acțiunii, cu mențiunea să depună întâmpinare.
Termenul limită pentru depunerea întâmpinări a fost data de 01.11.2013, dată până la care pârâtul nu a depus întâmpinare.
În temeiul art.201 alin.3 N.C.proc.civ. la data de 06.11.2013, prin rezoluție, instanța a fixat termen de judecată la data de 08.11.2013, pentru când au fost citate părțile.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată că pârâtul S. E., reclamantul S. Z. au câte o cotă de ¼ parte, respectiv reclamanții S. Z., căsătorit cu S. M. J., au o cotă de 2/4 parte privind nuda proprietate din imobilul înscris în CF nr._ Urziceni (provenit din conversia de pe hârtie a CF nr.200 N Urziceni), nr.top.166/2, 166/1 Urziceni, în natură teren arabil, respectiv curți construcții în intravilan, în suprafață de 4617 mp (din acte)de sub A1 și nr.top.166/1 Urziceni, nr.cad C1, în natură casă și anexe gospodărești situate în Urziceni nr.206, de sub A1.1., reclamanta S. T. având un drept de uzufruct viager în cotă de 1/1 parte asupra acestui imobil. (fila 4 dosar).
La termenul de judecată din 28.11.2013 s-a prezentat în instanță pârâtul care a recunoscut că a ajuns la o înțelegere în ceea ce privește sulta ce urmează a-i fi achitată, solicitându-se un termen de judecată pentru ca reclamanții să-i achite sulta în fața instanței de judecată.
La termenul de judecată din 05.12.2013, reclamanții, prin reprezentantul lor legal, au predat pârâtului, în fața instanței, suma de 4.000 euro, depunându-e și o adresă în care se menționează că banii au fost verificați de firma . SRL, fiind 8 bucăți a câte 500 euro. (fila 29 dosar).
Astfel, pârâtul numărând banii a menționat în mod expres că este de acord cu admiterea acțiunii așa cum a fost formulată și nu mai are nici o pretenție de la reclamanți cu privire la imobilul aflat în litigiu.
Având în vedere voința părților expres menționată, instanța în temeiul art. 1143 C.civ. va admite acțiunea, ca întemeiată.
Va dispune ieșirea din indiviziune cu privire la imobil înscris în CF nr._ Urziceni (provenită din CF vechi 200 N Urziceni) nr.top.166/2 și nr.top.166/1 Urziceni, și nr.cad. C1 top.166/1 Urziceni, teren intravilan în suprafață de 4617 mp (din acte) de sub A1, și cad. C1, nr.top.166/1 Urziceni, în natură, casă și anexe gospodărești, de sub A1.1.
Va atribuie cota de ¼ parte din imobilul casă și anexe gospodărești și teren în suprafață de 4617 mp., înscris în CF nr._ Urziceni (provenit din CF vechi 200 N Urziceni), nr.top.166/2, 166/1 Urziceni, reclamanților S. Z. și soției S. M. I., pârâtul fiind escontentat de aceștia.
În temeiul art. 888 C.civ . va dispune intabularea în CF în acest sens, reclamanții dobândind un drept de proprietate asupra cotei de ¼ părți din acest imobil, cu titlu ieșire din indiviziune.
În temeiul art. 703 C.civ. va menține uzufructul viager în favoarea reclamantei S. T..
Va dispune evacuarea necondiționată a pârâtului din imobil.
În temeiul art. 453 alin.1 N.C.proc.civ. instanța nu va acorda cheltuieli de judecată, nefiind solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanții S. Z. (în CF S. Z.) CNP_ și soția S. M.-J., CNP_, domiciliați în Germania, cu domiciliul procedural ales la Cabinet Individual Avocat G. G., cu sediul în Carei, ., nr.25, . M., și S. T. CNP_, cu același domiciliu procesual liber ales, în contradictoriu cu pârâtul S. E., domiciliat în Urziceni, nr.206, județ Satu M., ca întemeiată.
Dispune ieșirea din indiviziune cu privire la imobil înscris în CF nr._ Urziceni (provenită din CF vechi 200 N Urziceni) nr.top.166/2 și nr.top.166/1 Urziceni, și nr.cad. C1 top.166/1 Urziceni, teren intravilan în suprafață de 4617 mp (din acte) de sub A1, și cad. C1, nr.top.166/1 Urziceni, în natură, casă și anexe gospodărești, de sub A1.1.
Atribuie cota de ¼ parte din imobilul casă și anexe gospodărești și teren în suprafață de 4617 mp., înscris în CF nr._ Urziceni (provenit din CF vechi 200 N Urziceni), nr.top.166/2, 166/1 Urziceni, reclamanților Szolomayer Z. și soției S. M. I., pârâtul fiind escontentat de aceștia.
Dispune intabularea în CF în acest sens, reclamanții dobândind un drept de proprietate asupra cotei de ¼ părți din acest imobil, cu titlu ieșire din indiviziune.
Menține uzufructul viager în favoarea reclamantei S. T..
Dispune evacuarea necondiționată a pârâtului din imobil.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 05 Decembrie 2013
PREȘEDINTE GREFIER
S. C. A. C. M.
Red.S.C.A.
Techno.red.C.M.
6 ex./16.12.2013
Emis 4 .
3 ex- reclamanții S. Z. (în CF S. Z.) și soția S. M.-J., domiciliați în Germania, cu domiciliul procedural ales la Cabinet Individual Avocat G. G., cu sediul în Carei, ., nr.25, . M., și S. T. cu același domiciliu procesual liber ales,
1 ex - pârâtul S. E., domiciliat în Urziceni, nr.206, județ Satu M.,
M.C. 09 Decembrie 2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2393/2013. Judecătoria... | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
