Prestaţie tabulară. Sentința nr. 2537/2013. Judecătoria CAREI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2537/2013 pronunțată de Judecătoria CAREI la data de 07-11-2013 în dosarul nr. 2395/218/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CAREI
-
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2537/2013
Ședința publică de la 07 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: S. C. A.
GREFIER: C. M.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulate de reclamanta S. D. S. cu domiciliul în Satu M., ., ..4, județul Satu M. și cu domiciliu procedural ales la avocat P. V. cu sediul profesional în Carei, P-ța A. I., nr. 1/1, județul Satu M. în contradictoriu cu pârâtul S. A. cu domiciliul în Satu M. ., județul Satu M., având ca obiect prestație tabulară.
La apelul nominal făcut în ședința publică, s-a prezentat avocat P. V., cu împuternicire avocațială nr.130 din 19.08.2013 emisă de Baroul Satu M. (fila 4 dosar), în reprezentarea reclamantei lipsă, lipsă fiind și pârâtul.
Procedura de citare este legal îndeplinită
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează instanței că acțiunea se află la primul termen de judecată, este legal timbrată cu suma de 318 lei, după care;
Instanța, în baza art.131 alin.1 Noul C.proc.civ., din oficiu își verifică competența și stabilește că în baza art.126 (1,2) din Constituție, art.104 Noul C.proc.civ., art.art.113 pct.5 Noul C.proc.civ., este competentă general, material, teritorial, să soluționeze această cauză.
Reprezentanta reclamantei susține acțiunea astfel cum a fost formulată și în scris, menționând că nu mai are alte probe de administrat în cauză și solicitând acordarea cuvântului pe fond.
Alte probe nemaifiind cerute iar instanța considerând cauza în stare de judecată, închide faza probatorie și acordă cuvântul în fond.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii în sensul de a se constata dreptul de proprietate dobândit prin antecontract de vânzare cumpărare valabil încheiat între reclamantă și proprietarii tabulari S. A. și S. D., asupra suprafeței de 7500 teren arabil în Andrid, înscris în CF_ Andrid, nr. cadastral_ în suprafață de 7200 mp, respectiv CF_ Andrid, nr. cadastral_ în suprafață de 300 mp, să emită o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, să dispună intabularea în Cf a dreptului de proprietate astfel stabilit de instanță, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față.
Prin acțiunea civilă înregistrată sub dosar nr._ /02.09.2013 reclamanta S. D. S. cu domiciliul în Satu M., ., ..4, județul Satu M. și cu domiciliu procedural ales la avocat P. V. cu sediul profesional în Carei, P-ța A. I., nr. 1/1, județul Satu M. în contradictoriu cu pârâtul S. A. cu domiciliul în Satu M. ., județul Satu M., a solicitat instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să constate dreptul de proprietate dobândit prin antecontract de vânzare cumpărare valabil încheiat între reclamantă și proprietarii tabulari S. A. și S. D., asupra suprafeței de 7500 teren arabil în Andrid, înscris în CF_ Andrid, nr. cadastral_ în suprafață de 7200 mp, respectiv CF_ Andrid, nr. cadastral_ în suprafață de 300 mp, să emită o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare, să dispună intabularea în Cf a dreptului de proprietate astfel stabilit de instanță, fără cheltuieli de judecată.
În fapt se arată de către reclamantă faptul că, conform titlului de proprietate 31-_ din 12.04.2006, proprietarilor tabulari S. A. și D., în calitate de frați li s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra mai multor terenuri, inițial prin adeverințe de proprietate. Până la eliberarea titlului de proprietate în anul 1996, cei doi frați au vând suprafața de 7500 mp teren arabil însă titlul de proprietate s-a emis 10 ani mai târziu.
Între timp S. D. a decedat în anul 2001, singurul moștenitor fiind fratele său, chemat în judecată. În urma intabulării în CF a titlului de proprietate, cumpărătoarea reclamantă arată că dorește înscrierea în CF a dreptului obținut, pentru care plătește taxe, impozite și îl are în posesie de la cumpărare.
În drept invocă art. 896 și urm. NCC.
În probatoriu solicită administrarea probei cu înscrisuri.
În cauză s-au administrat probatorii cu acte.
La data de 03.09.2013, în temeiul art.201 alin.1 N.C.proc.civ. s-a dispus comunicarea către pârât a acțiunii, cu mențiunea să depună întâmpinare.
Termenul limită pentru depunerea întâmpinări a fost data de 04.10.2013, dată până la care pârâtul nu a depus întâmpinare.
În temeiul art.201 alin.3 N.C.proc.civ. la data de 09.10.2013, prin rezoluție, instanța a fixat termen de judecată la data de 07.11.2013, pentru când au fost citate părțile.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată că numitul S. D. și pârâtul S. A. sunt proprietari tabulari imobilul înscris în CF nr._ Andrid, nr. cadastral_ – teren extravilan în suprafață de 7.200 mp. (din acte și măsurată), cu titlu reconstituire în baza Legii fondului funciar conform TP nr.31-_ din 12.04.2006 și Încheierii CF nr.5790/13.03.2013 și CF nr._ Andrid, nr.top._, teren arabil extravilan în suprafață de 300 mp. (din acte și măsurată) de sub A1, cu titlu reconstituire în baza Legii fondului funciar conform TP nr.31-_ din 12.04.2006 și Încheierii CF nr.5798/13.03.2013. (filele 20-23 dosar).
La data de 16.06.1996 s-a încheiat contractul de vânzare cumpărare sub semnătură privată, proprietarii tabulari în calitate de vânzători, iar reclamanta în calitate de cumpărător privind vânzarea suprafeței de 0,75 teren arabil situat în perimetrul localității Andrid iar prețul stabilit de comun acord la suma de 22.500.000 lei vechi, fiind achitat în întregime la data încheierii contractului. (fila 8 dosar).
La data de 16.01.2001 a decedat proprietarul tabular S. D. de pe urma sa rămânând ca moștenitori legali – frate, pârâtul. (filele 9-12 dosar).
Conform certificatului de atestare fiscală nr.120/07.08.2013 emis de Serviciul de Impozite și taxe locale din cadrul Primăriei comunei Andrid, în temeiul art. 109 ind.2 alin.5 din OG 35/2006 rezultă că asupra acestui imobil nu sunt datorate impozite și taxe locale. (fila 5 dosar).
Față de întreg ansamblul probator administrat în cauză și arătat mai sus, instanța în temeiul art. 6 din Convenția Pentru Apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale care garantează dreptul la un proces echitabil, art.1 din Primul Protocol Adițional la Convenție din 20 martie 1952 pentru apărarea Drepturilor Omului și a Libertăților Fundamentale, care garantează protecția dreptului la respectarea bunurilor, va admite acțiunea, ca întemeiată .
În temeiul art.1674, 1675, 1676 cod civil va constata vânzarea-cumpărarea intervenită între proprietarii tabulari, pârâtul Șorian A. și Șorian D., în calitate de vânzători, și reclamanta, în calitate de cumpărătoare privind imobilul înscris în CF nr._ Andrid, nr. cadastral_ – teren extravilan în suprafață de 7.200 mp. (din acte și măsurată), și CF nr._ Andrid, nr.top._, teren arabil extravilan în suprafață de 300 mp. (din acte și măsurată) de sub A1, reclamanta dobândind, astfel, un drept de proprietate asupra acestui imobil cu titlu vânzare cumpărare.
În temeiul art.888 și 896 Cod civil va dispune intabularea în CF în acest sens.
În temeiul art.453 N.C.proc.civ. instanța nu va acorda cheltuieli de judecată, acestea nefiind solicitate.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta S. D. S. cu domiciliul în Satu M., Bld. L. B., ..4, județul Satu M. și cu domiciliu procedural ales la Cabinet Avocat P. V. cu sediul profesional în Carei, P-ța A. I., nr. 1/1, județul Satu M., în contradictoriu cu pârâtul S. A. cu domiciliul în Satu M. ., județul Satu M., în nume propriu și în calitate de moștenitor legal (frate) după defunctul S. D. – proprietar tabular, ca întemeiată.
Constată vânzarea cumpărarea intervenită între proprietarii tabulari, pârâtul Șorian A. și Șorian D., în calitate de vânzători, și reclamanta, în calitate de cumpărătoare privind imobilul înscris în CF nr._ Andrid, nr. cadastral_ – teren extravilan în suprafață de 7.200 mp. (din acte și măsurată), și CF nr._ Andrid, nr.top._, teren arabil extravilan în suprafață de 300 mp. (din acte și măsurată) de sub A1, reclamanta dobândind, astfel, un drept de proprietate asupra acestui imobil cu titlu vânzare cumpărare.
Dispune intabularea în CF în acest sens.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 7 noiembrie 2013.
PREȘEDINTEGREFIER
S. C. A. C. M.
Red.S.C.A.
Techno.red.C.M.
4 ex./19.11.2013
Emis 2 .
1 ex -reclamanta S. D. S. cu domiciliu procedural ales la Cabinet Avocat P. V. cu sediul profesional în Carei, P-ța A. I., nr. 1/1, județul Satu M.,
1 ex.-pârâtul S. A. cu domiciliul în Satu M. ., județul Satu M.,
M.C. 12 Noiembrie 2013
| ← Somaţie de plată. Hotărâre din 07-01-2013, Judecătoria CAREI | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
